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當(dāng)前位置: 聯(lián)商論壇 -  便利店之友 -  貼子
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主題:兄弟們幫幫忙!幫我看下位置可以不?

  |   只看他 樓主

我的位置在1號(hào)那!大概60方左右!房租要6500塊一個(gè)月!2號(hào)鋪面是主要賣(mài)日雜用品,煙和飲料也賣(mài)!不過(guò)種類(lèi)少!

A小區(qū)出來(lái)第一個(gè)鋪面就是我的!B小區(qū)在對(duì)面要過(guò)馬路大概十米吧!但是還沒(méi)交樓的要8月份才交樓!不過(guò)B小區(qū)走到我的位置要比2號(hào)位要近!到美宜佳就要走40多米了!

一個(gè)小區(qū)大概可以住400戶左右!

我現(xiàn)在主要想賣(mài)食品和飲料.煙!日雜類(lèi)也賣(mài)!

額!忘了說(shuō)B小區(qū)那邊的店面是規(guī)劃好只可以做服飾類(lèi)的!

現(xiàn)在房東要我轉(zhuǎn)讓費(fèi)10萬(wàn)!兄弟們說(shuō)下可以做嗎!有發(fā)展前途嗎?

 


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kyzyklc- 該帖于 2014/4/14 22:26:00 被修改過(guò)
  |   只看他 2樓

兄弟們!給個(gè)意見(jiàn)啊!

謝謝!

  |   只看他 3樓
位置不錯(cuò),人口數(shù)偏少了點(diǎn),租金可以接受,轉(zhuǎn)讓費(fèi)偏高,可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費(fèi),合同年限建議5年以上為佳。。。
  |   只看他 4樓
RE:兄弟們幫幫忙!幫我看下位置可以不?
引用“ 吉米便利 ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:26 的帖子:
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位置不錯(cuò),人口數(shù)偏少了點(diǎn),租金可以接受,轉(zhuǎn)讓費(fèi)偏高,可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費(fèi),合同年限建議5年以上為佳。。。

合同年限隨便我簽幾年!租金是每年上漲10%!轉(zhuǎn)讓費(fèi)已經(jīng)談好了!開(kāi)頭他要15W的!

人口數(shù)應(yīng)該可以提升的!因?yàn)檫@小區(qū)在市中心!

  |   只看他 5樓
位置在大路,附近有小區(qū),位置不錯(cuò)
  |   只看他 6樓

轉(zhuǎn)讓費(fèi),確實(shí)高。租金可以,不過(guò)每年上漲10%,也離譜。

你自己算算損益情況,好像掙不了多少錢(qián)哦?

60平方,你認(rèn)為做多少銷(xiāo)售額?多少利潤(rùn)?

  |   只看他 7樓

租金,轉(zhuǎn)讓費(fèi),太高了,

 

  |   只看他 8樓
住戶過(guò)少了點(diǎn)。
  |   只看他 9樓

再考慮考慮,一個(gè)月房租6500.轉(zhuǎn)讓費(fèi)分?jǐn)?0個(gè)月每月分?jǐn)?700百元左右,水電費(fèi)物業(yè)費(fèi)每月400元左右,人員配備2人每月工資支出4000左右,共合計(jì):12600元,分?jǐn)偟矫刻?20元。安毛利20個(gè)點(diǎn)算,也就是2100元保本,還得自己拿主意

  |   只看他 10樓
便利店設(shè)備就找我哦
  |   只看他 11樓
RE:兄弟們幫幫忙啊!幫我看下位置可以不?
引用“ kklc ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:36 的帖子:
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引用“ 吉米便利 ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:26 的帖子:-------------------------------- 位置不錯(cuò),人口數(shù)偏少了點(diǎn),租金可以接受,轉(zhuǎn)讓費(fèi)偏高,可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費(fèi),合同年限建議5年以上為佳。。。合同年..
如果合同年限不是問(wèn)題,還是建議可以嘗試去做,可能在第二年就有明顯的收益。
  |   只看他 12樓
支出大于收入,量力而行,根據(jù)自身財(cái)力決策經(jīng)營(yíng)計(jì)劃有無(wú)虧損,租金,轉(zhuǎn)讓金過(guò)高

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