便利店加盟網(wǎng)訊：工業(yè)革命所創(chuàng)造的傳統(tǒng)商業(yè)，依賴(lài)于三個(gè)基本的空間要素：地租、渠道和廣告。這三大要素，在當(dāng)下應(yīng)該被稱(chēng)之為：新商業(yè)生態(tài)的三座大山。在傳統(tǒng)商業(yè)生態(tài)下，任何一家企業(yè)要想進(jìn)入市場(chǎng)，要想獲得發(fā)展，都避免不了三座大山的剝削。

首先是第一座大山：地租。現(xiàn)代商業(yè)的大發(fā)展是與城市化相聯(lián)的，要銷(xiāo)售產(chǎn)品，你得占據(jù)城市的中心位置，這就是所謂的商場(chǎng)。商場(chǎng)靠什么生存？靠地租。地租從哪來(lái)？從商家來(lái)。如果你付不起地租，那就喪失了進(jìn)入市場(chǎng)的可能。

第二座大山是：廣告。市場(chǎng)存在著競(jìng)爭(zhēng)，要讓更多人知道，讓更多人知道，讓更多人去喜歡，就需要傳播與廣告。傳統(tǒng)企業(yè)在傳播與廣告的過(guò)程中，需要花費(fèi)大量時(shí)間與經(jīng)歷，看看中央臺(tái)每年的廣告收入，以及分眾傳媒，在電梯放個(gè)電視發(fā)廣告都可以上市，就知道廣告對(duì)企業(yè)意味著什么？

第三座大山：渠道。要想做大做強(qiáng)，就要拼命占據(jù)更多的區(qū)域，就要有更多的銷(xiāo)售，有更好的服務(wù)，這就需要有專(zhuān)業(yè)的人來(lái)經(jīng)營(yíng)，這就叫渠道。所謂的渠道為王，講的就是蘇寧國(guó)美、沃爾瑪、萬(wàn)達(dá)等渠道，是過(guò)去十幾年中的主控力量。

曾有人分析過(guò)，在北京的CBD國(guó)貿(mào)喝星巴克，其成本結(jié)構(gòu)中，有一半的錢(qián)，喝的是地租而不是咖啡。

何謂電商？首先是一種對(duì)傳統(tǒng)空間邏輯的攻擊，在這里，代表著消費(fèi)者利益的市場(chǎng)力量，基于互聯(lián)網(wǎng)特別是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的手段，正在打破傳統(tǒng)商業(yè)的空間邏輯，讓地租、廣告、渠道這“三座大山”，不再成為商業(yè)的阻礙。

或者更嚴(yán)格一點(diǎn)的說(shuō)，電商，就是用互聯(lián)網(wǎng)摧毀不合理的市場(chǎng)生態(tài)，建立適合人性與規(guī)律的行為。

如果電商是來(lái)摧毀不合理的商業(yè)形態(tài)，那么，電商將對(duì)零售商業(yè)帶來(lái)什么樣的影響或者說(shuō)帶來(lái)什么樣的挑戰(zhàn)？

我們先來(lái)看一下零售商業(yè)的演變歷程。

在很多地方的農(nóng)村，都有“趕集”一說(shuō)，意思就是農(nóng)民把自家的東西放到集市上去交易，這就是所謂的集市貿(mào)易。

即使貿(mào)易發(fā)展到一定階段，會(huì)出現(xiàn)新的商業(yè)形態(tài)來(lái)取代它，我們管它叫百貨公司。從空間結(jié)構(gòu)上來(lái)說(shuō)，趕集是往橫向發(fā)展，想在哪擺就在那擺，所以即使很占用空間，而百貨公司是縱向發(fā)展的，用多層結(jié)構(gòu)來(lái)解決空間問(wèn)題，是一種幾月使用空間的做法。

市場(chǎng)在空間結(jié)構(gòu)上從橫向發(fā)展到縱向發(fā)展，是零售業(yè)第一次革命，空間從此進(jìn)入集約化經(jīng)營(yíng)，或者說(shuō)，空間成為商業(yè)最稀缺的資源之一。零售商業(yè)的第二次商業(yè)革命，叫沃爾瑪模式。沃爾瑪不僅把空間做的更大，品類(lèi)更全，更重要的是沃爾瑪是以連鎖經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行的，從而形成了強(qiáng)大的供應(yīng)鏈。

商業(yè)綜合體是第三次零售商業(yè)革命，是所謂的萬(wàn)達(dá)模式。萬(wàn)達(dá)模式與沃爾瑪不同的地方在于，它有電影院、溜冰場(chǎng)、有餐飲甚至卡拉OK，萬(wàn)達(dá)把純粹的商業(yè)體系變成了一個(gè)有生活的商業(yè)體系。

這三次演化背后的推動(dòng)力量，是所謂的城市化進(jìn)程。城市人口越來(lái)越多，中心區(qū)域的土地越來(lái)越貴，地租就越來(lái)越高，商家想要獲得消費(fèi)者，就要去競(jìng)爭(zhēng)柜臺(tái)或貨架，反過(guò)來(lái)又推高了租金······

所有的成本都通過(guò)商品，轉(zhuǎn)嫁到消費(fèi)者身上，而電商，就是要摧毀這種不合理。