2013年百貨業(yè)進(jìn)入結(jié)構(gòu)調(diào)整和經(jīng)營創(chuàng)新階段，隨著我國市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們生活水平的提高，商業(yè)競爭、社會發(fā)展、新的消費(fèi)階層的崛起以及電子商務(wù)帶來的沖擊，作為傳統(tǒng)零售業(yè)主體的百貨業(yè)應(yīng)大勢所趨，從純粹的商品售賣轉(zhuǎn)型業(yè)態(tài)更為豐富、更注重消費(fèi)體驗(yàn)的購物中心。

憑借著新世紀(jì)百貨在重慶本土零售市場的深遠(yuǎn)影響力，同時為適應(yīng)消費(fèi)需求變化和未來的商業(yè)競爭，2012年，重慶商社集團(tuán)租購了位于觀音橋商圈當(dāng)?shù)氐脑�江北服裝批發(fā)市場，并委托GLC商業(yè)建筑設(shè)計公司對服裝批發(fā)市場建筑進(jìn)行購物中心改造設(shè)計。這是重慶新世紀(jì)百貨轉(zhuǎn)型進(jìn)軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的第一戰(zhàn)。

外墻改造，形上商業(yè)

重慶商社旗下陽光世紀(jì)購物中心項(xiàng)目坐落于重慶傳統(tǒng)的商貿(mào)繁華區(qū)域江北區(qū)觀音橋商圈，擁有8.6萬平方米商業(yè)面積，是集時尚購物、生活家居、美食娛樂、文化休閑為一體的綜合體量國際時尚潮流生活購物中心。

項(xiàng)目設(shè)計在原有的建筑基礎(chǔ)上進(jìn)行，原江北服裝批發(fā)市場建筑外立面裝飾陳舊，風(fēng)格及部分功能設(shè)施已經(jīng)無法滿足現(xiàn)代商業(yè)中心的需求。在與重慶商社集團(tuán)的溝通過程中，業(yè)主希望能通過建筑的新外觀塑造品牌的形象魅力，因此外立面與景觀一起合作進(jìn)行改造的構(gòu)思。

GLC商業(yè)建筑設(shè)計認(rèn)為，商業(yè)項(xiàng)目的建筑外觀在城市環(huán)境的塑造中承載著項(xiàng)目的標(biāo)志與運(yùn)營的昭示功能。美觀大氣的商業(yè)建筑外立面設(shè)計為公眾提供一個舒適宜人的視覺沖擊，從而使消費(fèi)者產(chǎn)生消費(fèi)的欲望。

新世紀(jì)購物中心項(xiàng)目整體呈長矩形，處于建北一支路步行街中腰地帶，由負(fù)一層至地面七層組成，為了適應(yīng)改造成購物中心日后發(fā)展的停車需求，計劃增加了負(fù)二層車庫。項(xiàng)目三面環(huán)步行街，東面靠觀音橋東環(huán)路，建筑西面前廣場為購物中心的主展示面。

最初的方案構(gòu)思中，建筑的外立面造型設(shè)計得大膽、個性且色彩炫目。但是由于觀音橋商圈辦的政策要求，商圈內(nèi)的建筑外觀需要相對的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)，以維護(hù)商圈的整體形象，客觀影響了外立面設(shè)計的創(chuàng)意發(fā)揮。因此設(shè)計方重新調(diào)整了設(shè)計的策略，應(yīng)對項(xiàng)目地塊周邊的商業(yè)氛圍、交通環(huán)境、地形特征、業(yè)態(tài)功能組合、商圈政策等，并結(jié)合項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)“綜合體量國際時尚潮流生活購物中心”的定位進(jìn)行修改。

修改后的方案運(yùn)用了硬朗利落的直線及大體塊的“山巖”元素。外立面材質(zhì)采用米黃色石磚，體塊的轉(zhuǎn)折打破了原有的單調(diào)略呆板的建筑面；結(jié)合大面積的絲印玻璃，增加了建筑外觀的通透感；大型廣告燈牌嵌入其中，節(jié)奏明快，提高了外立面的商業(yè)功能與價值。整體的設(shè)計凸顯了商業(yè)建筑的大氣、典雅又獨(dú)具時尚氣質(zhì)。新的方案既滿足了商圈辦政策的要求，在相對的統(tǒng)一與協(xié)調(diào)建筑群中又能脫穎而出、保持自己的個性特征。

動線改造，導(dǎo)向商業(yè)

新世紀(jì)購物中心項(xiàng)目的地面建筑體量是7層，原建筑的室內(nèi)動線、中庭形態(tài)以及對未來招商的商家需求面積都不符合現(xiàn)在的市場規(guī)律，同時由于消費(fèi)心理的影響，如何帶動人流至高樓層是一個很大的問題，設(shè)計方在此做出針對性的調(diào)整。

美國GLC商業(yè)建筑設(shè)計在業(yè)主招商策劃報告上提出建議，通過對觀音橋商圈范圍內(nèi)的其他購物中心進(jìn)行研究分析，為避免購物中心同質(zhì)化與增強(qiáng)購物中心的核心競爭力，需明確客戶群、強(qiáng)調(diào)主題、建立特色，在高樓層配套以吸引客流為主的大型主力店作為解決方法，頂層為電影院、六層為餐飲、五層以婦嬰用品為主，一些簡餐穿插于三四樓層。

同時，設(shè)計方在大中庭的設(shè)計中采用了跨層扶梯，跨層扶梯能夠快速將人流引導(dǎo)至高層，同時大中庭玻璃頂棚能夠?qū)⒐饩�引入到低樓層，增加購物的舒適度，給顧客帶去超凡的購物體驗(yàn)。

設(shè)計方在前廣場進(jìn)行了人車分流的優(yōu)化，并且車庫的出入口也進(jìn)行調(diào)整，前廣場車庫入口可進(jìn)可出，東面車庫出入口靠近車行道，由于該路段的交通環(huán)境比較復(fù)雜混亂，所以設(shè)計為只進(jìn)不出。

GLC商業(yè)建筑設(shè)計考慮到建筑東面靠近車行道，進(jìn)出購物中心的人流也相對較少，為了把人流從西邊引向靠東邊的店鋪，避免建筑東邊的商鋪成為死角，通過合理犧牲一定的商業(yè)面積，設(shè)計側(cè)中庭，添加垂直交通動線，層層引導(dǎo)將人流輸送到樓層?xùn)|邊。側(cè)中庭的設(shè)計使每層的店鋪能夠豐富地呈現(xiàn)在人們的視線內(nèi)，在日后經(jīng)營順利的情況下還能填補(bǔ)一些的側(cè)中庭擴(kuò)大商業(yè)營業(yè)的面積，以此提高商業(yè)空間的功能價值。

來源：GLC商業(yè)建筑