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主題:兄弟們幫幫忙啊!幫我看下位置可以不?

  |   只看他 樓主

我的位置在1號那!大概60方左右!房租要6500塊一個月!2號鋪面是主要賣日雜用品,煙和飲料也賣!不過種類少!

A小區(qū)出來第一個鋪面就是我的!B小區(qū)在對面要過馬路大概十米吧!但是還沒交樓的要8月份才交樓!不過B小區(qū)走到我的位置要比2號位要近!到美宜佳就要走40多米了!

一個小區(qū)大概可以住400戶左右!

我現(xiàn)在主要想賣食品和飲料.煙!日雜類也賣!

額!忘了說B小區(qū)那邊的店面是規(guī)劃好只可以做服飾類的!

現(xiàn)在房東要我轉(zhuǎn)讓費10萬!兄弟們說下可以做嗎!有發(fā)展前途嗎?

 


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kyzyklc- 該帖于 2014/4/14 22:26:00 被修改過
  |   只看他 2樓

兄弟們!給個意見!

謝謝!

  |   只看他 3樓
位置不錯,人口數(shù)偏少了點,租金可以接受,轉(zhuǎn)讓費偏高,可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費,合同年限建議5年以上為佳。。。
  |   只看他 4樓
RE:兄弟們幫幫忙。臀铱聪挛恢每梢圆?
引用“ 吉米便利 ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:26 的帖子:
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位置不錯,人口數(shù)偏少了點,租金可以接受,轉(zhuǎn)讓費偏高,可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費,合同年限建議5年以上為佳。。。

合同年限隨便我簽幾年!租金是每年上漲10%!轉(zhuǎn)讓費已經(jīng)談好了!開頭他要15W的!

人口數(shù)應(yīng)該可以提升的!因為這小區(qū)在市中心!

  |   只看他 5樓
位置在大路,附近有小區(qū),位置不錯
  |   只看他 6樓

轉(zhuǎn)讓費,確實高。租金可以,不過每年上漲10%,也離譜。

你自己算算損益情況,好像掙不了多少錢哦?

60平方,你認(rèn)為做多少銷售額?多少利潤?

  |   只看他 7樓

租金,轉(zhuǎn)讓費,太高了,

 

  |   只看他 8樓
住戶過少了點。
  |   只看他 9樓

再考慮考慮,一個月房租6500.轉(zhuǎn)讓費分?jǐn)?0個月每月分?jǐn)?700百元左右,水電費物業(yè)費每月400元左右,人員配備2人每月工資支出4000左右,共合計:12600元,分?jǐn)偟矫刻?20元。安毛利20個點算,也就是2100元保本,還得自己拿主意

  |   只看他 10樓
便利店設(shè)備就找我哦
  |   只看他 11樓
RE:兄弟們幫幫忙!幫我看下位置可以不?
引用“ kklc ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:36 的帖子:
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引用“ 吉米便利 ” 發(fā)表于 2014-04-14 22:26 的帖子:-------------------------------- 位置不錯,人口數(shù)偏少了點,租金可以接受,轉(zhuǎn)讓費偏高,可以適當(dāng)談少轉(zhuǎn)讓費,合同年限建議5年以上為佳。。。合同年..
如果合同年限不是問題,還是建議可以嘗試去做,可能在第二年就有明顯的收益。
  |   只看他 12樓
支出大于收入,量力而行,根據(jù)自身財力決策經(jīng)營計劃有無虧損,租金,轉(zhuǎn)讓金過高

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