一、上河國(guó)際商圈邊界

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　二、上河國(guó)際商圈基本情況

　　表1 上河國(guó)際商圈基本信息

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　上河國(guó)際商圈位于雨花區(qū)朝暉路和萬(wàn)家麗路交匯處，此商圈逐漸形成于上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)之后。目前街區(qū)長(zhǎng)度約為1500米(不包括上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部的街區(qū))。通過(guò)調(diào)研，商圈街鋪?zhàn)饨鸺s為3元/平米·天。

　　三、上河國(guó)際商圈業(yè)態(tài)分布

　　1、整體情況

　　表2 上河國(guó)際商圈業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量占比

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　表3 上河國(guó)際商圈二三級(jí)業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　整個(gè)上河國(guó)際商圈的業(yè)態(tài)占比購(gòu)物：餐飲：休閑娛樂(lè)：生活服務(wù)為64：17：9：10。

　　2、主力店業(yè)態(tài)分布——沃爾瑪

　　表4 沃爾瑪業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月，生活超市部分未計(jì)入上表;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　沃爾瑪外租部分共有承租門(mén)店92個(gè)，以購(gòu)物類(lèi)為主，餐飲類(lèi)和生活服務(wù)類(lèi)僅有2個(gè)門(mén)店。

　　購(gòu)物類(lèi)中主要為服裝類(lèi)，男裝和女裝等服裝占比超過(guò)30%，以休閑類(lèi)為主;其次是鞋包配飾類(lèi)，占比超過(guò)14%。

　　由于上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)自身規(guī)模非常大，占地325畝，建筑面積68萬(wàn)方，內(nèi)部設(shè)計(jì)有許多商業(yè)街區(qū)，所以沃爾瑪內(nèi)部門(mén)店數(shù)量相對(duì)比較少。

　　表5 沃爾瑪業(yè)態(tài)面積

　　注：1、以上面積數(shù)據(jù)均為使用面積，生活超市部分未計(jì)入上表;2、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;3、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　相比數(shù)量的各業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)，面積上業(yè)態(tài)分布更加集中于購(gòu)物類(lèi)。這與整體項(xiàng)目構(gòu)成有關(guān)，街區(qū)門(mén)店數(shù)量比較多，餐飲和娛樂(lè)等業(yè)態(tài)分布在街區(qū)，拉低了主力店的這兩種業(yè)態(tài)配比。

　　3、上河國(guó)際商圈街鋪分布

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　上河國(guó)際商圈的街區(qū)主要分布在兩個(gè)區(qū)域，一個(gè)是現(xiàn)有上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)自身的街區(qū)以及其所帶動(dòng)的西子街部分街區(qū)，另一個(gè)街區(qū)主要是次主力店蘇寧電器所在區(qū)域，這部分主要是錦湘國(guó)際錦繡苑的底商部分。

　　街區(qū)商業(yè)長(zhǎng)度約為2000米左右(包括上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)內(nèi)部的街區(qū))，臨街門(mén)店數(shù)量為154個(gè)，面積約為31300平米(使用面積)，主要分布于一樓。

　　表6 上河國(guó)際商圈街區(qū)業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量占比

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　表7 上河國(guó)際商圈街區(qū)業(yè)態(tài)門(mén)店數(shù)量

　　注：1、商圈內(nèi)品牌門(mén)店信息收集截止至2014年1月;2、由于實(shí)地調(diào)研時(shí)間緊湊，數(shù)據(jù)收集以及整理時(shí)可能出現(xiàn)遺漏和誤差，敬請(qǐng)諒解，歡迎各位指正。

　　與上河國(guó)際商業(yè)廣場(chǎng)業(yè)態(tài)分布有所差別，由于本商圈靠近高橋批發(fā)市場(chǎng)，因此商圈街區(qū)業(yè)態(tài)上購(gòu)物業(yè)態(tài)相對(duì)占比較少，餐飲和生活服務(wù)業(yè)態(tài)比較多。

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