來源：一號(hào)地產(chǎn) ID:dichanyihao 作者：一號(hào)君
一號(hào)說：
感知城市、感知商業(yè)，從商業(yè)地標(biāo)入手
上周，一號(hào)君隨某券商組織的上市公司考察，前往江蘇泰州一趟。對(duì)于這座蘇中城市一號(hào)君并不陌生，因?yàn)楣ぷ鞯脑�，以前多次造訪。
自古揚(yáng)泰不分家，揚(yáng)州、泰州人文鼎盛、物產(chǎn)豐饒、經(jīng)濟(jì)繁榮。作為蘇中門戶，700多年前，馬可·波羅游歷泰州，稱贊“這城不很大，但各種塵世的幸福極多”。及至近代，揚(yáng)泰地區(qū)仍然人才輩出，我們熟知的兩位學(xué)長(zhǎng)就曾成長(zhǎng)求學(xué)于此。
如今的泰州，繁華依舊。2020年GDP達(dá)5312.77億元，一般公共預(yù)算收入375.2億元，在高手如林的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)省江蘇或許表現(xiàn)得并不出挑，但放到全國一比，200多個(gè)地級(jí)市排在第38位，依然是佼佼者。
這樣的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，工業(yè)發(fā)達(dá)自不必說，可一號(hào)君更感興趣的是當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)。
商業(yè)的發(fā)達(dá)程度，是一座城市的“煙火氣”，也是一座城市生活品質(zhì)和幸福感知的風(fēng)向標(biāo)。
而感知商業(yè)，最好的方式從商業(yè)地標(biāo)來入手。
一號(hào)君得知，當(dāng)?shù)氐闹序E世界城即將于12月24日，也就是圣誕節(jié)當(dāng)天開業(yè)，便想先去探店一番。
從泰州歷史上的老城區(qū)鳳城河往東直行約3公里，就到達(dá)了中駿世界城。
海陵的城東，是一片新興而成熟的新城區(qū)，遍布著新的住宅小區(qū)和大量高校，如南京師范大學(xué)泰州學(xué)院、南京理工大學(xué)泰州科技學(xué)院、江蘇農(nóng)牧科技職業(yè)學(xué)院，以及泰州二中泰州市體育運(yùn)動(dòng)學(xué)校等等；包括當(dāng)?shù)刂拇禾m空調(diào)的總部工業(yè)園等，都坐落于此。
至于住宅，城東有中海、世茂、鵬欣、中駿等品牌開發(fā)商開發(fā)的諸多住宅小區(qū)。可以說人口稠密、潛力無限。
圖片來源：搜房網(wǎng)
而中駿世界城，距離這些住宅區(qū)、高校區(qū)的半徑，僅有一兩公里，有的甚至毗鄰而居。地理位置得天獨(dú)厚。
從地圖上看，一號(hào)君不得不說中駿世界城選了一方寶地。商業(yè)最講究的就是“逐人而居”，世界城的落址，服務(wù)輻射方圓4公里內(nèi)的數(shù)十萬人口，不僅填補(bǔ)了泰州城東大型商業(yè)綜合體的空白，還將給城東的居民、學(xué)生帶去更多生活的便利、更高的生活品味，以及更繁華的城市生活。
放在泰州市城市發(fā)展的大格局中，城市整體南拓東進(jìn)，海陵和姜堰融合一體發(fā)展，中駿世界城更是處在了這一杠桿點(diǎn)的位置。
阿基米德的名言：“給我一個(gè)支點(diǎn)，我能撬起地球”。對(duì)于城市發(fā)展而言，一座關(guān)鍵點(diǎn)位的商業(yè)綜合體，同樣能繁榮一座城市。
比如南京的新街口、北京東單的王府井、朝陽的大悅城，繁華的商業(yè)地標(biāo)，能為區(qū)域、城市商業(yè)增色不少。
從泰州中駿世界城對(duì)外預(yù)熱的披露來看，目前已經(jīng)簽約的商業(yè)品牌多達(dá)200多家，其中有50多家品牌是首次進(jìn)入泰州。
在城市綜合體餐飲、零售和體驗(yàn)“三分天下”的新商業(yè)時(shí)代，中駿世界城的餐飲類商家有50多家，商業(yè)零售品牌近150家，其余均為體驗(yàn)式或科技類業(yè)態(tài)。
在體驗(yàn)式消費(fèi)和目的性消費(fèi)成為新商業(yè)時(shí)代消費(fèi)主流的情況下，上述業(yè)態(tài)可謂是吸引**的利器。
“衣食住行、吃喝玩樂”，沉浸期間，輕松休閑的一天就過去了。
從一號(hào)君實(shí)地探店的反饋來看，中駿世界城已經(jīng)進(jìn)入最后的掃尾階段，外立面已經(jīng)整飭一新，內(nèi)部品牌商家正緊鑼密鼓裝修、籌備開業(yè)，商場(chǎng)外也僅剩廣場(chǎng)的平整工作。
（中駿世界城商業(yè)亮燈效果圖）
目前，已有不少品牌商家已經(jīng)亮燈調(diào)試，就等開業(yè)大吉了。
現(xiàn)場(chǎng)了解的情況是，泰州中駿世界城圍繞著新潮流中心、新文化中心、新生活中心來進(jìn)行打造，內(nèi)部業(yè)態(tài)涵蓋了大型超市、PRIME影城、兒童體驗(yàn)、特色餐飲、生活精品、復(fù)式配套、運(yùn)動(dòng)休閑、特色景觀街區(qū)等多位一體的“奇趣”生活歡聚空間。
作為定位為“都市時(shí)尚年輕家庭型購物中心”的中駿世界城，總體量有45萬方，停車位多達(dá)1400多個(gè)，很值得期待一睹開業(yè)盛況。
既然來都來了，不看看特色，不分享一下，似乎有點(diǎn)說不過去。
在泰州的中駿世界城商業(yè)綜合體內(nèi)，據(jù)了解，規(guī)劃了1處主題街區(qū)、2大中庭、2大Special Areas、1大創(chuàng)新業(yè)態(tài)空間，共地上五層、地下一層的空間組合。
1、樂活里主題街區(qū)
這個(gè)主題街區(qū)有3.5萬平方米，是泛娛樂體驗(yàn)地，在這里可以體驗(yàn)美食、美酒的微醺斑斕，也是引領(lǐng)娛樂浪潮新方式、酒會(huì)私宴的聚會(huì)空間。
（主題街區(qū)效果圖）
2、1150平的大、雙中庭
中駿世界城的中庭采用了自然采光的玻璃穹頂，營造明亮舒適的氛圍，而且采用雙中庭設(shè)計(jì)，面積達(dá)到了1150平米！
（中庭效果圖）
空間充分地大，消費(fèi)體驗(yàn)自然也更舒適。
整個(gè)雙中庭的設(shè)計(jì)，給商場(chǎng)注入了靈動(dòng)的活力，不僅僅讓整個(gè)空間更加開敞、流動(dòng)，增強(qiáng)了空間的透光透氣及綠色環(huán)保，同時(shí)給予了空間更多豐富的層次，呈現(xiàn)一種高級(jí)感。
3、Special Areas：駿駿樂園、銀杏市集
駿駿樂園，以功能作為導(dǎo)向，視覺作為輔助元素的主題兒童玩耍游樂區(qū)，毗鄰貴賓室與運(yùn)動(dòng)中島區(qū)；
銀杏市集，以市集為概念將休憩的形式進(jìn)行深化，并賦予其實(shí)際的使用功能意義，附和銀杏莖走向的概念，打造一片類似城市會(huì)客廳的功能性休憩多經(jīng)區(qū)域。
好了，就跟大家劇透這么多，更多的精彩可以等開業(yè)當(dāng)天去尋找發(fā)現(xiàn)。
