地理位置

本項(xiàng)目位于濟(jì)陽(yáng)縣菅家社區(qū)，新元大街南側(cè)，銀河路西側(cè)。

項(xiàng)目概況

1、通過(guò)測(cè)算收儲(chǔ)面積為223.6畝，且后期可供開(kāi)發(fā)土地223.6畝.

2、項(xiàng)目包含1億元現(xiàn)金部分+2.1304億元工程部分，

工程部分：涵蓋菅家社區(qū)安置房建設(shè)二期（工程量為2.1304億元）

3、地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：容積率2.6-3.3，建筑密度18%-20%，綠地率≥30%，二類(lèi)居住用地，無(wú)商服（適合打造高端低密度住宅）。

交通環(huán)境

交通極為方便。周邊路網(wǎng)已逐漸形成，地塊緊鄰城市主干道新元大街南側(cè)，省道、國(guó)道、高速環(huán)繞，交通便捷。

周邊配套

周邊配套完善。斜對(duì)面是濟(jì)陽(yáng)縣人民醫(yī)院。濟(jì)陽(yáng)長(zhǎng)途汽車(chē)站、行政單位（消防大隊(duì)、人民法院、民政局、技術(shù)監(jiān)督局）、大型企業(yè)（歐克家具廠、遠(yuǎn)達(dá)彩印包裝公司、廣汽本田銷(xiāo)售公司）眾多、剛需強(qiáng)。均在項(xiàng)目1公里輻射范圍內(nèi)。

項(xiàng)目賣(mài)點(diǎn)

1、地塊區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯，屬于濟(jì)陽(yáng)今后發(fā)展的重點(diǎn)區(qū)域，離市政府約5分鐘車(chē)程。離濟(jì)陽(yáng)老城區(qū)8分鐘左右車(chē)程。

2、環(huán)境優(yōu)美。項(xiàng)目距離濟(jì)陽(yáng)澄波湖公園1公里，每年澄波湖大型水上樂(lè)園都會(huì)吸引大量游客前來(lái)游玩，景色優(yōu)美，宜商宜居。

3、該項(xiàng)目有大量安置房需要投資修建，側(cè)面優(yōu)惠了投資人的土地價(jià)格。

4、濟(jì)陽(yáng)縣人口55萬(wàn)，是中國(guó)十大“食品工業(yè)強(qiáng)縣”，以食品加工業(yè)為主要經(jīng)濟(jì)支柱，受到濟(jì)南的輻射作用，人均收入高，消費(fèi)能力強(qiáng)，有極強(qiáng)購(gòu)買(mǎi)能力。

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