項目內(nèi)容

項目總投資6400萬，其中現(xiàn)金部分1500萬，用于土地棚戶區(qū)拆遷、補償、不可預(yù)見性費用等。工程部分總造價4900萬元（以工程方式交付），包含建設(shè)約36000平方米回遷安置房的工程。回遷安置房土地性質(zhì)為劃撥用地，享受棚戶區(qū)改造優(yōu)惠政策。后期供180畝的商住用地，容積率為3.5，折合土地單價35萬/畝。后期享受溢價分成為5:5。

項目優(yōu)勢

1．克山縣內(nèi)嚴(yán)格控制土地出讓和新樓盤開發(fā)，目前縣內(nèi)在售樓盤較少，且價格較高。

2．項目位于克山縣新打造區(qū)域核心位置，地塊本身就具有非常大的開發(fā)價值，且又在周邊規(guī)劃學(xué)校、醫(yī)院、濕地公園以及大中型商業(yè)，后期升值空間更為巨大。

3．項目為該片區(qū)50萬平方米區(qū)域核心的啟動工程，政府支持力度大且不附加任何政府收益，現(xiàn)金少、工程多，利潤高。

4．克山縣城區(qū)內(nèi)13萬人口，縣內(nèi)無一處高品質(zhì)小區(qū)，地塊半徑步行五分鐘內(nèi)便可達(dá)到愛民湖與濕地公園，可打造觀景房等高檔社區(qū)。

5．項目地塊已經(jīng)完成收儲，土地性質(zhì)為國有建設(shè)用地，投資人只需拆除地面附著物后，即可進(jìn)入供地程序。

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