懸賞金額：1個聯(lián)商幣       未解決

江西省吉安市井岡山下遂川縣,56萬總?cè)丝?縣城10萬人,發(fā)展城市綜合體超前否?人均GDp3000元.在職職工工資平均3800元，現(xiàn)在有了“遠夢.新世界廣場“占地40.5畝,地下一F2停車場一千個車位,-F1大超市（大潤發(fā)）,四層裙樓中分二條街.十部電梯，住宅23層共138套.公寓23層共138套,28層酒店寫字樓一棟。零售.餐飲.娛樂.寫字樓.酒店的比例應該怎樣更佳?誠心請教！�。�

寫字樓的發(fā)展和，服務業(yè)的發(fā)展密不可分，縣里面的服務業(yè)一般不太發(fā)達，所以寫字樓的需求不會太大，要注意。

零售、餐飲、娛樂占比建議在4：3:3，甚至可以4:4:2，剛富裕起來不就的人，衣著和餐飲消費比列比較大，尤其餐飲。

如果不是旅游地區(qū)，酒店就不要搞太高檔，現(xiàn)在高檔酒店生意都不太好，縣城的酒店客房不宜過多。150~200間就很好了。酒店和寫字樓可以搞到一棟樓上。

回復 張青山： 謝謝你！眼光獨到。可我認為娛樂業(yè)中的兒童體驗部分應該多占份額，因為現(xiàn)在的兒童是全家的寶貝兒、是希望、是新熱點,家長不舍得花的.小孩兒上就肯花,可以帶動家庭消費,保持人氣。尤其是暑假傳統(tǒng)的商業(yè)淡季對保持人氣重要.

回復 11： 一家獨大，那是肯定的.可地上還有四層共千個大小不一的商鋪呢！我誠心希望您及縣城的網(wǎng)友指點,可否投資三·四樓的商鋪（遂川遠夢新世界廣場）百度中可查到.單價2萬到一萬出點頭.敬請指點 �。�

不是超前，是圈錢

我覺得國際大品牌服飾在小縣城接受度差，少引進點。

這種問題么，咨詢公司大概是30-50萬

建議你去知乎，10-15萬就差不多了