今天的主題很保密，剛剛才看到，可以說是天大的新聞，是中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)一個(gè)歷史性事件和顛覆性的革命，為什么這么做？

  恒大夏海鈞：企業(yè)越大，責(zé)任越大，企業(yè)發(fā)展到一定階段，要承擔(dān)更多的社會(huì)責(zé)任。作為龍頭企業(yè)，恒大有能力、有責(zé)任帶頭為維護(hù)購房者的權(quán)益和市場(chǎng)的良性發(fā)展做一點(diǎn)事情。

  作為龍頭房企，恒大一向提倡民生地產(chǎn)、定位剛需，這次恒大全國(guó)所有樓盤住宅都實(shí)施無理由退房，對(duì)老百姓有什么好處？

  夏海鈞：無理由退房是恒大向每一位購房者、向全社會(huì)的鄭重承諾，是為了踐行恒大民生地產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)理念，體現(xiàn)恒大誠(chéng)信和恒大住宅品質(zhì)，讓買恒大房的老百姓買得放心、買得稱心、買得高興。

  恒大全國(guó)所有樓盤住宅都實(shí)施無理由退房，為什么敢這么做？

  夏海鈞：恒大打造品質(zhì)的能力強(qiáng)，住宅全部精裝修交樓，定位剛需但普通住宅都按豪宅的環(huán)境和配套打造；恒大成本控制的能力強(qiáng)，標(biāo)準(zhǔn)化運(yùn)營(yíng)、材料統(tǒng)一配送等降低了成本，我們的利潤(rùn)來自于供應(yīng)商、建筑商的讓利，賣給老百姓的住宅便宜，讓老百姓感受到高性價(jià)比。

  恒大剛剛發(fā)布年報(bào)，總資產(chǎn)4745億，在147個(gè)城市有305個(gè)項(xiàng)目，去年銷售1315億，核心指標(biāo)十項(xiàng)全國(guó)第一。1月，恒大又宣布今年1500億的銷售目標(biāo)，恒大是不是看好未來中國(guó)樓市？

  夏海鈞：沒錯(cuò)，我們對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。過往恒大每年的銷售目標(biāo)都是超額完成，今年1500億的銷售目標(biāo)肯定提前超額完成。

  恒大推出無理由退房，是引領(lǐng)市場(chǎng)還是在叫板同行？

  夏海鈞：我們認(rèn)為，住宅是商品的一種，理應(yīng)像其他商品一樣獲得“包退”承諾。我們希望更多同行都加入“無理由退房”陣營(yíng)，讓住宅“包退”成為市場(chǎng)新常態(tài)。

  作為龍頭房企，恒大推出無理由退房可能加速市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰，您怎么看？

  夏海鈞：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)高峰時(shí)有五六萬家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，現(xiàn)在還有兩三萬家。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)、行業(yè)洗牌再洗掉兩萬多家，剩幾百幾千家很正常。到那時(shí)行業(yè)整體素質(zhì)更高，會(huì)為老百姓提供性價(jià)比更高的產(chǎn)品和更好的服務(wù)。

  無理由退房可以說是房地產(chǎn)市場(chǎng)的創(chuàng)舉和一大進(jìn)步，但會(huì)不會(huì)擔(dān)心購房者的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移到了企業(yè)身上？

  夏海鈞：剛剛我說了，我們對(duì)恒大的產(chǎn)品和市場(chǎng)健康發(fā)展充滿信心，所以沒有這種擔(dān)心。特別需要指出的是，去年我們納稅170多億，解決就業(yè)130萬人，承擔(dān)這些社會(huì)責(zé)任本身就是恒大的義務(wù)。