“人民路樂(lè)都匯又開(kāi)始裝修了，樹(shù)起圍擋施工好幾天了，幾個(gè)意思?”昨天，市民王女士向記者報(bào)料，去年停業(yè)關(guān)閉的人民路樂(lè)都匯商業(yè)綜合體又出現(xiàn)了施工跡象。記者趕往現(xiàn)場(chǎng)采訪了解到，新的商業(yè)項(xiàng)目名為“悅薈·青島廣場(chǎng)”，目前正在內(nèi)外部施工改造，開(kāi)業(yè)時(shí)間尚未確定。據(jù)記者了解到的情況，這個(gè)項(xiàng)目有可能改變?cè)瓨?lè)都匯“超市+百貨”的模式，突出餐飲，與“超市+百貨”為主的人民路利群錯(cuò)位，避免同業(yè)態(tài)正面競(jìng)爭(zhēng)。
“樂(lè)購(gòu)”字樣被清除
昨天上午9時(shí)許，記者來(lái)到人民路269號(hào)的原樂(lè)都匯項(xiàng)目地址，看到樓梯周?chē)呀?jīng)拉起了圍擋，吊車(chē)已經(jīng)架起來(lái)，施工人員正進(jìn)行外立面改造。此外，一層停車(chē)場(chǎng)位置也不斷有施工車(chē)輛進(jìn)出。值得注意的是，所有外墻和廣告牌上的“TESCO”、“樂(lè)購(gòu)”LOGO已被除掉，在外面看已經(jīng)看不到任何樂(lè)都匯的信息。“目前是施工，我們負(fù)責(zé)外圍秩序維持。”幾名現(xiàn)場(chǎng)的保安人員告訴記者，新項(xiàng)目已開(kāi)始招人，項(xiàng)目名稱(chēng)為“悅薈”。
新項(xiàng)目與利群“錯(cuò)位”
昨天，記者從網(wǎng)上搜索到的公開(kāi)信息顯示，“悅薈·青島廣場(chǎng)改造項(xiàng)目”今年上半年就開(kāi)始招標(biāo)，項(xiàng)目總投資額為9800萬(wàn)元，建設(shè)單位是“悅薈商業(yè)管理(青島)有限公司”，資金來(lái)源顯示為“外商投資”。
記者聯(lián)系公示上的建設(shè)單位聯(lián)系人電話，沒(méi)有人接聽(tīng)。不過(guò)，現(xiàn)場(chǎng)的施工單位人員給記者介紹部分施工細(xì)節(jié)。“不但外面要改，內(nèi)部也做了很大的改動(dòng)，間出來(lái)很多店面。”一位施工人員告訴記者，從他們了解的情況看，超市的樓層改變了，面積也縮小了一些。此外，餐飲可能會(huì)是新商業(yè)體的亮點(diǎn)，這也是和對(duì)面人民路利群商場(chǎng)的“不同之處”。
“業(yè)態(tài)方面和人民路利群肯定有錯(cuò)位和不同側(cè)重，不能再和以前的樂(lè)都匯一樣了。”這名施工人員告訴記者。記者還了解到，新的“悅薈·青島廣場(chǎng)”目前開(kāi)業(yè)時(shí)間不確定，最快今明兩年開(kāi)業(yè)。記者隨后聯(lián)系采訪人民路利群有關(guān)負(fù)責(zé)人，對(duì)方以不便評(píng)論為由拒絕了采訪。
入青4年樂(lè)都匯夭折
作為T(mén)esco在華開(kāi)出的首家自建商業(yè)綜合體，青島樂(lè)都匯人民路店從“出生”到“倒下”均備受關(guān)注。Tesco樂(lè)購(gòu)2008年開(kāi)始購(gòu)地自建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，青島樂(lè)都匯是其首批敲定的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，于2009年12月開(kāi)業(yè)。樂(lè)都匯購(gòu)物中心作為四方區(qū)惟一的城市商業(yè)綜合體，本應(yīng)引領(lǐng)人民路商圈的時(shí)尚潮流，但是由于其商業(yè)業(yè)態(tài)不豐富、定位不準(zhǔn)、管理相對(duì)混亂等因素，商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)一直比較慘淡，也讓作為主力店的樂(lè)購(gòu)希望其帶來(lái)高端客流的期望落空，后期樂(lè)都匯百貨部分大片空鋪位招商未果。2013年7月3日，苦苦支撐的Tesco樂(lè)購(gòu)超市停業(yè)閉店。后傳出樂(lè)都匯轉(zhuǎn)手的消息，但接手方和交易金額不詳。 記者 劉文劍 攝影報(bào)道
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“悅薈”品牌是何方神圣?屬于哪個(gè)商業(yè)或地產(chǎn)集團(tuán)呢?記者采訪了解，熟悉“悅薈”的人不多。從公開(kāi)信息可以查到，2012年萬(wàn)達(dá)官方網(wǎng)站曾披露，9家萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)更名啟用新品牌：“悅薈廣場(chǎng)”。天津、南寧、武漢、哈爾濱、大連、沈陽(yáng)、濟(jì)南、南京、長(zhǎng)沙9家早期第一、二代萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，不再使用“萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)”品牌，由麥格理地產(chǎn)基金控股另聘一家公司管理并啟用新品牌“悅薈廣場(chǎng)”。
（來(lái)源：青島早報(bào) 作者：劉文劍）
