4月28日，銀泰集團(tuán)董事長(zhǎng)沈國(guó)軍受邀來(lái)成都參加公益演講，引起成都商業(yè)地產(chǎn)界眾多人士的關(guān)注。在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)放緩、成都商業(yè)地產(chǎn)明顯過(guò)剩的當(dāng)下，銀泰集團(tuán)還在成都及四川其他一些城市投資開(kāi)發(fā)數(shù)個(gè)大型新項(xiàng)目。沈國(guó)軍如何看待商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)，以及銀泰在成都及四川的項(xiàng)目前景?四川日?qǐng)?bào)記者專(zhuān)訪了沈國(guó)軍——

融合線上，為商業(yè)謀尋新出路!

對(duì)于百貨零售業(yè)來(lái)說(shuō)，轉(zhuǎn)型勢(shì)在必行，銀泰在這一步上是走得最早的傳統(tǒng)商業(yè)企業(yè)。如今銀泰又和阿里巴巴聯(lián)合成立了一家合資公司，專(zhuān)門(mén)研發(fā)針對(duì)購(gòu)物中心和百貨商場(chǎng)的O2O產(chǎn)品�！昂贾葶y泰城和武林銀泰已經(jīng)在做一些O2O的實(shí)驗(yàn)性產(chǎn)品了，效果還不錯(cuò)�！鄙驀�(guó)軍告訴本報(bào)記者，“傳統(tǒng)企業(yè)直接拓展O2O業(yè)務(wù)，成功的可能性不大，難以實(shí)現(xiàn)，目前還沒(méi)有成功案例，而合作才是最適合的發(fā)展模式�！彼�表示，“這取決于互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的專(zhuān)業(yè)性和傳統(tǒng)企業(yè)對(duì)互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)的認(rèn)可，我們和阿里巴巴的合作，很多人都認(rèn)為是因?yàn)槲液婉R云的關(guān)系好，但實(shí)際上這是商業(yè)對(duì)商業(yè)，是雙方對(duì)企業(yè)發(fā)展的共識(shí)�！�

沈國(guó)軍透露了銀泰今后的發(fā)展方向，“互聯(lián)網(wǎng)+”的概念將在未來(lái)銀泰發(fā)展戰(zhàn)略中占有重要地位，“在杭州銀泰吃飯，以往都是在店門(mén)口排幾十號(hào)人的長(zhǎng)隊(duì)，現(xiàn)在只需要用手機(jī)排號(hào)，等候的同時(shí)也不耽誤逛街，這些O2O思路將會(huì)更廣泛地運(yùn)用到積分兌換、會(huì)員促銷(xiāo)等場(chǎng)景中�！�

不斷創(chuàng)新，做不一樣的商業(yè)地產(chǎn)!

“商業(yè)地產(chǎn)做得好是黃金，做不好是垃圾……”3年前沈國(guó)軍就提出這一論斷，如今，他再次提出這一觀點(diǎn)，并強(qiáng)調(diào)銀泰項(xiàng)目的獨(dú)特性。

據(jù)了解，管理層持股是銀泰集團(tuán)一直堅(jiān)持的管理模式，這是有別于其他商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的做法。沈國(guó)軍表示，“明年我們會(huì)在成都開(kāi)業(yè)的in99，是銀泰集團(tuán)全新高端商業(yè)品牌銀泰旗下的項(xiàng)目，作為成都銀泰中心獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)體，它的布局、招商以及運(yùn)營(yíng)管理，肯定跟現(xiàn)在成都其他商業(yè)物業(yè)和商業(yè)企業(yè)不一樣。我們選址高新區(qū)天府大道，市政建設(shè)很好，正好彌補(bǔ)了城南商圈無(wú)高端項(xiàng)目的空白。另外，銀泰團(tuán)隊(duì)18年的招商運(yùn)營(yíng)、管理經(jīng)驗(yàn)、客戶資源，也擁有2000多個(gè)戰(zhàn)略合作品牌，相信未來(lái)只要我們能堅(jiān)持創(chuàng)新，在商業(yè)地產(chǎn)上我們就會(huì)有非常大的優(yōu)勢(shì)。”

沈國(guó)軍還透露，成都有很多項(xiàng)目在主動(dòng)跟其談合作，“今年內(nèi)可能還會(huì)確定兩個(gè)以上的項(xiàng)目，希望帶給成都有品質(zhì)的高端項(xiàng)目，起個(gè)帶頭的作用吧!”
（四川日?qǐng)?bào) 鄒晶）