九龍倉(cāng)集團(tuán)(下稱“九龍倉(cāng)”)于2015年2月，以1.5億元人民幣的價(jià)格公開(kāi)競(jìng)得長(zhǎng)沙市金洲新區(qū)金水西路與歐洲北路交界地塊。
該地塊位于湖南省長(zhǎng)沙市西北方向金洲新區(qū)內(nèi)，是長(zhǎng)沙多條地鐵和高速公路連接周邊主要風(fēng)景名勝區(qū)，如張家界、武陵源、洞庭湖等區(qū)域的必經(jīng)之地。
九龍倉(cāng)計(jì)劃將該地塊打造成為歐陸式建筑風(fēng)格、規(guī)模約7萬(wàn)平米的奧特萊斯。項(xiàng)目計(jì)劃于2015年下半年動(dòng)工，2016年年底完成，集團(tuán)與國(guó)際殿堂級(jí)時(shí)裝零售及品牌管理集團(tuán)連卡佛載思集團(tuán)(LCJC)附屬的華鐙集團(tuán)(Walton Brown Group)合作運(yùn)營(yíng)管理。
目前，國(guó)內(nèi)傳統(tǒng)的零售百貨業(yè)在網(wǎng)絡(luò)等多渠道購(gòu)物的沖擊下，可說(shuō)是優(yōu)勝劣汰�？墒墙暄杆侔l(fā)展的奧特萊斯卻因?yàn)槟軌蛱峁┒嘣瘒?guó)際品牌渠道、超高性價(jià)比的商品，深受中產(chǎn)階層喜愛(ài)，而呈現(xiàn)出飛躍式發(fā)展的勢(shì)頭。根據(jù)全球頂級(jí)戰(zhàn)略管理咨詢公司之一的羅蘭貝格(Roland Berger)的預(yù)測(cè)，到2018年，奧特萊斯的預(yù)期增長(zhǎng)率為34%，百貨商場(chǎng)為8%，獨(dú)立店鋪為20%，網(wǎng)絡(luò)購(gòu)物為29%。
隨著國(guó)內(nèi)人均可支配收入水平的不斷提高，中產(chǎn)階層消費(fèi)客群數(shù)量的不斷壯大，對(duì)生活和產(chǎn)品質(zhì)量要求甚高，推升了消費(fèi)者的消費(fèi)支出和品牌認(rèn)知，為奧特萊斯的發(fā)展提供了良好的機(jī)遇和前景。盡管目前全國(guó)范圍內(nèi)處于運(yùn)營(yíng)狀態(tài)的奧特萊斯已近300家，但相對(duì)于強(qiáng)大的市場(chǎng)需求，市場(chǎng)容量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有飽和，奧特萊斯產(chǎn)業(yè)仍然具有巨大的發(fā)展空間和潛力。在奧特萊斯實(shí)際運(yùn)營(yíng)中，能夠提供規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化服務(wù)，科學(xué)運(yùn)營(yíng)體系和管理方法，強(qiáng)勢(shì)的資源和渠道，多樣性的品牌組合，注重奢侈品品牌文化氛圍的打造，并結(jié)合國(guó)內(nèi)客群的實(shí)際需求，滿足消費(fèi)者體驗(yàn)習(xí)慣的開(kāi)發(fā)和管理公司，則會(huì)將中國(guó)的奧特萊斯產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶上一個(gè)新高度。正是在此機(jī)遇下，具有豐富的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、運(yùn)營(yíng)和管理經(jīng)驗(yàn)的九龍倉(cāng)與華鐙集團(tuán)將各施所長(zhǎng)，攜手打造長(zhǎng)沙頂級(jí)的奧特萊斯。
九龍倉(cāng)憑借領(lǐng)先業(yè)界的商場(chǎng)管理，透過(guò)多年來(lái)的創(chuàng)優(yōu)增值及不斷投資，以香港海港城、時(shí)代廣場(chǎng)和內(nèi)地國(guó)金中心(IFS)為代表的九龍倉(cāng)投資物業(yè)賬面值已于2014年躍居全球前三大地產(chǎn)同行之列(按其他公司所公布數(shù)據(jù)作比較)。
早在2006年，九龍倉(cāng)便與百聯(lián)共同開(kāi)發(fā)了上海青浦奧特萊斯;九龍倉(cāng)在成都投資開(kāi)發(fā)的第一個(gè)商業(yè)項(xiàng)目成都時(shí)代?奧特萊斯于2009年起由華鐙集團(tuán)負(fù)責(zé)營(yíng)運(yùn)管理，現(xiàn)已名列中國(guó)十大奧特萊斯之一，匯聚逾250個(gè)頂尖品牌，是目前成都最成熟的國(guó)際大型名牌折扣購(gòu)物中心，已發(fā)展成為一站式的購(gòu)物地標(biāo)。
九龍倉(cāng)?成都時(shí)代奧特萊斯
“作為中國(guó)中部的核心城市，長(zhǎng)沙近年來(lái)發(fā)展速度很快。作為區(qū)域消費(fèi)中心，消費(fèi)增長(zhǎng)速度始終處于中部省會(huì)城市領(lǐng)先水平。2014年前三季度全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額增速為13.1%，居全國(guó)省會(huì)城市第三位�！本琵垈}(cāng)置業(yè)有限公司、九龍倉(cāng)中國(guó)置業(yè)有限公司主席李玉芳說(shuō)。
在去年中國(guó)絕大多數(shù)內(nèi)地城市和香港遭遇市場(chǎng)不景氣的形勢(shì)下，長(zhǎng)沙奢侈品消費(fèi)市場(chǎng)出現(xiàn)“逆增長(zhǎng)”態(tài)勢(shì)。高鐵、高速公路等交通基礎(chǔ)設(shè)施不斷完善，使長(zhǎng)沙市場(chǎng)的輻射半徑拉長(zhǎng)，消費(fèi)群不僅僅止于長(zhǎng)沙本地人，還吸引了全省各市州，甚至鄰近省份的諸多消費(fèi)者。2014年相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行的中國(guó)內(nèi)地400個(gè)城市的綜合商業(yè)指數(shù)排名顯示，長(zhǎng)沙被列入“新一線城市”，這意味著，長(zhǎng)沙已被承認(rèn)為綜合能力及潛力超強(qiáng)城市。
“九龍倉(cāng)此次打造的長(zhǎng)沙奧特萊斯，地理位置優(yōu)越，交通發(fā)達(dá)，周邊多個(gè)風(fēng)景名勝區(qū)可與其形成配套互補(bǔ)，輻射人口(200公里內(nèi))達(dá)3000多萬(wàn)。九龍倉(cāng)與華鐙集團(tuán)的再次攜手，運(yùn)用成熟的成都時(shí)代?奧特萊斯的管理和運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，匯聚全球頂級(jí)品牌，必會(huì)將長(zhǎng)沙奧特萊斯打造成為華中區(qū)域一站式購(gòu)物新地標(biāo)。使奧特萊斯真正成為品牌伙伴減少貨存的一大途徑，也為中國(guó)的中產(chǎn)消費(fèi)者提供更優(yōu)惠、更便捷的購(gòu)物享受和高品質(zhì)購(gòu)物體驗(yàn)�！崩钣穹祭^續(xù)說(shuō)。
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