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3樓
房租多少啊
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掌上春秋
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5樓
開(kāi)肯定是能開(kāi)的，具體的還要自己去仔細(xì)觀察，周邊環(huán)境如何，還有什么小區(qū)沒(méi)？小區(qū)人流動(dòng)線(xiàn)？最近的便利店、超市、菜市場(chǎng)。然后確定開(kāi)什么類(lèi)型的店。
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小雞琢地、大鵬飛天，人各有志、順其自然
拈花微笑子
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6樓
沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán) 你先調(diào)查好再說(shuō)吧
亞格斯
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7樓
我贊成五樓的意見(jiàn)，你得先了解清楚這個(gè)地區(qū)的情況和居民的消費(fèi)特點(diǎn)，再搞清楚自己開(kāi)店的定位。如果你純粹只是為了開(kāi)個(gè)雜貨店賣(mài)貨，我覺(jué)得就沒(méi)必要開(kāi)了。
零售白狼
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14樓
RE:求助 這樣的小區(qū)能不能開(kāi)小區(qū)便利店！ 引用“ 大俠 ”
發(fā)表于 2015-05-16 09:54 的帖子:--------------------------------
引用“ 拈花微笑子 ” 發(fā)表于 2015-05-15 19:52 的帖子:
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沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有發(fā)言權(quán) 你先調(diào)查好再說(shuō)吧
我能夠調(diào)查到的情況就是 1房租方面： 房租2000一月 新建小區(qū) 有半年左右的免租期。2 周邊換進(jìn)方面： 方圓1.5公里內(nèi)沒(méi)有小賣(mài)部 沒(méi)有小超市，沒(méi)有菜市場(chǎng)，沒(méi)有水果店。住戶(hù)需要購(gòu)買(mǎi)生活用品很麻煩 因?yàn)槁烦瘫容^遠(yuǎn)。3 不可控的條件：1拿不到最好的門(mén)面，2沒(méi)法預(yù)測(cè)后期有多殺競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。 4人的消費(fèi)習(xí)慣。小區(qū)目前人員成分沒(méi)法判斷（老人 年輕人 中年人 上班族）綜合來(lái)看 老人是很在意價(jià)格，這方面很敏感。
預(yù)估的情況，不真實(shí)。1. 投資成本預(yù)算。最低銷(xiāo)售預(yù)算，損益平衡點(diǎn)。2可控的銷(xiāo)售增長(zhǎng)多少。3底商搞好，可以看出多少競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。未來(lái)肯定有競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。4，地點(diǎn)選擇，沒(méi)有完全入住的小區(qū)，位置好不好，會(huì)隨著入住率和交付情況變化，是先期優(yōu)勢(shì)，還是全部入住以后占據(jù)比較優(yōu)勢(shì)位置。
先說(shuō)這些。
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醉里挑燈看劍，夢(mèng)里聽(tīng)雨吹風(fēng)；致力中國(guó)零售，不忘初心；傾盡綿薄之力，一同雪中問(wèn)道。聯(lián)系方式 QQ493777439聯(lián)商店長(zhǎng)群248413719 46493718超市大家談
零售白狼
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17樓
RE:
沒(méi)做過(guò)都是新人，做過(guò)的也不一定是專(zhuān)家。
1，小賣(mài)部和便利店有本質(zhì)區(qū)別，調(diào)整的時(shí)間，投入資金考慮清楚。2,這個(gè)預(yù)估不現(xiàn)實(shí)，市場(chǎng)份額都是你做？3.上次我回復(fù)的最低保底銷(xiāo)售，沒(méi)有計(jì)算。4，雖然，這種小店對(duì)于我們屬于豆腐賬，但是也要計(jì)算清楚，這是財(cái)務(wù)基礎(chǔ)。做零售不懂財(cái)務(wù)不行。5.先期競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手少，可以維持毛利，對(duì)手多了，毛利適當(dāng)下調(diào)，可能不到20個(gè)點(diǎn)。
zhengyi007
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