懸賞金額：5個(gè)聯(lián)商幣       已解決

今年突然有想做事業(yè)的沖動(dòng)，恰好朋友有開超市的想法，然后朋友又拉上個(gè)曾經(jīng)在華潤(rùn)萬家做過幾年經(jīng)理的朋友技術(shù)入股，我倆出資金，就開始選址籌備了。

現(xiàn)在相中了一個(gè)地方，那個(gè)經(jīng)理說肯定行，但是自己不熟悉這個(gè)行業(yè)，始終有點(diǎn)忐忑，所以把自己調(diào)查的資料放上來讓大家評(píng)價(jià)一下。

附近地貌圖：

中間黃色圈1號(hào)就是我的開店選址。

白色標(biāo)記為潛在顧客群：

1號(hào)，超市選址所在商場(chǎng)的高層小區(qū)，大約售出350戶，入住200+。

2號(hào)，小區(qū)背后的大廣場(chǎng)，是本地人氣最旺的廣場(chǎng)了，現(xiàn)在每晚最高峰同時(shí)有超過2000人在休閑活動(dòng)，早上也有幾百人跳舞健身。

3號(hào)，商住高層小區(qū)，大約200戶入住，樓下商場(chǎng)無超市。

4號(hào)，馬路對(duì)面的商住小區(qū)，樓下有七萬多平米的商場(chǎng)，也是200多戶入住，現(xiàn)有一間益華百貨的小超市在二樓營(yíng)業(yè)，購物不便，打聽過平時(shí)營(yíng)業(yè)額在一萬五到兩萬之間。

5號(hào)，本市最旺的純住宅高層小區(qū)，2000多戶，入住七成。

6號(hào)，廣場(chǎng)對(duì)面的市政府職工小區(qū)，大約五六百戶。

7號(hào)，純住宅高層小區(qū)，七八百戶，附近無市場(chǎng)超市，必須經(jīng)過我超市門前的路才能到市區(qū)。

8號(hào)，普通小區(qū)，四百戶左右。

9號(hào)是人流，由于最右邊的兩個(gè)連體公園是本市最大的休閑公園，每天有上千人來往于這條路。

藍(lán)色標(biāo)記為潛在競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手：

1號(hào)，大型菜市場(chǎng)街，本市最旺的菜市場(chǎng)之一，總共營(yíng)業(yè)額上百萬有余。

2號(hào)，沃爾瑪，本市最大型的超市，開業(yè)當(dāng)天突破300萬營(yíng)業(yè)額，平時(shí)也有穩(wěn)定幾十上百萬。

3號(hào)，本土中型超市，位于舊式商場(chǎng)三樓交通不便，被沃爾瑪壓制的很慘淡，3000平方左右面積。

4號(hào)，外來中型超市，位于舊式商場(chǎng)2樓，模式守舊，同樣被沃爾瑪壓制。

5號(hào)，住宅小區(qū)樓下的小菜店，100平米多點(diǎn)，經(jīng)營(yíng)狀況普通。

綠色標(biāo)記為最危險(xiǎn)對(duì)手：

1號(hào)，正對(duì)面商住小區(qū)商場(chǎng)正在籌備的大超市，預(yù)計(jì)面積3500-5000平米，位處三樓，但由于是新式商場(chǎng)布局合理交通比較方便，對(duì)我籌劃的超市帶來很大威脅，估計(jì)明年開張。

我選擇超市所在商場(chǎng)布局圖：

左邊的黃色框就是超市選址，位處一樓，實(shí)用面積大約720平方，有兩卡門面，后面另選地方做倉庫不占用經(jīng)營(yíng)面積，經(jīng)過租金殺價(jià)后，租金空調(diào)加上工資等雜費(fèi)預(yù)計(jì)每月支出9萬，我想做的是生活超市，生鮮為主打產(chǎn)品。

現(xiàn)在我最擔(dān)心就是這個(gè)商場(chǎng)右邊一半全被一個(gè)家電商場(chǎng)包下，而左邊幾乎沒有商戶進(jìn)駐，我的超市基本是第一家，所以很擔(dān)心經(jīng)營(yíng)狀況，計(jì)算過每天營(yíng)業(yè)額不足24000就要虧本，而對(duì)面快要開業(yè)的大超市品種肯定比我齊全，給我?guī)�來很大壓力，�?qǐng)大家發(fā)表一下意見覺得有得做么？謝謝啦。