【廊坊二手房信息】在政策的調(diào)控下，市場(chǎng)上的購(gòu)房者逐漸趨于理性，這導(dǎo)致原本火爆的樓市突然間冷靜下來(lái)了。根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，自4月份以來(lái)上海的二手房交易量就出現(xiàn)了連續(xù)4個(gè)月下降的現(xiàn)象。在成交量下降的背后，上海樓市不少業(yè)主都開(kāi)始主動(dòng)下調(diào)房?jī)r(jià)，那么這是否意味著下半年上海房?jī)r(jià)會(huì)下降呢?

根據(jù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示，7月，上海二手房成交【廊坊二手房成交數(shù)據(jù)信息】11691套，同比縮水超6成。與此同時(shí)，上半年上海市二手房交易量同比去年大幅下跌了52.21%。在這樣的背景下，不僅主動(dòng)下調(diào)房?jī)r(jià)的業(yè)主逐漸增多，就連依靠二手房交易的中介門店也出現(xiàn)了關(guān)門潮。7月上海房產(chǎn)中介關(guān)店930家，備案數(shù)量減至2911家。那么為什么會(huì)出現(xiàn)上海二手房交易大幅下降的現(xiàn)象呢?

筆者認(rèn)為，之所以上海會(huì)出現(xiàn)二手房成交量大幅下跌的現(xiàn)象，與當(dāng)前的調(diào)控政策有著緊密的關(guān)系。在政策逐漸收緊的情況下，二手房成交量大幅下滑，重復(fù)的說(shuō)了在政府調(diào)控政策的影響下市場(chǎng)上的投機(jī)者正在逐漸減少，真正的剛需者活的更多的機(jī)會(huì)。此外，隨著租賃市場(chǎng)的逐漸發(fā)展，隨著租房住的人增多，這在一定程度上減少了購(gòu)房者的購(gòu)房意愿，所以上海二手房交易才會(huì)出現(xiàn)大幅下滑的現(xiàn)象。那么隨著二手房市場(chǎng)萎縮，未來(lái)上海房?jī)r(jià)會(huì)不會(huì)出現(xiàn)下降呢?

筆者認(rèn)為，雖然在目前市場(chǎng)繼續(xù)降溫的背景下，有出售意愿的業(yè)主會(huì)主動(dòng)降低房?jī)r(jià)。而且在上海繼續(xù)增加租賃用地的大背景下，就算房?jī)r(jià)不會(huì)大跌，但是在未來(lái)上海的房?jī)r(jià)【廊坊二手房房?jī)r(jià)走勢(shì)】也將進(jìn)一步維穩(wěn)�？偟膩�(lái)說(shuō)就是，現(xiàn)在上海的樓市依舊逐漸明朗，真正的剛需者可以留意。