聯(lián)商網(wǎng)消息：華地集團(tuán)旗下又個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目將于今年11月亮相蕪湖。目前，該項(xiàng)目招商工作已基本完成，進(jìn)入全面進(jìn)場(chǎng)裝修階段。

蕪湖八佰伴位于蕪湖城市中心商圈，中山路、銀湖路、長(zhǎng)江路三條主干道交匯于此。該項(xiàng)目為華地國(guó)際自持物業(yè)，地下兩層地上八層，總建筑面積18.3萬(wàn)㎡。其中，地下1樓至6樓12萬(wàn)㎡用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，1500個(gè)停車(chē)位分布于地下2樓、7樓、8樓三個(gè)樓層。

開(kāi)業(yè)后，蕪湖八佰伴將成為蕪湖體量最大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最齊全的購(gòu)物中心。

迭代

該項(xiàng)目所在““中山北路商圈””，距離蕪湖核心商圈“中山路步行街”商圈直線距離僅800米。正是這800米的“不遠(yuǎn)不近”，蕪湖八佰伴得以共享兩個(gè)商圈的客流，同時(shí)規(guī)避傳統(tǒng)商圈老化帶來(lái)的負(fù)面效應(yīng)。

資料顯示，蕪湖八佰伴周邊有4處公交停靠站，均以“八佰伴站”命名，市內(nèi)近三分之一共18條公交線經(jīng)過(guò)。此外，于2020年建成的蕪湖軌道交通一號(hào)線專(zhuān)設(shè)“八佰伴站”，與八佰伴無(wú)縫對(duì)接。

城市交通輸送的客流，經(jīng)由4500㎡的外廣場(chǎng)進(jìn)入“W”型商業(yè)空間。

華地集團(tuán)斥資近20億，邀請(qǐng)美國(guó)、德國(guó)、日本等多家國(guó)際著名設(shè)計(jì)公司聯(lián)合打造的蕪湖八佰伴，從高空俯瞰整體建筑外觀呈“W”型。趨同于建筑之美，內(nèi)部流線型動(dòng)線串聯(lián)各個(gè)品牌店鋪。而B(niǎo)2、7F和8F的全立體式、智能化停車(chē)場(chǎng)，是商業(yè)垂直動(dòng)線上的重要裝置。

12萬(wàn)㎡的經(jīng)營(yíng)面積，使得蕪湖八佰伴可以呈現(xiàn)更多商業(yè)內(nèi)容。規(guī)劃圖顯示，時(shí)尚零售類(lèi)業(yè)態(tài)面積占比為55%，娛樂(lè)體驗(yàn)類(lèi)占比20%，餐飲類(lèi)占比25%。

作為購(gòu)物中心的主力店，蕪湖八佰伴百貨零售部分占據(jù)1-4樓近一半的空間，與街區(qū)的休閑、娛樂(lè)、餐飲業(yè)態(tài)互相聯(lián)動(dòng)。華地集團(tuán)旗下另一商業(yè)品牌“大統(tǒng)華”也已簽約入駐，正在裝修中。

此外，香港UME影院將其皖南首店開(kāi)在了蕪湖八佰伴，這是該品牌在票房新興市場(chǎng)開(kāi)設(shè)的首家門(mén)店。

餐飲方面，1000多平米24小時(shí)營(yíng)業(yè)的海底撈餐廳，讓蕪湖人在家門(mén)口就能吃上期待已久的地道川味火鍋，音樂(lè)餐廳胡桃里將“晚餐就開(kāi)始的夜生活”文化融入江城。

除了上述品牌，辛香匯.錦里、呷哺呷哺、五月羅馬、撈王、探魚(yú)、稻隱等全國(guó)知名品牌也均為首次進(jìn)入蕪湖市場(chǎng)。當(dāng)?shù)刈罹呷藲獠惋嬈放剖徍�大牌檔、醬味觀、小菜園同步入駐。

項(xiàng)目周邊集中了如鳳凰花園、安師大公寓、濱江世貿(mào)、華強(qiáng)小區(qū)等中高檔成熟小區(qū)，3公里范圍內(nèi)常住人口40萬(wàn)左右，并有蕪湖電力公司、皖南醫(yī)學(xué)院等政務(wù)教育機(jī)構(gòu)。因此，蕪湖八佰伴運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)著力打造了兒童相關(guān)類(lèi)商業(yè)板塊。1萬(wàn)平的經(jīng)營(yíng)面積組合了游樂(lè)、教育、電玩、攝影等多種業(yè)態(tài)，菲菲羊兒童主題樂(lè)園、天空之城已確認(rèn)簽約入駐。

洗牌

2014年11月18日，華地集團(tuán)成功競(jìng)得蕪湖紡織廠B地塊，攜蕪湖八佰伴項(xiàng)目入局蕪湖市場(chǎng)。

此后兩三年間，蕪湖商業(yè)物業(yè)經(jīng)歷了一個(gè)快速供應(yīng)期�！堵�(lián)商網(wǎng)》&《搜鋪網(wǎng)》2015年的統(tǒng)計(jì)顯示，蕪湖主城四區(qū)119個(gè)樓盤(pán)有超過(guò)70個(gè)項(xiàng)目含有商業(yè)地產(chǎn)成分，未來(lái)五年內(nèi)，近20座大型商業(yè)體相繼亮相。

作為四大米市之首、重要通商口岸的蕪湖，商業(yè)氛圍濃厚。2016年，蕪湖實(shí)現(xiàn)GDP總值2699.4億元，經(jīng)濟(jì)總量位居安徽第2位，全國(guó)排名79位。

同時(shí)，蕪湖也屬于消費(fèi)異�；钴S的城市。2016年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入29766元，人均消費(fèi)支出17504元，消費(fèi)/收入占比60%。

上述數(shù)據(jù)正是各方角逐蕪湖市場(chǎng)的重要依據(jù)。

野蠻增長(zhǎng)之后，調(diào)整與洗牌在所難免。聯(lián)商網(wǎng)百人薈成員郭歆曄認(rèn)為，從蕪湖市場(chǎng)現(xiàn)有的商業(yè)來(lái)看，吃喝玩樂(lè)購(gòu)一站式項(xiàng)目仍然是主流商業(yè)形態(tài)，尚未形成細(xì)分市場(chǎng)。這是“城市中心商圈、體量最大、業(yè)態(tài)最豐富、功能最齊全”購(gòu)物中心蕪湖八佰伴當(dāng)下的機(jī)會(huì)。

升級(jí)

承載了最高資源配置的蕪湖八佰伴是華地集團(tuán)又一個(gè)購(gòu)物中心項(xiàng)目，也可以看做華地集團(tuán)多元化升級(jí)的最新力作。

1994年，華地集團(tuán)在宜興開(kāi)出首家門(mén)店，之后在泛長(zhǎng)三角地區(qū)精耕細(xì)作，歷經(jīng)多業(yè)態(tài)、跨地區(qū)發(fā)展。一城一店，一店一策，提供商品與服務(wù)，在該區(qū)域消費(fèi)者中擁有非常高的知名度與美譽(yù)度。

截至目前，華地集團(tuán)擁有20多家百貨及購(gòu)物中心、50多家超市門(mén)店，以及“華地百貨”、“八佰伴”、“大統(tǒng)華”三條產(chǎn)品線。

隨著中產(chǎn)階級(jí)族群的擴(kuò)容與消費(fèi)升級(jí)需求的遞進(jìn)，消費(fèi)者越來(lái)越期待商業(yè)能呈現(xiàn)更多的消費(fèi)場(chǎng)景。

顯然，“購(gòu)物中心”業(yè)態(tài)的出現(xiàn)正是華地應(yīng)對(duì)上述變化做出的策略性調(diào)整和提升。

作為一家“零售”起家的商業(yè)企業(yè)，華地集團(tuán)戰(zhàn)略升級(jí)的過(guò)程中，既保持了“零售”功力的一脈相承，又集成了其他商業(yè)形態(tài)的優(yōu)勢(shì)。

未來(lái)，購(gòu)物中心系列會(huì)是華地集團(tuán)重點(diǎn)打造的產(chǎn)品線，或?qū)⒃诙鄠�(gè)城市展店布點(diǎn)。

（來(lái)源：聯(lián)商網(wǎng) 李燕君）