河南省�？h老城區(qū)核心地段土地使用權(quán)項目標的介紹

（二）項目位置及現(xiàn)狀：

        1、項目界址及規(guī)劃條件：

項目一：                                   

宗地四至：衛(wèi)河路以東、云溪路以北、衛(wèi)河南。   

用地規(guī)模：總用地面積20600平方米（309畝）。   

用地性質(zhì)：待規(guī)劃                           

用地控制性要求：待規(guī)劃

配套設施：地塊配建

項目二：

宗地四至：永定路西、牡丹街南。

用地規(guī)模：總用地面積36093.3平方米（54.14畝）。

用地性質(zhì)：居住用地（兼容建筑面積不大于13000平商業(yè)）。

用地控制性要求：1.0≤容積率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤65米，綠地率≥30%。

項目三：

宗地四至：永定路西、規(guī)劃之路北。

用地規(guī)模：總用地面積22973.3平方米（34.46畝）。

用地性質(zhì)：居住用地（兼容建筑面積不大于12000平商業(yè)）。

用地控制性要求：1.0≤容積率≤2.0，建筑密度≤30%，建筑高度≤65米，綠地率≥30%。

項目四：

宗地四至：棗園街西側(cè)、東后街南側(cè)（原防疫站）。

用地規(guī)模：總用地面積2233.3平方米（3.35畝）。

用地性質(zhì)：居住用地（兼容建筑面積不大于1700平商業(yè)）。

用地控制性要求：容積率≤1.2，建筑密度≤60%，建筑高度≤7米。

項目五：

宗地四至：黃河路東、懷禹路北（原交警隊）。

用地規(guī)模：總用地面積7200平方米（10.8畝）。

用地性質(zhì)：商業(yè)用地。

用地控制性要求：1.0≤容積率≤1.8，建筑密度≤60%，建筑高度≤10米。

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