購(gòu)物中心主題體驗(yàn)式時(shí)代，跨界整合的盛行，創(chuàng)新已然成風(fēng)�？杉幢闳绱�，“婚禮主題商業(yè)”概念的提出，依然引起了行業(yè)內(nèi)不小的騷動(dòng)與關(guān)注。疑問(wèn)，好奇，躍躍欲試，大家蜂擁而上，皆想一探究竟，搶占先機(jī)。
2014年3月，派臣在為云南公園1903項(xiàng)目做規(guī)劃時(shí)，首次提出了婚禮主題商業(yè)概念，以國(guó)內(nèi)首席婚禮目的地為定義，開(kāi)拓了商業(yè)地產(chǎn)的全新形式。此時(shí)婚禮主題商業(yè)的市場(chǎng)認(rèn)知度還是甚微，到近兩年才慢慢進(jìn)入大家的視野，也越來(lái)越受到市場(chǎng)的關(guān)注的。
公園1903法式大教堂:昆明唯一純正法式證婚大教堂
2014年6月建于哈爾濱首家婚慶主題商業(yè)街“東方新天地”婚慶主題商業(yè)步行街，占地10萬(wàn)平方米，規(guī)劃建設(shè)集婚紗商業(yè)街、婚紗時(shí)裝秀、婚俗博物館和婚宴主題酒店于一體，總投資18億元;
上海紅星美凱龍商業(yè)管理有限公司旗下自有品牌“天合婚典”，打造了無(wú)錫天合婚典婚戀?gòu)V場(chǎng)，已于2015年開(kāi)業(yè);
深圳華強(qiáng)旗下造的華東地區(qū)面積最大的婚慶文化主題商業(yè)街區(qū) “方特新天地”落戶蕪湖，以婚紗攝影和宴會(huì)中心兩大業(yè)態(tài)為主，街區(qū)內(nèi)景聯(lián)合主題公園外景，面積達(dá)200萬(wàn)平方米，輻射人群范圍在150-200公里以內(nèi)。
蕪湖方特新天地婚慶文化主題商業(yè)街內(nèi)景拍攝基地
以上項(xiàng)目皆是婚禮主題定位，但真正讓婚禮主題商業(yè)邏輯得以傳播，并讓行業(yè)印象深刻的還要數(shù)昆明的公園1903項(xiàng)目。派沃深入采訪國(guó)內(nèi)著名實(shí)操型商業(yè)地產(chǎn)專家、上海派臣文商婚禮商業(yè)發(fā)展集團(tuán)董事長(zhǎng)耿乃興先生，從實(shí)戰(zhàn)出發(fā)，為大家全面解析婚禮主題商業(yè)的嶄新模式!
耿乃興認(rèn)為，婚禮主題商業(yè)不是婚禮與商業(yè)的簡(jiǎn)單結(jié)合，婚禮產(chǎn)業(yè)本身就潛力無(wú)限。中國(guó)的新婚消費(fèi)不僅涉及到70多個(gè)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)，且結(jié)婚日消費(fèi)逐年上升，年消費(fèi)額直逼萬(wàn)億，毫不夸張的說(shuō)這是一片商業(yè)的藍(lán)海。婚禮消費(fèi)人群之大，業(yè)態(tài)形式之豐富，消費(fèi)目的性之強(qiáng)，是婚禮主題商業(yè)不可忽視的天然優(yōu)勢(shì)。
耿乃興表示，80、90后年輕人逐漸成為結(jié)婚的主力，他們重視個(gè)性化婚禮體驗(yàn)，就婚紗攝影而言，新郎新娘為了拍一張漂亮的照片可以跑幾百公里。這種新商業(yè)形態(tài)對(duì)位置沒(méi)有太大要求，兩千到四千平方米的規(guī)模，八、九百萬(wàn)的投資，卻可以輻射周邊幾百公里的消費(fèi)人群，客流穩(wěn)定，投資回報(bào)率非常可觀。
婚禮主題商業(yè)適用性強(qiáng)，無(wú)論是周邊人口較少的郊區(qū)型商業(yè)，還是競(jìng)爭(zhēng)激烈的市中心，都可以通過(guò)婚禮主題的植入解決項(xiàng)目在招商和經(jīng)營(yíng)上的問(wèn)題。中國(guó)作為一個(gè)人情社會(huì)，結(jié)婚是件大事，不管你把結(jié)婚的地點(diǎn)選在哪，再遠(yuǎn)也要去。
婚禮主題能夠?yàn)轫?xiàng)目塑造獨(dú)一無(wú)二的特質(zhì)，將項(xiàng)目打造成輻射整個(gè)城市的目的性商業(yè)。每個(gè)婚禮主題商業(yè)廣場(chǎng)都將打造城市的四個(gè)第一，輻射全城的一站式婚紗攝影基地，婚禮形式應(yīng)有盡有的個(gè)性化婚禮中心，吸引全球目光的一站式婚禮用品定制中心，吸引全城年輕人的愛(ài)情公園。
婚禮是主題，商業(yè)是主體，吃喝玩樂(lè)是配套�；榧啍z影基地，婚宴中心，跟婚禮相關(guān)的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和服務(wù)等業(yè)態(tài)作為商業(yè)的主題，其占比不超過(guò)整體商業(yè)的15%，是與傳統(tǒng)購(gòu)物中心的其它商業(yè)物業(yè)有機(jī)融合，相互促進(jìn)的�；槎Y主題為商業(yè)廣場(chǎng)聚集大量的目的性消費(fèi)人群，商業(yè)廣場(chǎng)各種業(yè)態(tài)為目的性消費(fèi)者提供娛樂(lè)、休閑、餐飲、購(gòu)物等完善的商業(yè)配套服務(wù)，讓喝喜酒這件事不再單調(diào)和千篇一律。
耿乃興說(shuō)，婚慶屬于文化類產(chǎn)業(yè)。就目前而言，中國(guó)文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)還比較弱小。就影院而言，中國(guó)沒(méi)有一個(gè)公司專門(mén)買(mǎi)一塊地造電影院的，因?yàn)闀?huì)賠錢(qián)，但電影院依然開(kāi)的紅紅火火，因?yàn)樗闪速?gòu)物中心的標(biāo)配，所有的開(kāi)發(fā)商都知道電影院在購(gòu)物中心中是必不可少的。文創(chuàng)就應(yīng)該往這個(gè)方向發(fā)展，讓開(kāi)發(fā)商對(duì)文創(chuàng)產(chǎn)生興趣。
文創(chuàng)商業(yè)有著易制造標(biāo)簽屬性，能與目標(biāo)客群在“價(jià)值觀”上形成共鳴。對(duì)于文創(chuàng)商業(yè)又很難按照常規(guī)方式歸類于某種業(yè)態(tài)，因?yàn)槠浯蠖酁椤翱缃纭苯?jīng)營(yíng)，看似無(wú)跡可尋，實(shí)際卻是形散而神不散，組合形式多樣，卻都不偏離價(jià)值觀的核心標(biāo)簽。
不管是以婚禮為主題的購(gòu)物中心，還是以婚禮為主題的商業(yè)，商業(yè)業(yè)態(tài)和文化進(jìn)行跨界混搭，更多的是一種生活方式類產(chǎn)品形式的展現(xiàn)，提升顧客消費(fèi)體驗(yàn)，需植入更多的情懷。不管是商業(yè)的外景營(yíng)造，還是室內(nèi)空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，都應(yīng)該契合購(gòu)物中心的婚禮主題來(lái)布局，需要專業(yè)的公司來(lái)規(guī)劃與運(yùn)營(yíng)。
2015年派臣先后簽約山西國(guó)際金融中心、南京江山匯、遵義黔貴城等綜合體項(xiàng)目，合作方不乏央企和大型國(guó)企，在進(jìn)行項(xiàng)目實(shí)操的同時(shí)，派臣也在向婚禮產(chǎn)業(yè)集群化方向前進(jìn)，2015年年底，派臣與婚禮行業(yè)泰斗史康寧先生創(chuàng)辦的云南天之戀航空運(yùn)動(dòng)有限公司，同時(shí)打造婚禮用品超市和創(chuàng)建婚紗品牌集合店研發(fā)團(tuán)隊(duì)。這也就意味著，派臣今后操盤(pán)的婚禮主題商業(yè)項(xiàng)目，已經(jīng)有了四個(gè)婚禮商業(yè)主力店。
婚禮主題商業(yè)悄然來(lái)襲，相較于標(biāo)準(zhǔn)化的連鎖品牌，有著非常鮮明的自身特色�；槎Y主題商業(yè)充分利用項(xiàng)目的外部景觀資源，讓本來(lái)無(wú)法利用的景觀資源產(chǎn)生收益。如樓頂花園、周邊的公園花園、綠化景觀、水系等，本來(lái)只能休息、觀賞的區(qū)域，可以成為個(gè)性化的婚禮場(chǎng)地或者是浪漫的婚紗攝影拍攝基地。
耿乃興預(yù)計(jì)，今后會(huì)有更多的商業(yè)朝此方向發(fā)展，而切實(shí)將“商業(yè)邏輯”貫穿于始末，不僅僅止于簡(jiǎn)單的聚合，應(yīng)是連環(huán)效應(yīng)的帶動(dòng)。因此，婚禮主題商業(yè)發(fā)展的系統(tǒng)策略格外重要。精準(zhǔn)把握住消費(fèi)邏輯，吻合目標(biāo)客群的內(nèi)心訴求，在繁多的業(yè)態(tài)品類中篩選出契合定位的品牌，通過(guò)持續(xù)性運(yùn)營(yíng)及活動(dòng)手法打造獨(dú)特的氛圍及環(huán)境，提供應(yīng)有盡有的婚禮形式，打造個(gè)性化的婚禮場(chǎng)地，才能做好婚禮主題商業(yè)。
派沃專注于主題商業(yè)空間的規(guī)劃與設(shè)計(jì)，派臣是國(guó)內(nèi)首席婚禮主題商業(yè)策劃公司，兩者在各自的領(lǐng)域獨(dú)立研發(fā)，又能協(xié)同合作，未來(lái)強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)手，建立起長(zhǎng)期緊密的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在推動(dòng)婚禮主題商業(yè)朝著更好更全面的方向發(fā)展的同時(shí)，也定能為行業(yè)帶來(lái)更多更好的婚禮主題商業(yè)實(shí)例!
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