聯(lián)商網(wǎng)消息：據(jù)搜鋪網(wǎng)報(bào)道，隨著體驗(yàn)式業(yè)態(tài)、差異化經(jīng)營等被頻繁的提及，除了精打細(xì)算使用已經(jīng)固定的商業(yè)空間，就連分布在購物中心各個(gè)角落的公共空間也成了業(yè)界眾人眼中的“美味佳肴”。尤其是在中庭、地下停車場等購物中心公共空間都得到充分利用后，大家都在考慮如何將購物中心屋頂空間的商業(yè)價(jià)值最大限度地發(fā)揮出來?
如果是在幾年前，這肯定無法想象。那時(shí)，中國購物中心屋頂大多千篇一律，不是空置就是簡單作為屋頂停車場使用，很少會(huì)有人想到，原來購物中心屋頂還可以變身為露天影院、空中花園、開心農(nóng)場、兒童游樂場、室外嘉年華、屋頂水上樂園、屋頂泳池、屋頂運(yùn)動(dòng)場、屋頂寵物樂園、屋頂餐廳、屋頂酒吧、屋頂劇場/影院、屋頂摩天輪等約二十余種精彩繽紛的商業(yè)形態(tài)。而這些無疑能夠成為購物中心里一個(gè)不小的亮點(diǎn)和創(chuàng)新，可以吸引人流，豐富業(yè)態(tài)，提升購物中心銷售額。
總體來說，購物中心屋頂商業(yè)可以分為兩類，一類是商戶直接租賃運(yùn)營，比如露天咖啡、露天影院等需要“天時(shí)”助力的品牌商戶;另一類則是購物中心運(yùn)營者通過某些手段撬動(dòng)整個(gè)購物中心的所有商戶業(yè)績共同成長，例如北京五彩城的史努比兒童樂園主要推動(dòng)整個(gè)購物中心的兒童業(yè)態(tài)商戶業(yè)績(游客在五彩城兒童業(yè)態(tài)商戶內(nèi)消費(fèi)滿一定金額就可獲得史努比樂園門票)，上海大悅城摩天輪主要針對(duì)大悅城VIP客人，憑積分可兌換大悅城摩天輪門票，從而提高購物中心衍生消費(fèi)......
本文就以購物中心屋頂空間諸多先鋒案例作為研究樣本，重點(diǎn)探討一下國內(nèi)外各大購物中心項(xiàng)目對(duì)于屋頂空間的運(yùn)用，大家在賞析之余不妨抽點(diǎn)時(shí)間到現(xiàn)場實(shí)地考察一番。
1、屋頂兒童樂園
北京五彩城史努比樂園
華北唯一的Snoopy主題樂園作為繼香港之后，史努比唯一一家落戶中國大陸華北區(qū)的主題樂園，座落在北京華潤五彩城購物中心四層的戶外平臺(tái)，面積為5000平方米。該樂園以花生漫畫故事為主題，成為全北京乃至整個(gè)華北地區(qū)卡通人物主題樂園的典范。
香港沙田新城市廣場史努比開心世界
史努比開心世界是香港的一個(gè)主題公園，位于新界沙田新市鎮(zhèn)之新城市廣場購物中心一期3樓平臺(tái)。原址為兩個(gè)網(wǎng)球場，后來因使用率偏低，故商場業(yè)主在2000年2月在網(wǎng)球場舊址開始興建史努比開心世界，并且在同年9月2日開幕。游樂場占地約3670平方米，耗資3000萬港元，耗時(shí)18個(gè)月建造。史努比開心世界是亞洲首座以史努比漫畫為主題的戶外游樂場，亦是繼美國以外，第二個(gè)地區(qū)設(shè)有相關(guān)的主題游樂場。
高雄統(tǒng)一夢時(shí)代購物中心快樂100空中主題樂園
夢時(shí)代快樂100空中主題樂園設(shè)立于東南亞最大的統(tǒng)一夢時(shí)代購物中心9樓及10樓，面積總共達(dá)2800坪。它結(jié)合了景觀與玩樂于一身的設(shè)計(jì)，擁有Hallo Kitty彩光摩天輪，全臺(tái)最大的空中花園，生態(tài)森林小火車，可以眺望黃昏港灣、機(jī)場飛機(jī)起降的高空踏踏車，還有標(biāo)高60公尺且讓人心驚膽跳的空中觀景海盜船，夢幻華麗的觀景旋轉(zhuǎn)木馬，逗趣的快樂馬，清涼的搖搖船，充滿活力的移動(dòng)式嘉年華會(huì)。它是全臺(tái)灣獨(dú)一無二，無可取代的浪漫景點(diǎn)，已成為南臺(tái)灣游客必游的地標(biāo)型游樂景點(diǎn)。
2、屋頂摩天輪
上海大悅城摩天輪
上海大悅城一期摩天輪，后被拆除
上海大悅城二期摩天輪
2014年5月10日，上海地鐵12號(hào)線正式通至上海大悅城，8號(hào)線、12號(hào)線在大悅城曲阜路站呈十字交匯。僅在12號(hào)線曲阜路站開通后的首個(gè)周末，上海大悅城的客流環(huán)比就增長了近30%，銷售環(huán)比提升25%，地鐵效應(yīng)初見成效。地鐵幫助上海大悅城擴(kuò)大了客源范圍，然而這僅僅是上海大悅城的一個(gè)里程碑，另一個(gè)令人期待的里程碑將是2015年9月上海大悅城二期的開業(yè)：除了11萬平方米的超大商業(yè)體量和舒適的大空間設(shè)計(jì)，上海大悅城的最大亮點(diǎn)就是擁有一座獨(dú)一無二的樓頂摩天輪。憑借這座夢幻般的摩天輪，上海大悅城足以成為蘇河灣-人民廣場商圈最具吸引力的地標(biāo)性建筑。
據(jù)悉，大悅城摩天輪主要針對(duì)戀人，主打求婚，設(shè)有摩天輪餐飲套餐，每個(gè)艙內(nèi)都有能夠與大悅城地面控制臺(tái)聯(lián)系的通訊設(shè)施，可以隨時(shí)通過大悅城app查看大悅城內(nèi)各商戶的商品目錄及商品介紹，可以隨時(shí)通過大悅城服務(wù)臺(tái)在大悅城內(nèi)購買相關(guān)商品。消費(fèi)者從摩天輪下來后即可拿到心儀貨物，積極催生衍生消費(fèi)，例如求婚用的蛋糕、鉆戒等。
臺(tái)灣統(tǒng)一夢時(shí)代購物中心高雄之眼摩天輪
位于高雄統(tǒng)一夢時(shí)代購物中心頂樓的“高雄之眼”摩天輪直徑50米，含建物總標(biāo)高102.5米，為臺(tái)灣離地總高最高的摩天輪與直徑第五大的摩天輪。由日本泉陽興業(yè)株式會(huì)社負(fù)責(zé)規(guī)劃設(shè)計(jì)鑄造及監(jiān)制、由中鋼機(jī)械股份有限公司負(fù)責(zé)組裝，并引進(jìn)日本泉陽株式會(huì)社技術(shù)，分別以包括有水、花、煙火、風(fēng)、彩虹、颶風(fēng)、四季等10種主題，做出百種以上的燈光變化。 透過燈飾的光影變化讓摩天輪新增令人賞心悅目的繽紛景致。
高雄之眼共有36個(gè)空調(diào)車廂(含2個(gè)殘障人士專屬車廂及2個(gè)透明車廂)，以6種主題色彩裝飾，轉(zhuǎn)行的時(shí)速約10公里，轉(zhuǎn)行一周時(shí)間約為15分鐘，讓乘坐者能夠綜覽高雄港、西子灣、壽山及高雄市景360度不同面向的景觀。由于緊鄰在高雄港邊，是臺(tái)灣少數(shù)可以觀賞海景的摩天輪。另外特別規(guī)劃情人車廂及商務(wù)車廂，情人車廂以O(shè)PEN小將及小桃玩偶布置，運(yùn)用粉色浪漫元素，并附贈(zèng)專屬下午茶套餐，而商務(wù)車廂內(nèi)則提供免費(fèi)wifi、電源服務(wù)及飲料，適合洽公、會(huì)議、閱讀所使用。
日本大阪梅田HEP Five摩天輪
HEP FIVE是一個(gè)綜合購物區(qū)，里面的服飾專賣店大多是面向年輕人的。大廈頂部矗立著的紅色大摩天輪是北部地區(qū)的標(biāo)志，而且這也是世界上第一個(gè)把建筑物跟摩天輪結(jié)合在一起。坐在離地面106米高、安裝著空調(diào)裝置的摩天輪內(nèi)，生駒山、大坂灣和整個(gè)城市的景色可以一覽無余。尤其是趕上晴天時(shí)，可以眺望大阪市中心到明石大橋的大范圍。夜景也無比燦爛，可以享受到一周大約十五分鐘的空中旅行。
臺(tái)北美麗華百樂園摩天輪
美麗華百樂園是一座位于臺(tái)灣臺(tái)北市中山區(qū)的大型綜合購物中心。該項(xiàng)目的主要特色是擁有一座北臺(tái)灣最大、全臺(tái)第三的摩天輪(全臺(tái)灣最大者位于云林縣古坑鄉(xiāng)劍湖山世界，直徑88米;第二名則為位于高雄市大樹區(qū)義大世界，直徑80米)。雖然美麗華百樂園摩天輪直徑僅70米，但因基座架于建筑物屋頂(五樓)而非地面，故以100米的總高列名臺(tái)灣第二高(僅次于高雄市夢時(shí)代高雄之眼摩天輪)，呼應(yīng)了近年來臺(tái)灣各地的購物中心相繼以摩天輪當(dāng)作地標(biāo)的風(fēng)潮。
據(jù)悉，搭乘該摩天輪繞行一圈約費(fèi)時(shí)17分鐘，也是全臺(tái)運(yùn)轉(zhuǎn)一圈時(shí)數(shù)最久的摩天輪。每當(dāng)夜晚來臨，臺(tái)北美麗華百樂園摩天輪會(huì)依照“天樂、地彩、風(fēng)舞”等三個(gè)主題上演炫麗奪目的霓虹燈光秀，在夜空中綻放變化萬千的放射狀光芒，足以媲美信義區(qū)的建筑夜景，令人駐足贊賞。加上還有浪漫夢幻的音樂旋轉(zhuǎn)木馬游樂設(shè)施，讓空氣中更充滿溫馨歡樂感，企圖打造一個(gè)復(fù)合式的商業(yè)空間。
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還有18大類精彩案例未完待續(xù)，諸多購物中心屋頂空間利用先鋒案例將在明天繼續(xù)推出，敬請(qǐng)期待!
（搜鋪網(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究院/郭歆燁、劉萍萍整理!轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處!）
