【城市概況】華容縣，隸屬于湖南省岳陽市，位于湖南省北陲，岳陽市西境，北倚長江，南濱洞庭。全縣總國土面積1612平方公里，人口73萬，人口15萬。2014年全縣實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值265.63億元，按可比價(jià)計(jì)算增長9.0%。華容縣近幾年累計(jì)投入近20億元，相繼啟動(dòng)沿河北路舊城改造、田家湖生態(tài)新城、狀元湖濕地公園、人民南路等市政重點(diǎn)工程；累計(jì)投入26億元，新建華府山莊、綠景現(xiàn)代城、芙蓉花園、香溢花城、金谷花園等高檔綠色低碳住宅小區(qū)22個(gè)。房屋均價(jià)約3400元/平方米，商鋪均價(jià)約20000元/平方米。
【拍賣標(biāo)的】（一）華容縣杏花村西路投資權(quán)項(xiàng)目，總投資7910萬元，具體分為兩部分：
1、土地收儲(chǔ)整理：杏花村西以南，約113畝土地（后期可出讓凈地面積113畝）。收儲(chǔ)費(fèi)用約5740萬元。
2、工程建設(shè)：白鼎山東路、馬鞍山路兩條道路的修建，工程總造價(jià)約為2170萬元。工程施工圖預(yù)算編制原則：按華容現(xiàn)行預(yù)算定額標(biāo)準(zhǔn)下浮5%執(zhí)行。
（二）匹配土地出讓條件：
1、地塊凈用地面積113畝；用地性質(zhì)：商住用地；商住比為2：8；容積率≤3.0，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高70米，車位配比0.7輛/戶。
2、根據(jù)投資方投資強(qiáng)度，匹配相應(yīng)價(jià)值的土地進(jìn)行分期分宗出讓。
3、后期土地使用權(quán)的成交價(jià)超出投資權(quán)成交價(jià)的部分，為土地增值收益。投資人的投資收益補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為增值部分的80%。
（三）項(xiàng)目亮點(diǎn)：1、項(xiàng)目穩(wěn)定低風(fēng)險(xiǎn)，項(xiàng)目地塊已是凈地，無拆遷；
2、地塊周邊配套齊全，周邊有人民廣場，規(guī)劃建設(shè)的田家湖濕地公園，縣行政中心，商品住宅小區(qū)，建材家俱市場和已規(guī)劃的物流市場等，
3、交通便利，多種交通設(shè)施任君選擇，地塊緊臨縣城主、次干道和消防道路。其中，南面華容大道已建成，往東、西各不到10公里便是杭瑞高速。 

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