天津大悅城，中糧集團(tuán)斥資50億元打造的“國(guó)際時(shí)尚青年城”，總建筑面積達(dá)27萬(wàn)，是涵蓋了一站式體驗(yàn)型購(gòu)物中心、國(guó)際甲級(jí)寫(xiě)字樓、高端精品公寓、高檔住宅等多業(yè)態(tài)的“城市綜合體”。天津大悅城的成功，與其前期精準(zhǔn)的商業(yè)策劃定位密不可分，接下來(lái)就請(qǐng)與廣東城市綜合體設(shè)計(jì)公司天霸設(shè)計(jì)一起來(lái)看看天津大悅城是如何塑造商業(yè)亮點(diǎn)吸人眼球的吧。

一、塑造建筑亮點(diǎn)

天津大悅城的建筑亮點(diǎn)有三，一是月季花廣場(chǎng)，二是大空間、大尺度，三是停車(chē)場(chǎng)。

1、月季花廣場(chǎng)

以天津市花—月季花為創(chuàng)作靈感，既塑造出購(gòu)物中心的寬敞明亮大尺度空間，又體現(xiàn)了尊重自然的設(shè)計(jì)理念。

2、大空間、大尺度

最簡(jiǎn)潔實(shí)用的動(dòng)線(xiàn)設(shè)置—27萬(wàn)的超級(jí)商業(yè)體量，500米長(zhǎng)的連貫商業(yè)動(dòng)線(xiàn)，充分體現(xiàn)了大悅城“體量大、規(guī)模大、空間舒適”的亮點(diǎn)屬性。

3、停車(chē)場(chǎng)

中心城區(qū)擁有最大停車(chē)場(chǎng)的購(gòu)物中心，天津首個(gè)擁有停車(chē)樓的購(gòu)物中心。完善的硬件服務(wù)設(shè)施，充分吸引目標(biāo)客群，鎖定目標(biāo)客群，搶占市場(chǎng)先機(jī)。

二、塑造業(yè)態(tài)亮點(diǎn)

天津大悅的業(yè)態(tài)亮點(diǎn)有四，一是全國(guó)首創(chuàng)IMAX+時(shí)尚劇場(chǎng)，二是最全功能主力店組合，三是最大最全時(shí)尚集成店群，四是天津最具特色餐飲店群。

1、全國(guó)首創(chuàng)IMAX+時(shí)尚劇場(chǎng)

全國(guó)首創(chuàng)“IMAX+時(shí)尚劇場(chǎng)”的終極娛樂(lè)體驗(yàn)，科技與人文時(shí)尚娛樂(lè)的完美結(jié)合，大悅城家族的首個(gè)IMAX影院、劇場(chǎng)，為后期大悅城時(shí)尚娛樂(lè)業(yè)態(tài)組合的探索做了一次大膽的嘗試。

2、最全功能主力店組合

最全功能的主力店組合，涵蓋零售、生活、餐飲、娛樂(lè)等四大功能。主力店品牌具備國(guó)際化的品質(zhì)和背景，均為首次引入天津的業(yè)態(tài)、品牌，實(shí)現(xiàn)對(duì)天津商業(yè)的創(chuàng)新、引領(lǐng)。

3、最大最全時(shí)尚集成店群

天津最大、最全的時(shí)尚集成店群，形成強(qiáng)烈的時(shí)尚吸引。

4、天津最具特色餐飲店群

天津最具特色的餐飲店群：匯聚宴會(huì)型餐飲、商務(wù)餐飲、特色餐飲、休閑快餐等多種餐飲類(lèi)型;集合川、魯、粵等眾多菜系、中美日韓泰等全球美食精選;以“時(shí)尚、品味、景點(diǎn)、尊寵”為餐飲選擇理念，形成天津美食新地標(biāo)。

三、塑造獨(dú)有亮點(diǎn)

1、最矚目--月季花廣場(chǎng)

B地塊北側(cè)，地鐵連接處，購(gòu)物中心重要節(jié)點(diǎn)位置，未來(lái)大型活動(dòng)室內(nèi)舉辦地、人氣匯聚地、視覺(jué)沖擊帶。購(gòu)物中心主出入口之一，與地鐵直接連通，未來(lái)人流最匯聚地;外觀(guān)造型獨(dú)特，未來(lái)可形成地標(biāo)建筑;擁有25米挑空，可以實(shí)現(xiàn)B1-4層的空間共享;采光性好，空間感佳，擁有較大的公共面積，區(qū)域可塑性強(qiáng)。

2、最聚人--慶典廣場(chǎng)

B、C地塊連接。購(gòu)物中心主出入口，未來(lái)大型活動(dòng)室外舉辦地，人氣最聚集地。擁有LED屏幕、室外連廊，并有2個(gè)入口與B、C地塊分別連通;面積最大的室外活動(dòng)廣場(chǎng)，未來(lái)最重要的室外推廣、活動(dòng)場(chǎng)地;

3、最創(chuàng)新--騎鵝公社

騎鵝公社總建筑面積3500㎡，一期包含34家創(chuàng)意店鋪，二期“神獸寺街”包含11家實(shí)體店鋪和15家虛擬店鋪，是全國(guó)首個(gè)環(huán)境景觀(guān)化、業(yè)態(tài)主題化的室內(nèi)購(gòu)物街區(qū)，是整個(gè)購(gòu)物中心里個(gè)性最鮮明、坪效最高的特色業(yè)態(tài)。