聯(lián)商網(wǎng)消息：在7月29日呼吁世人保護野生老虎的全球老虎日，周永康這只中國政壇迄今為止最大的“老虎”落馬，同時也牽扯出了香港上市公司——花樣年。
據(jù)悉，周永康之子周濱及其岳母詹敏利的中旭系，一度與花樣年、佳兆業(yè)兩大公司合資，擁有土地儲備上千畝。其中，中旭持股10%的四川花樣年公司，開發(fā)了“錦上花”和“藝墅花鄉(xiāng)”等項目，項目中的部分房產(chǎn)，被代理人吳兵提供給來自政法系統(tǒng)等的官員使用。
那么花樣年到底是怎么樣的一個公司呢?本期，搜鋪網(wǎng)從項目布局、產(chǎn)品線等方面入手，為您一一解讀花樣年，并為大家?guī)砘幽耆珖虡I(yè)地產(chǎn)項目盤點。
花樣年商業(yè)地產(chǎn)業(yè)務(wù)板塊梳理
自1998年起步，到2009年11月在香港聯(lián)交所主板上市，再到2013年底的資產(chǎn)規(guī)模超過300億元，目前花樣年集團業(yè)務(wù)涉足地產(chǎn)開發(fā)、彩生活服務(wù)、金融服務(wù)、國際物業(yè)、文化旅游、商業(yè)管理、養(yǎng)生養(yǎng)老和教育產(chǎn)業(yè)(籌)八大板塊。
其中，憑借雄厚的資本實力、卓越的運營團隊和前瞻性的商業(yè)理念，花樣年商業(yè)管理公司肩負起了集團旗下所有的城市綜合體、購物中心等自持資產(chǎn)的全程運營和管理重任。未來，花樣年自持并經(jīng)營的商業(yè)物業(yè)將主要是面向家庭消費和年輕時尚人群的中高端區(qū)域級購物中心——花生唐，以及面向高端人群的城市級購物中心——紅唐。
作為花樣年旗下的重要商業(yè)產(chǎn)品線之一，從誕生之初，花生唐就不僅僅定位于單純的消費場所，更是希望通過不斷地融合與創(chuàng)新，為消費者打造一種享樂體驗!在花生唐的世界里，“花生”寓意溫馨、歡樂、分享，而“唐”是對繁榮、昌盛、大同的美好憧憬�，F(xiàn)在，南京花生唐、成都龍年國際中心花生唐以及桂林花生唐這三大項目正在進行招商。
南京花生唐
南京花生唐位于南京市重點建設(shè)的八個衛(wèi)星城之一的板橋新城。項目總用地面積約5.5萬平方米，總建筑面積近10萬平方米，擬打造為“高端精品特色商業(yè)街區(qū)”。南京花生唐商業(yè)高比例自持，用于銷售的商業(yè)部分總面積為2萬多平方米，包括9600平米的沿街商鋪和11600平米的創(chuàng)意空間。
桂林花生唐
桂林花生唐購物中心位于臨桂新區(qū)萬福路與西城大道交匯處，毗鄰新市政府大樓(創(chuàng)業(yè)大廈)。作為60萬㎡桂林首席城市綜合體花樣城的商業(yè)部分，花生唐與高尚住宅、商務(wù)公寓、五星級酒店、風(fēng)情商街互為支撐。同時，作為花樣年集團首個購物中心品牌，桂林花生唐購物中心將秉承“有趣、有味、有料的生活空間及體驗引領(lǐng)者”的企業(yè)理念，以10萬㎡的“MALL+開放式街區(qū)”的現(xiàn)代派商業(yè)空間，打造桂林首個國際化“一站式”繽紛體驗購物中心。據(jù)悉，花樣年花生唐前瞻組合以快時尚、餐飲、兒童為核心的“3+N”復(fù)合業(yè)態(tài)，領(lǐng)先布局國際快時尚品牌集群以及國際時尚品牌、寓教于樂的兒童成長中心、國際連鎖餐飲、五星級影院、精品超市等高品質(zhì)業(yè)態(tài)，致力于成為集都市人吃、喝、玩、樂、購為一體的One-stop購物中心消費目的地。
成都花生唐
成都花生唐是花樣年打造的城市綜合體——龍年國際中心的集中商業(yè)部分，項目位處郫縣望叢文化園核心區(qū)內(nèi)。
望叢文化園位于郫筒鎮(zhèn)南大街—郫溫路以西，西大街—沱江河以南，觀柏路以北，紅楊路以東區(qū)域，規(guī)劃面積為4.8平方公里，按照“文化帶動地產(chǎn)，地產(chǎn)推動文化”的原則，以望叢古蜀文化為載體，大力發(fā)展商業(yè)文化旅游休閑產(chǎn)業(yè)，包含6萬平米古蜀文化的望叢祠， 5萬平米大型游樂組團，4萬平米文化休憩組團，3萬平米文化演藝組團，80萬平米都市綜合體(12萬平米購物中心)，和以“旅游+文化+觀光+餐飲+休閑+購物”理念打造的全新奧特萊斯，未來該項目將憑借豐富的運營及商業(yè)管理經(jīng)驗，為中國消費者筑建前端的國際品牌匯集地。
紅唐
成都紅唐
紅唐購物中心是花樣年集團傾力打造的高端特色商業(yè)品牌，而成都則是"紅唐"系列的首秀之地，項目毗鄰府河河畔，是超大型城市綜合體——美年廣場的核心組成部分之一，由全球十大建筑設(shè)計公司RTKL規(guī)劃設(shè)計，將藝術(shù)、人文與時尚元素融入多重業(yè)態(tài)，帶來獨一無二的商業(yè)新體驗。目前，該項目正在招商中。
蘇州紅唐
蘇州紅唐位于蘇州市高新區(qū)核心地段，緊臨市級主干道—獅山路與濱河路，與地鐵3號線無縫連接�；幽晏K州紅唐總建面達33萬方，商業(yè)面積12萬方。項目集餐飲購物娛樂休閑于一體，通過主題化和更為復(fù)合的業(yè)態(tài)及精選品牌組合，以及文化藝術(shù)創(chuàng)意體驗突顯花樣年商業(yè)的品位和格調(diào)，力圖打造成為融人文藝術(shù)、都市消費體驗于一體的城市生活美學(xué)購物中心，既不一味追求高端奢侈，也不盲從流行和時尚。
花樣年戰(zhàn)略目標及布局
花樣年在有房地產(chǎn)支撐的前提下，積極洞察市場先機，大舉進軍商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，以實現(xiàn)商業(yè)資產(chǎn)穩(wěn)定持續(xù)增值。至2020年，花樣年商業(yè)總體戰(zhàn)略目標是運營13個項目(8個花生唐，2個紅唐，受托管理項目3個)，總運營面積達150萬平米 。
附：花樣年全國商業(yè)項目盤點
�。ㄋ唁伨W(wǎng)商業(yè)地產(chǎn)研究部 張占英/統(tǒng)計 轉(zhuǎn)載請注明出處!）
