武漢薈聚購(gòu)物中心是全球最大家居零售商——因特宜家購(gòu)物中心在中國(guó)華中地區(qū)的第一個(gè)宜家項(xiàng)目，總占地面積達(dá)到30萬(wàn)平方米，輻射約860萬(wàn)當(dāng)?shù)鼐用�。�?xiàng)目開(kāi)業(yè)當(dāng)天客流量達(dá)8萬(wàn)，5月3日單日客流量超過(guò)15.6萬(wàn)，刷新宜家購(gòu)物中心集團(tuán)在中國(guó)的開(kāi)業(yè)記錄。項(xiàng)目擁有如此多的人流其動(dòng)線設(shè)計(jì)如何做到所有位置客流均等?在品牌引進(jìn)及落位上有和訣竅?

項(xiàng)目簡(jiǎn)介

項(xiàng)目區(qū)位分析

區(qū)位分析

項(xiàng)目位于武漢市硚口區(qū)額頭灣(長(zhǎng)豐西路與江發(fā)路的交匯處)，距離市中心僅12公里，30分鐘車(chē)程內(nèi)輻射850萬(wàn)當(dāng)?shù)鼐用�，交通方便，與輕軌竹葉海站無(wú)縫連接，并擁有多條交通干線。

交通分析

項(xiàng)目定位與業(yè)態(tài)規(guī)劃

項(xiàng)目定位

業(yè)態(tài)規(guī)劃與占比

項(xiàng)目動(dòng)線分析

外部動(dòng)線

整個(gè)宜家薈聚購(gòu)物中心共有5個(gè)外部入口，一條約5米寬，與輕軌竹葉海站直接連通的半封閉式空中連廊成為重要的人流導(dǎo)入口之一，五大主入口分布各個(gè)角落，有效突出購(gòu)物中心引流作用。

內(nèi)部動(dòng)線

整個(gè)動(dòng)線呈8字環(huán)形，項(xiàng)目接地鐵站的入口，蘇寧電器等主力店聚集區(qū)，宜家家居，主中庭入口，分散在8字形動(dòng)線的兩頭和中間，形成三到四個(gè)拉動(dòng)人流的點(diǎn)。

業(yè)態(tài)布局與品牌落位

項(xiàng)目共四層。一樓主要提供室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)、銀行業(yè)務(wù)網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)，另設(shè)有冰場(chǎng)及各類(lèi)兒童游樂(lè)設(shè)施。

二、三樓則有宜家家居、歐尚超市、迪卡儂三大旗艦商戶，另有多個(gè)快時(shí)尚品牌及國(guó)內(nèi)中端服飾品牌。

四樓則是吃貨天堂，及蘇寧電器、金逸影城、玩具反斗城為廣大市民提供消閑娛樂(lè)，另有部分兒童服飾店。

亮點(diǎn)解讀

項(xiàng)目整體規(guī)劃呈北歐范

項(xiàng)目設(shè)計(jì)以水為主要元素，采用弧線形流暢動(dòng)線，全玻璃大型環(huán)形連體天窗及退臺(tái)設(shè)計(jì)(樓層由下往上，逐層扶梯退后2米)，注重自然和陽(yáng)光，讓自然光更好地進(jìn)入整個(gè)購(gòu)物中心，也能讓顧客獲得更好的視野，更容易看到周邊地店鋪，提升店鋪可視性。

華中區(qū)最大停車(chē)場(chǎng)

項(xiàng)目與輕軌1號(hào)線竹葉海站無(wú)縫對(duì)接，緊鄰三環(huán)線，距離市中心僅有30分鐘車(chē)程，車(chē)可直接開(kāi)進(jìn)商場(chǎng)。其有三個(gè)室外停車(chē)場(chǎng)和一個(gè)室內(nèi)停車(chē)場(chǎng)，均設(shè)在一樓，共有4700多個(gè)免費(fèi)車(chē)位，還有方便嬰兒車(chē)和輪椅上下的家庭大車(chē)位、殘疾人車(chē)位，為目前華中區(qū)最大停車(chē)場(chǎng)，4700個(gè)免費(fèi)停車(chē)位也免除了有車(chē)一族購(gòu)物娛樂(lè)時(shí)的后顧之憂。

5大出入口導(dǎo)流性強(qiáng)

項(xiàng)目共有5個(gè)外部入口，一樓3個(gè)入口直接進(jìn)入商場(chǎng)，二樓與宜家家居對(duì)接，三樓與輕軌無(wú)縫對(duì)接，項(xiàng)目1-3樓都與購(gòu)物中心主體相連，層層客流導(dǎo)入性強(qiáng)

獨(dú)具多個(gè)特色體驗(yàn)品牌

項(xiàng)目體驗(yàn)品牌豐富，如驚險(xiǎn)刺激的“密室尋寶”，“薈聚錄音棚”尋找薈聚好聲音，各種免費(fèi)培訓(xùn)的“薈聚課堂”，“薈聚自拍工作室”，童趣與智慧交織的“中國(guó)象棋”，人機(jī)交互的XBOX游戲機(jī)，111匹達(dá)拉馬等都有效吸引了諸多人流。