回顧2013年的成都，相比起因“北改”、天府新區(qū)等政策規(guī)劃而如火如荼的城南、城北，城西顯得落寞許多。
對城西這片占去四分之一個成都的區(qū)域重新進行梳理，不難發(fā)現(xiàn)，城西的商業(yè)市場其實有著自身的特點。正如仲量聯(lián)行華西區(qū)研究部總監(jiān)馬偉業(yè)所做的總結(jié)，“與成都核心商圈相比，城西的商業(yè)是很不一樣的。它主要是服務(wù)于周邊人群，品牌亦多是本地品牌，就連業(yè)態(tài)也是主要集中于社區(qū)型商業(yè)，包括底商、社區(qū)型綜合體�！背俏鳎壳叭笔б粋�能撐得起整個區(qū)域，并且輻射成都乃至大西南的商業(yè)體。
城西乃至成都商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展大勢：環(huán)狀與點狀分布并存
“成都的商圈，三環(huán)內(nèi)，靠的是二環(huán)配套提供商業(yè)服務(wù)；三環(huán)外，則是依靠點狀的片區(qū)配套來提供商業(yè)服務(wù)�！痹诔啥技魏�投資發(fā)展有限公司營銷總監(jiān)馮玨看來，今日的成都商業(yè)地產(chǎn)早已呈現(xiàn)出全新的格局。
成都的商業(yè)趨勢，起始于市中心的春鹽商圈。但隨著居住人口的外遷，舊有的中心商圈購物主力基本由外地人所填補。新的成都人購物趨勢轉(zhuǎn)向沿二環(huán)主要商業(yè)節(jié)點所分布。二環(huán)以外的成都商圈，則是呈點狀分布，如西三環(huán)的中鐵西城、溫江的家樂福，逐步跳出了三環(huán)，是從環(huán)形發(fā)展向扇形發(fā)展轉(zhuǎn)化的一個比較明顯的趨勢。所以說，成都商業(yè)出了二環(huán)，就沒有呈帶狀的商業(yè)分布了�！�
40萬方的城市名片，提升城西商業(yè)實力
作為城市名片的商業(yè)地產(chǎn)項目，必須代表一座城市的精神符號。如果沒有融合城市的特色，再多宏大的國外風(fēng)情建筑，也并不能讓本地人有歸屬感和榮譽感。這就要求商業(yè)體，首先在建筑形態(tài)上是有特色的，是融入了一座城的精華之所在的。成都大悅城在整體建筑設(shè)計上，融入最能代表巴蜀特色的九寨黃龍風(fēng)情，以有形的建筑承載城市靈魂，激發(fā)當(dāng)?shù)叵M者的歸屬感和融入感。此外，成都大悅城還在購物空間中加入游憩元素，如戶外五大廣場，也是為了配合成都這座城市休閑的氣質(zhì)，使建筑與人進行更好的互動。同時，獨特的建筑設(shè)計，還能提升城市形象，將城市對外傳播價值做到最大化。
同時，拉動區(qū)域經(jīng)濟總量提升也是城市名片商業(yè)地產(chǎn)項目的硬性要求。成都大悅建成后，將聚集大量資源，在創(chuàng)造財政稅收、提供就業(yè)崗位、保障社會供給起到重要的拉動作用。如成都大悅城未來就將有近500個品牌引入，按照大悅城的運營慣例，這一數(shù)字還會不斷擴大，這意味著，成都大悅城的開業(yè)，將解決就業(yè)人口近4000人，年度納稅貢獻預(yù)計約1億元，預(yù)計開業(yè)當(dāng)年銷售額達到8個億，開業(yè)首年客流量達到1200萬人次。這樣的聚合效應(yīng)，將極大程度拉動內(nèi)需，有力地推動城市經(jīng)濟繁榮，同時可助力區(qū)域商圈建立成熟，形成一個聚集財富、可持續(xù)發(fā)展的城市核心地。
因此，對于城西乃至成都市的商業(yè)，成都大悅城的建立將具有節(jié)點意義，一方面打破了城西原有的社區(qū)化商業(yè)模式的格局，撐起了整個城西片區(qū)的商業(yè)需求，且有輻射成都乃至大西南的氣魄；另一方面，延伸了城西二環(huán)的商業(yè)帶，重新定義了成都的商圈版圖。
