南海區(qū)著力打造千燈湖中軸線 千燈湖商圈崛起
萬達(dá)廣場月底亮相
今年是佛山三年城市升級的收獲年。近期，佛山市委書記劉悅倫帶隊進(jìn)行城市升級2014年中巡查，贊譽(yù)南海千燈湖新中軸線非常大手筆。
目前，南海區(qū)正在實施的“中樞兩翼，核心帶動”戰(zhàn)略，著力打造千燈湖中軸線，刺激金融、商貿(mào)、文化、科技和產(chǎn)業(yè)總部的產(chǎn)業(yè)發(fā)展。千燈湖區(qū)域作為南海城市升級、產(chǎn)城人融合的典范，其強(qiáng)大商務(wù)功能，吸引了萬達(dá)、宜家、天河城、保利、京華、中海、萬科等眾多品牌商的進(jìn)駐。
在佛山所有的商圈中，千燈湖商圈雖然是后起之秀，但其商業(yè)體的大體量、大規(guī)模以及業(yè)態(tài)的多樣化，令千燈湖商圈在佛山多個商圈中頗具王者風(fēng)范。
品牌商家云集燈湖中軸線核心區(qū)
所謂“燈湖軸線”，指的是南起東平水道，北至里水展旗峰，從南至北依次布局舊城提升區(qū)、金融核心區(qū)、金融文化區(qū)、廣佛國際電商城、廣佛國際商貿(mào)城和金融創(chuàng)意服務(wù)區(qū)。
廣東金融高新區(qū)及千燈湖片區(qū)，是燈湖中軸線上最早成型的區(qū)域，也是燈湖中軸線上的核心區(qū)域。據(jù)統(tǒng)計，該區(qū)域已吸引數(shù)十家企業(yè)建設(shè)總部，并聚集了友邦金融中心、華南國際金融中心等144家金融機(jī)構(gòu)及知名企業(yè)落戶，聚集超過1.2萬相關(guān)從業(yè)人員。
金融產(chǎn)業(yè)的聚集、人口的暴增，都為該區(qū)域商業(yè)繁榮提供了良好的土壤，也令開發(fā)商看到無限商機(jī)。
記者從南海海三路驅(qū)車?yán)@道燈湖東路，一棟棟頂著PICC、AIA等醒目標(biāo)志的高樓大廈闖入視野。廣東金融高新區(qū)股權(quán)交易中心、佛山民間金融街等項目先后已經(jīng)掛牌，萬達(dá)廣場、地鐵金融城、宜家、天河城百貨、招商置業(yè)中心、中海寰宇天下、京華廣場、南海萬科廣場等項目拔地而起，這些項目建設(shè)架起千米商貿(mào)長廊，是燈湖中軸線上最璀璨的風(fēng)景線。
千燈湖商圈后來居上
隨著城市的變遷，佛山的商圈出現(xiàn)了多格局的趨勢。除了最傳統(tǒng)的祖廟商圈外，佛山如今已經(jīng)形成了南海大道、東方廣場、季華路、千燈湖商圈的多商圈格局。作為佛山商圈的后期之秀，千燈湖商圈長期以來只有保利水城一枝獨秀。
不過，隨著萬達(dá)廣場在本月底的亮相，千燈湖商圈或?qū)[脫這一尷尬。據(jù)悉，佛山萬達(dá)廣場總建筑面積69.83萬平方米，商業(yè)面積17.65萬平方米，停車場車位高達(dá)4300個，其中可供商業(yè)購物中心使用的多達(dá)3000多個，是目前佛山配備停車位最多的商場。從地理位置來看，佛山萬達(dá)廣場與保利水城僅一路之隔，兩者間形成呼應(yīng)之勢。除了萬達(dá)廣場、保利水城之外，該區(qū)域內(nèi)云集了宜家、天河城百貨、招商置業(yè)中心、中海寰宇天下、京華廣場、南海萬科廣場等眾多品牌商家。
購物中心的匯聚，將為千燈湖商圈源源不斷地帶來人流和消費(fèi)。佛山萬達(dá)廣場商業(yè)物業(yè)管理有限公司總經(jīng)理李銀先認(rèn)為，萬達(dá)開業(yè)之后，會與保利水城、天河城百貨、宜家等商業(yè)巨頭形成合力，共同構(gòu)建佛山第一商圈。“千燈湖板塊規(guī)劃建設(shè)結(jié)構(gòu)合理、功能強(qiáng)大、效益優(yōu)良、輻射廣佛兩地，”因此，該區(qū)域有足夠的基礎(chǔ)和條件成為連接廣佛兩地的區(qū)域型商業(yè)中心，成為佛山商圈的領(lǐng)頭羊。
差異化定位 避免同質(zhì)化
據(jù)記者不完全統(tǒng)計，在千燈湖板塊，未來3~5年內(nèi)，大型購物中心將達(dá)8個以上，最小購物中心規(guī)模至少在3萬平方米以上，最大則高達(dá)10萬平方米以上。該區(qū)域內(nèi)購物中心的爆發(fā)式增長，是否會帶來同質(zhì)化的惡性競爭呢？
據(jù)悉，目前千燈湖商圈內(nèi)的各大購物中心在規(guī)劃之初就充分考慮到了錯位競爭。佛山萬達(dá)廣場采取的是全業(yè)態(tài)的架構(gòu)方式，吃、喝、玩、樂、購一應(yīng)俱全，不同的人群都能在這里找到“樂子”。據(jù)李銀先介紹，該商場引入商家800多個，其中，首次亮相佛山的商家品牌有45個。主力店主要包括有萬達(dá)百貨、萬達(dá)影城、大歌星、大玩家、大白鯨樂園等。緊鄰萬達(dá)廣場的宜家，則是專營于家居生活，在定位上與萬達(dá)廣場有截然不同。
另外，已經(jīng)敲定進(jìn)入該區(qū)域的天河城百貨，日前也宣布會在千燈湖區(qū)域構(gòu)建奧特萊斯業(yè)態(tài)，與周邊購物中心實現(xiàn)差異化定位。
（廣州日報 文/記者陳鈺鳳 圖/記者何波）
