無錫市濱湖區(qū)梅園歡樂商業(yè)廣場
【400-763-1618轉(zhuǎn)28394】
聯(lián)系電話：1733-8588-967
在售：商鋪1#- 2# 、公寓4#【平層精裝；復(fù)式毛坯】
商鋪——分布在1號樓1-2層，2號樓B區(qū)1-2層主力面積30-40平。
公寓——分布在4號樓3-5層，3-4層為平層，5層為4.5米復(fù)式。
項目體量：600套
面積：主力30-50平
價格：一樓3-3.5萬（層高4.9米）
二樓2-2.5萬（層高4米）
產(chǎn)權(quán)：一鋪一證、獨立產(chǎn)證
得房率：商鋪一樓91%，二樓75%，公寓75%
首付：總價35萬起
招商率：80%
交房時間：2019年12月
開業(yè)時間：2020年6月
業(yè)態(tài)分布：2#一線商超、3#5#奧特萊斯、6#一線品牌店,1#4#21食記美食城+精品酒店
精品酒店公寓：1#4#樓3-5層 面積45平左右
價格：3.1米平層均價1.3-1.4萬（精裝）
4.5米復(fù)式挑高均價1.6萬（毛坯）
委托經(jīng)營10年，前三年按總房款5%.6%.7%，一次性抵扣房款，第四年后按實際租金9:1分成
目前我們在售商鋪分布在1號樓1-2層，2號樓B區(qū)1-2層主力面積30-40平。2是公寓分布在4號樓3-5層，3-4層為平層公寓精裝交付，5層為4.5米挑高公寓毛坯交付。
簽約商家：奧特萊斯、蔻馳、21食記、半球健身、蜀客隆超市、漢鼎宇佑影城、阿迪達(dá)斯、耐克，豪客來、屈臣氏、星巴克、麥當(dāng)勞、肯德基，必勝客等。
附近交通情況：
距離軌道交通2號線榮巷站1公里左右，終點站梅園開園寺站1.5公里左右，距離無錫東站只需要35分鐘左右車程，20分鐘左右車程可到達(dá)無錫市區(qū)（無錫站，三陽廣場）
招商情況：
目前招商率已經(jīng)達(dá)到80%，已經(jīng)簽約的商家如：星巴克，肯德基，漢鼎宇佑影城，半球健身，阿迪，耐克，藍(lán)光網(wǎng)咖，美食夢工場等大型品牌商家
梅園歡樂商業(yè)廣場在售建筑面積約50平公寓，主要位于4#樓3-5層，共30余套，其中3-4層為層高3.3米的平層公寓，均價17000元/平，帶裝修；5層為層高4.5米的LOFT公寓，均價16500元/平；毛坯交付。項目另在售1#、2#樓建筑面積約30-50平商鋪，一樓均價35000-40000元/平，二樓均價25000-28000元/平。項目位于濱湖區(qū)錢榮路與梅茶路交匯口，總投資約為4億元。項目預(yù)計2019年年底交付，計劃將于2020年6月份開業(yè)。
項目周圍有4所學(xué)院環(huán)繞，無錫交通高等職業(yè)技術(shù)學(xué)院，江南大學(xué)太湖學(xué)院，太湖創(chuàng)意職業(yè)技術(shù)學(xué)院，少林武術(shù)學(xué)院共計4萬余人。
項目的南側(cè)后期規(guī)劃十五萬方的住宅區(qū)預(yù)計居民3萬余人，是由青龍山路一帶回遷安置過來的！梅園歡樂商業(yè)廣場是家門口的商業(yè)！可以牢牢鎖住這3萬人的消費。
無錫作為旅游城市：濱湖區(qū)占據(jù)無錫旅游資源的60%，項目附近有黿頭渚，十八彎，梅園衡山風(fēng)景區(qū)，惠山國家森林公園以及太湖歡樂園，無錫海洋館和無錫動物園，保證了大量的旅游消費群體。
在項目周邊片區(qū)沒有一家大型的商業(yè)綜合體，范圍內(nèi)有近40萬常住人口，這40萬人口的消費需求得不到正常的滿足，只能到遠(yuǎn)距離的濱湖萬達(dá)，這也是濱湖萬達(dá)自2010年開業(yè)至今生意異�；鸨脑�，濱湖萬達(dá)交易額連續(xù)6年排在全國萬達(dá)前5名，那我們項目開發(fā)完成后可以解決這40萬人口的消費需求。項目打造濱湖區(qū)旅游集散中心，定時免費班車往返濱湖區(qū)各個景點，促進(jìn)消費
· 道路交通：
梅園歡樂商業(yè)廣場處于錢榮路中間地段，南鄰梅園立交，1.8公里直達(dá)地鐵2號線榮巷站。
· 周邊商業(yè)：
金融：工商銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行、無錫農(nóng)村商業(yè)銀行、江蘇銀行、建設(shè)銀行、中國銀行
超市：如海超市、天惠超市、聯(lián)華超市、華潤萬家、大統(tǒng)華、世紀(jì)聯(lián)華
賣場：榮巷農(nóng)貿(mào)市場、濱湖萬達(dá)廣場
· 周邊景觀：
梅園風(fēng)景區(qū)、無錫動物園、蠡湖之光、榮巷歷史街區(qū)
· 周邊交通：
公交：乘坐公交206路、26路、608路、615路、83路至東山立信校區(qū)站下；公交158路至江原**(錢榮路)站下
· 周邊公園：
惠山國家森林公園、渤公島生態(tài)公園、管社山莊公園、梁湖生態(tài)公園
· 周邊**：
江蘇省江原**、無錫手外科**(第九人民**）
· 周邊學(xué)校：
學(xué)校：無錫太湖學(xué)院、無錫藝校、無錫育紅小學(xué)（公益校區(qū)）、慶安小劍橋幼兒園
