你這安排或說計(jì)算，比如設(shè)備已經(jīng)到件，應(yīng)該是比較精密了，雖然這樣組成的便利店肯定算不上“高檔次”，但從“三線”這樣的角度看，應(yīng)該是尚可維持了。然從“精”這樣的一個(gè)角度分析，應(yīng)該說尚是有不足的。其一，你裝潢這一塊的安排肯定有點(diǎn)問題，40平方，比如“地磚”這一項(xiàng)，1000元肯定是不夠的（如行，僅25元一平方），因?yàn)樽鰹殚_店的投資，不但有地磚本身的采購價(jià)，還有安裝的人工費(fèi)，黃沙、水泥等的附料價(jià)，怎么說也要40多元/平方這樣的價(jià)格。回過頭來說，吊頂也有這樣的欠缺。

另外：你那個(gè)房租還有水電費(fèi)以“年計(jì)”，也不夠精。房租當(dāng)然是看你租房合同約定，如是一年交，那沒話說，你的計(jì)算肯定是對(duì)的，但三線城市，你應(yīng)該能談成半年交，那只要50%，房租還沒話說，看你合同約定，但水電費(fèi)肯定是不對(duì)了，水、電都是先用后付，一般都是一月一交，如果你的計(jì)算是準(zhǔn)確的，那那個(gè)是不要付錢的，以后也是一個(gè)月交1000元而已。

能用信用卡結(jié)算的就用信用卡；大家電分期付款；廠家能提供的的就提供；再有一個(gè)“平庸角色”那樣的大神朋友，我的朋友——先把貨送來賣了再說。

最后再對(duì)比一下實(shí)際需要投入多少錢？

設(shè)備采購：31000元

貨架6組：  2000元,一般來說,40平方的店鋪按普通店計(jì)算,雙面貨架至少2節(jié),端頭架2節(jié),靠墻單面貨架至少有6節(jié),按此計(jì)算雙面加層板后約350元一節(jié),單面及端頭架280元一節(jié),至少需要近3000元,而且減少貨架的數(shù)量就會(huì)增加柜臺(tái)的數(shù)量,柜臺(tái)的成本比貨架還要高一些

冷飲展示柜(3門）  8000元,這個(gè)如果配置一般的冰柜,6500就夠了,如果使用便利店專用柜,大約在9500左右,還不含稅及運(yùn)費(fèi),運(yùn)輸約在1000元左右,到地方找人卸下來估計(jì)都要200

空調(diào)（冷暖）   5000元,這個(gè)價(jià)格還算合理

收銀機(jī)        5000元,一般的收銀機(jī)含系統(tǒng)單機(jī)版價(jià)格在3800元左右

微波爐        500元,如沒有相關(guān)項(xiàng)目,不建議采購此物品

監(jiān)控系統(tǒng)      2000元,4個(gè)頭加集成報(bào)價(jià)約在1300左右

冰柜          5000元,這個(gè)應(yīng)該是雪糕柜了吧?那么這個(gè)一般都是由冷飲供應(yīng)商提供的,需要交一定的保證金,各地標(biāo)準(zhǔn)不同,約在500-2000元左右的保證金,銷售滿一定的期限或金額柜子歸店方所有,退回保證金

熱水機(jī)        500元

滅火器（2個(gè)）  500元,這個(gè)一般用干粉的,不用這么貴

打簽機(jī)        1000元,這一項(xiàng)不太明白,如果是用來打標(biāo)價(jià)簽的,估計(jì)1000不太夠,針式的約為1350元,條碼打印機(jī)價(jià)格不定,一般便利店不使用條碼打印機(jī),因?yàn)槟莻�(gè)打出來的標(biāo)簽比較大

不可預(yù)計(jì)費(fèi)用     1500元,假如這一項(xiàng)為其它未計(jì)算的費(fèi)用的話,1500明顯不夠,至少需要預(yù)算為3000元

裝修費(fèi)用:15000 元

墻面：    1000元,墻面一般包工包料在10元左右一平方,1000元感覺不太夠啊,預(yù)算在1500差不多

吊頂：   1000元,吊頂按普通防潮石膏板鋁合金龍骨計(jì)算,約為15元一平方,人工約為35元一平方,總計(jì)50元一平,40平報(bào)價(jià)約在2000元上下

水電改造    1000元,如無特別項(xiàng)目,水不需要改,電必須全部重新布線,包工包料約為1500元左右,不含燈管燈架,含電線開發(fā)等

地磚      1000元,普通防滑磚60*60約為7.5元/塊,80*80約為13.5元一塊,40平方沙和水泥及其它添加齊約為700元,人工一般在20元左右一平方

節(jié)能燈（20支）    2000元,40平方裝40的需要16套,每套按飛雕的價(jià)格約在35元左右

外墻及門頭裝修：    5000元,這個(gè)項(xiàng)目一般讓供應(yīng)商來做,一年后清除供應(yīng)商的廣告商標(biāo)及標(biāo)識(shí),可以省下這部分開支

牌子制作   3000元,這個(gè)項(xiàng)目沒想出來是哪一項(xiàng),如果是店內(nèi)外的推介牌,造價(jià)沒有這么高

不可預(yù)計(jì)費(fèi)用          1000元    

另外裝修這部分當(dāng)中沒有木工這塊的費(fèi)用,這一塊收銀臺(tái)約1500元,煙草柜由煙草公司提供,酒柜造價(jià)按貨架的數(shù)量來看,至少需要6組90的酒柜,大約在6500元左右的酒柜

另外還可能存在包柱包水管等其它小改造       

        房租：36000/年

        水電費(fèi)  12000/年

        鋪貨費(fèi)用：40平米*400=16000元

        煙酒鋪貨：25000 元

商品這塊除了煙草及部分暢銷商品外,其余部分是可以做上打下付款的,可以節(jié)省點(diǎn)前期投資

在費(fèi)用這塊還少幾項(xiàng),如人員工資,商品損耗,物料損耗,打點(diǎn)費(fèi)用等.人員工資必須要算,因?yàn)槟闳绻�不是自己�?jīng)營,是需要招人的,自己如果給別人打工,也是要拿工資的,應(yīng)該按當(dāng)?shù)赝�行業(yè)的工資標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算.

       故開店預(yù)計(jì)費(fèi)用： 135000元,說明這個(gè)投資預(yù)算與實(shí)際投資相差較大

僅按個(gè)人開店投資來說,希望能有點(diǎn)用處