義烏市繡湖鄰里中心原為農(nóng)貿(mào)城蔬菜批發(fā)市場（于2016年搬遷至新農(nóng)批中心），浙江義烏農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展有限公司結(jié)合周邊居民小區(qū)分布、物業(yè)實(shí)際情況，經(jīng)過多方調(diào)研，決定創(chuàng)辦繡湖鄰里商業(yè)中心。
商業(yè)中心總占地4.８萬平方米，其中周圍一圈為商服樓建筑，占地約1.5萬平方米，中間場地約3萬平方米，層高７－９米。鄰里中心起源于新加坡的新型社區(qū)的服務(wù)體系，實(shí)質(zhì)是集合多種生活服務(wù)設(shè)施的綜合型市場，旨在妥善解決城市居民生活質(zhì)量和城市環(huán)境中的若干實(shí)際問題，圍繞“油鹽醬醋茶”至“衣食住行閑”，為周邊居民提供一站式服務(wù)。
鄰里中心的服務(wù)體系覆蓋了12項(xiàng)主要功能，分別為銀行、超市、郵政、餐飲、洗衣、美容美發(fā)、藥店、文化用品、維修、生鮮站、衛(wèi)生所、活動中心。此次物業(yè)改造具備的優(yōu)勢如下：
1、地理位置優(yōu)越
原蔬菜市場地處義烏核心區(qū)域，距離市政府和義烏繡湖廣場僅1公里；西靠省道西城路，東靠城區(qū)南北交通大動脈——國貿(mào)大道經(jīng)過；附近有多條主要公交路線（7路、8路、11路、13路、20路、16路、35路），且距離規(guī)劃中金華－義烏－東陽－浦江的輕軌車站50米，公共交通發(fā)達(dá)。
2、周邊住宅小區(qū)密集，消費(fèi)需求旺盛
市場周邊有建設(shè)新村、復(fù)興小區(qū)、繡湖住宅區(qū)、勝利小區(qū)、稠關(guān)社區(qū)等5個主要社區(qū)，周邊居民集聚約10萬人次。對于購物、生活家居、配套休閑等服務(wù)有旺盛的需求。
3、原市場的集聚效應(yīng)影響深遠(yuǎn)
農(nóng)貿(mào)城作為直接服務(wù)民生的大型綜合農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場，在我市當(dāng)中具有極為龐大的消費(fèi)群體，購物環(huán)境得天獨(dú)厚。原蔬菜市場存續(xù)經(jīng)營10多年，在市民當(dāng)中擁有非常高的知名度，市民非常習(xí)慣到農(nóng)貿(mào)城購物，隨著規(guī)劃設(shè)計、場地改造一步到位，購物環(huán)境將得到極大改善，必定能吸引市民繼續(xù)保持到農(nóng)貿(mào)城采購的習(xí)性。
4、商業(yè)地產(chǎn)價值較高
市場臨街面較長，其中市區(qū)主干道西城路和繡湖西路沿線近500米，具有較好的展示性，對于商業(yè)的物業(yè)開發(fā)具有較高的經(jīng)濟(jì)價值。
5、周邊學(xué)校資源豐富
周邊有繡湖中學(xué)、繡湖小學(xué)、香山小學(xué)、北苑幼兒園、外國語學(xué)校、群星中學(xué)、義烏三中、黃楊梅小學(xué)、稠江小學(xué)等中小學(xué)校，學(xué)生資源豐富，教育培訓(xùn)的內(nèi)在需求很大，在此處可以因勢利導(dǎo)，規(guī)劃一個教育廣場，同時還可以帶動休閑購物消費(fèi)。
6、物業(yè)的規(guī)模和層高具備獨(dú)特優(yōu)勢
市場共計4.5萬平方米，物業(yè)規(guī)模大，各種業(yè)態(tài)組合的自由空間大，可充分實(shí)現(xiàn)各種配套服務(wù)要求，具備一定的規(guī)模效應(yīng)。且物業(yè)層高達(dá)7-9米，能滿足作為精品商業(yè)綜合體大氣、寬敞的空間需求。
7、停車資源豐富
現(xiàn)在的商業(yè)綜合體，最大的受制因素可能就在于停車位的短缺。但原蔬糧市場的停車資源富裕，秀禾路沿線預(yù)計有停車位500多個，蔬菜市場地下室停車位120個，副食品市場地下室、屋頂，農(nóng)貿(mào)城中街，總計停車位約有1500個。能較好地滿足顧客的停車需求。
8、城西河景觀帶
農(nóng)貿(mào)城原蔬糧市場所處位置，有一條河道經(jīng)過，沿線長達(dá)500多米�？蓪�河道兩岸進(jìn)行改造，營造自然景觀帶。充分展現(xiàn)河美水美夜景更美的景象，作為休閑生活體驗(yàn)的核心，更作為商業(yè)中心內(nèi)一道獨(dú)特靚麗的風(fēng)景線呈現(xiàn)在居民眼前。
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