聯(lián)商網(wǎng)消息：對購物中心行業(yè)來說，2015年是艱難的一年，不少運(yùn)營商將之稱為“寒冬”。但對于2015年總銷售同比增長30%的杭州西溪印象城來說，這個說法則是不成立的。

在1月14日印力集團(tuán)的“一種印力，萬有引力”浙江區(qū)域公司客戶答謝會上，印力集團(tuán)首席財務(wù)官兼印力商業(yè)總經(jīng)理李楚華這樣說，“在過去的一年里，印力集團(tuán)旗下十幾個購物中心的平均銷售額同比2014年增長15%。如果說2015年對購物中心行業(yè)來說是寒冬的話，對我們來說則是暖冬”。

在過去的一年，印力集團(tuán)憑借其經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)管理團(tuán)隊(duì)取得了不少成就。

從招商方面來看，其在浙江的杭州古墩印象城、寧波印象城、西溪印象城3個已開業(yè)項(xiàng)目幾年來一直保持著100%的出租率，同時不斷根據(jù)項(xiàng)目現(xiàn)狀，進(jìn)一步進(jìn)行租戶組合。印力集團(tuán)浙江區(qū)域總經(jīng)理張雪東向記者介紹說，在運(yùn)營過程中，印象城會充分考慮租戶的運(yùn)營情況，持續(xù)關(guān)注租戶的銷售情況，當(dāng)租售比超過20%時，商場將于商戶一起分析運(yùn)營現(xiàn)狀。

在經(jīng)營方面，西溪印象城的銷售額同比增長30%，寧波項(xiàng)目上漲22%，古墩項(xiàng)目上漲10%，遠(yuǎn)超其他同水平購物中心。同時，三個項(xiàng)目客流均實(shí)現(xiàn)增長，增長率超過10%，其中西溪印象城全年月均客流增長幅度達(dá)到12%，寧波項(xiàng)目增幅為10%，古墩項(xiàng)目增長幅度為15%。

除此之外，印力集團(tuán)在市場推廣方面建立了“E-INCITY”戰(zhàn)略規(guī)劃，在融合互聯(lián)網(wǎng)的同時，以自有平臺E-INCITY為主，開放性的與喵街、飛凡、臉臉、萬江龍等智慧化平臺合作，用互聯(lián)網(wǎng)讓顧客在購物中心體驗(yàn)到科技的便利，從而強(qiáng)化消費(fèi)者的忠誠度，提高商場粉絲的增長率。

據(jù)悉，印力集團(tuán)浙江區(qū)域分公司成立于2015年，是印力集團(tuán)繼北方區(qū)域公司后成立的第二個區(qū)域，這也從側(cè)面反映了印力集團(tuán)對浙江區(qū)域的重視。當(dāng)然，在過去的2015年，印力集團(tuán)在浙江市場的投入也取得了不俗的成績回報。從數(shù)據(jù)來看，杭州古墩印象城、寧波印象城、杭州西溪印象城三個項(xiàng)目平均實(shí)現(xiàn)了15%的增長。印力集團(tuán)浙江區(qū)域總經(jīng)理張雪東也向記者表示，浙江有很大的發(fā)展空間，未來將會是印力集團(tuán)深度挖掘的區(qū)域。預(yù)計(jì)未來幾年，印力集團(tuán)在浙江區(qū)域2年內(nèi)超過10個項(xiàng)目，管理可租賃面積超過100萬平方米。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，印力集團(tuán)在浙江管理的項(xiàng)目有7個，分別為已開業(yè)的杭州古墩印象城、寧波印象城、杭州西溪印象城及未開業(yè)的西溪印象城二期、杭州金沙印象城、寧波利時奧萊（2016年1月15日開業(yè)）和長興利時廣場。在這7個項(xiàng)目中，5個是自營的，寧波利時奧萊、長興利時廣場為輸出管理項(xiàng)目。

印力集團(tuán)浙江區(qū)域總經(jīng)理張雪東向記者介紹說，在未來兩年至少要管理8個以上的購物中心，工作也將在杭州、寧波、溫州及其周邊城市展開。明年，印力集團(tuán)將集中籌備西溪印象城二期以及金沙印象城；屆時，印力集團(tuán)在杭州的商業(yè)項(xiàng)目將會達(dá)到50至60萬平。

2016年，印力集團(tuán)浙江區(qū)域分公司將重點(diǎn)調(diào)整西溪印象城一期項(xiàng)目一樓，引入boy、絲芙蘭等品牌。同時，將一期與二期緊密對接，打造杭州首個大體量國際化shopping mall。據(jù)介紹，西溪印象城二期不僅是一期的一種延續(xù)，更是一種升華。二期工程將把藝術(shù)從美術(shù)館、博物館、展覽館搬到商業(yè)中心，讓小眾藝術(shù)借著商場走進(jìn)普通大眾。杭州西溪印象城二期在2018年開業(yè)后，西溪印象城的總商業(yè)面積將達(dá)25萬平。屆時，西溪印象城停車位也將超過3000個。

有調(diào)查顯示，杭州在未來幾年將有100個商業(yè)綜合體。不少人認(rèn)為，杭州商業(yè)地產(chǎn)已達(dá)到飽和，庫存過大會造成資源浪費(fèi);也有人認(rèn)為存在即合理。但不論是飽和還是空缺，縱觀杭州整個商業(yè)地產(chǎn)，真正能拿出手的商業(yè)項(xiàng)目還在少數(shù)。在印力集團(tuán)浙江區(qū)域總經(jīng)理張雪東看來，杭州商業(yè)地產(chǎn)還遠(yuǎn)沒到飽和的狀態(tài)，按照杭州的GDP跟汽車飽有量來說，參照國外的水平，按照一個人1.5的面積、一個項(xiàng)目10萬平來算的話，杭州市場還可容納六七十個項(xiàng)目，依舊有很大的發(fā)展市場。

成立于2003年的印力集團(tuán)，有著10余年的商業(yè)資本運(yùn)行、商業(yè)開發(fā)設(shè)計(jì)、招商運(yùn)營管理的經(jīng)驗(yàn)。在2013年，印力集團(tuán)前身“深國投商置”引進(jìn)美國基金巨頭黑石作為股東，在全國范圍內(nèi)加強(qiáng)資產(chǎn)并購，深化一二線城市進(jìn)行產(chǎn)品布局。目前，印力已與2000多家品牌保持著長期的戰(zhàn)略合作關(guān)系，在全國范圍內(nèi)已擁有30多個商業(yè)項(xiàng)目。未來，印力集團(tuán)將維持其在購物中心的先行優(yōu)勢；吸取過去13年間的經(jīng)驗(yàn)，以購物中心為主，圍繞印象城的系列產(chǎn)品，深耕細(xì)作，從并購、開發(fā)兩條主線來擴(kuò)大集團(tuán)陣營。同時，將引進(jìn)更優(yōu)質(zhì)的品牌，接洽管理更多優(yōu)質(zhì)的輸出管理項(xiàng)目。

（聯(lián)商網(wǎng) 諸振家 鄭媛媛杭州報道）