位于濟(jì)南市洪家樓商圈的“天天淘寶街”月底要退市的消息之前已被報(bào)道,淘寶街關(guān)門，表面看是租金高低之爭，其背后是商場空鋪率年年走高，運(yùn)營商稱燒錢運(yùn)營。同時(shí)，堅(jiān)持留守的商戶日子也不好過，有商戶稱今年日營業(yè)額較往年下跌一半以上。
天天淘寶街月底撤場的公告就貼在進(jìn)門顯眼位置。
空鋪率高年年虧損
類似商場日子也難
作為淘寶街的運(yùn)營方，濟(jì)南世紀(jì)海蔚商貿(mào)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們雖然在這里待了7年之久，財(cái)務(wù)狀況卻非常不理想，“由于我們跟商戶的合同是一年一簽，每年4月份簽合同時(shí)都會出現(xiàn)空鋪，多是因?yàn)樯虘羯獠缓没蚴窍朕D(zhuǎn)型，到期就不干了。另一方面,也有個(gè)別商戶自行轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，違反了商場規(guī)定，我們會清除出去�！�
該負(fù)責(zé)人稱，這種空鋪率一般都在10%左右，但近幾年也增加不少，例如去年他們招商時(shí)，有100多家商鋪選擇離開,相當(dāng)于全部數(shù)量的20%，他們只能重新招�！斑@一過程中商鋪是空置的，但我們交給業(yè)主的租金不能斷檔，這種租金損失只能由我們往里面貼。后來的5、6、7三個(gè)月因?yàn)槭钦猩痰?鋪?zhàn)踊救强罩?到8、9兩個(gè)月,這些商鋪才慢慢招滿�！�
“據(jù)我了解，現(xiàn)在濟(jì)南像淘寶街這樣的中小型商場,盈利水平都很一般,目前這種商業(yè)形勢,想賺錢是很難的。我們支撐到現(xiàn)在,也虧損了幾千萬�！痹撠�(fù)責(zé)人說,淘寶街目前還處于繁榮時(shí)期,但這種繁榮的背后是他們在賠錢運(yùn)營,“接手淘寶街后,前四年我們都在虧損,平均每年虧300多萬,到了2013、2014年,經(jīng)營形勢有所好轉(zhuǎn),虧得少了些,2014年達(dá)到了平衡狀態(tài),后來電商越來越火,又不太好了。”該負(fù)責(zé)人說,總體來看,他們這些年基本都是虧損的。
“說出來很多人都無法相信�！痹撠�(fù)責(zé)人說,這些賬還不算淘寶街開之前的2007、2008兩年準(zhǔn)備期,當(dāng)時(shí)他們已經(jīng)跟業(yè)主簽約,雖然沒有商家入駐,但租金還是一分不少地打給了業(yè)主。
淘寶街方面人士在今年初接受采訪時(shí)表示,已連年巨虧8000萬元,去年單年度盈利只有5萬元。
商戶營業(yè)額對半跌
電商沖擊效益下滑
運(yùn)營商海蔚商貿(mào)公司所說的空鋪率增多,在許多淘寶街店主來看,是源于商場經(jīng)營狀況的不斷退步。記者采訪了3家淘寶街店主,他們都反映,受電商沖擊,這幾年的生意越來越難做,即使淘寶街不關(guān)門,里面的店也不得不關(guān)。
“我在2009年進(jìn)入淘寶街,用兩年的時(shí)間養(yǎng)起了這個(gè)店鋪,2011年開始盈利,但2014年一下子就不行了,大學(xué)生網(wǎng)購的越來越多,已經(jīng)不依賴這個(gè)地方了�！币患倚甑曛髡f,以前她一天能有2000元的營業(yè)額,如今已經(jīng)減少到了800元,有的同行生意差時(shí)一雙鞋子也賣不出去。
另一家賣女裝的店主也表示,她今年的營業(yè)額比去年同期下降了三分之一�！熬退闾詫毥植魂P(guān)門,長此以往我也做不下去,早晚得走。你看淘寶街西北邊的店已經(jīng)關(guān)了好多家了�！�
電商對實(shí)體店的沖擊有目共睹,山東大學(xué)營銷傳播學(xué)專家王廣偉認(rèn)為,很多消費(fèi)者現(xiàn)在已經(jīng)轉(zhuǎn)移到網(wǎng)上購物,大的網(wǎng)絡(luò)平臺產(chǎn)品質(zhì)量也有保障,實(shí)體店的人相應(yīng)地越來越少,如果商家還在原地等待,很難等來購買者。
“這種小實(shí)體店,在經(jīng)營產(chǎn)品的多樣性和個(gè)性化上不容易滿足人們的需求,再加上經(jīng)營者的意識沒有及時(shí)轉(zhuǎn)變,經(jīng)營模式不符合時(shí)代發(fā)展的要求,效益不斷下滑在所難免�！蓖鯊V偉表示。
“不過,也有部分市場,比如售賣柴米油鹽必需品的社區(qū)便利店,有固定的客戶人群,是會繼續(xù)保留的。而像科技市場、小商品市場,顧客已經(jīng)流失很多了,服裝、家具市場也都不好干。電商沖擊還會繼續(xù)加劇,隨著物流的升級便利,人們的購買需求更高,有可能一些生鮮制品類的日常必需品都不再需要實(shí)體店,目前已經(jīng)有了這種苗頭�！蓖鯊V偉說。
（來源：齊魯晚報(bào) 記者：于悅 張阿鳳）
