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當(dāng)前位置： 聯(lián)商論壇  -   -  貼子
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主題：這個(gè)位置能否開超市？求拍醒

  |   只看他 樓主
1-新型拆遷小區(qū)400戶，目前入住100戶。 2-看中門面為小區(qū)出入口第一二兩間，且為往主路方向。 3-面積兩間120平+二樓120平，租金5.5萬/年，毛坯，平均150/天。 4-小區(qū)大門兩邊共60間門面，最右邊開一家煙酒百貨，隔壁開洗浴中心，余待裝修。左邊開一家洗車行，一家臺球室，格5-6家開一煙酒專營店。 5-如果我經(jīng)營，預(yù)計(jì)投入25-30萬，開一家便利店，代繳水電煤氣電視費(fèi)，生鮮水果后期加上，二樓可開棋牌室。 6-擔(dān)心:400戶能否支撐3家店，消費(fèi)水平能否跟上。

  |   只看他 2樓

可以，取決你的經(jīng)營策略，主要靠你1樓的面積做坪效，二樓可以作為你的居住和庫房，商品結(jié)構(gòu)可以做多樣化經(jīng)營，建議你以家用為主，附帶輕型二層貨架略帶一點(diǎn)常賣的水果蔬菜，或者外租兩組貨架的位置給生鮮，可以給你貢獻(xiàn)利潤和客流。商品毛利建議你略低一點(diǎn)點(diǎn)，考察一下你附近的KA賣場的價(jià)格，敏感商品盡量切著他的價(jià)格帶。短期收益回報(bào)率略低，考慮一年后的投資回報(bào)。

  |   只看他 3樓
回復(fù) 沃爾瑪1034:非常感謝！
  |   只看他 4樓
拆遷小區(qū)的消費(fèi)力怎么樣，可以考慮進(jìn)去后再選擇經(jīng)營的商品
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小雞琢地、大鵬飛天，人各有志、順其自然
  |   只看他 5樓
亞歷山大 謹(jǐn)慎樂觀 建議多調(diào)查多分析 不要盲目
  |   只看他 6樓

不是3家店的問題，而是許多家店的問題。

目前很多空著的鋪?zhàn)樱麄円院竽茏鍪裁�，冒出幾家小賣部是大概率事件

  |   只看他 7樓

拆遷的話基本上沒什么消費(fèi)力

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看透的人，處處是生機(jī)；看不透的人，處處是困境。
  |   只看他 8樓
很難，人少店多
  |   只看他 9樓

其實(shí)也沒那么悲觀，先入為主

  |   只看他 10樓
房租太貴，輻射人群太少。我自己200平店鋪，年租金5W，年銷售300多萬，平均日銷售8000多，你考慮你那400戶的人能給你創(chuàng)造多少銷售額，跟我的做個(gè)比較你就知道能不能干了。我都潛水的，但也不想看到誰被坑，翻身難！
  |   只看他 11樓
一家還可以做做   
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