地塊位于茅青路以東、皇冠路以北、鳳凰路以西、茅領(lǐng)路以南。地塊面積145畝。用地性質(zhì)：商業(yè)居住用地，容積率2.2；綠地率30%，建筑面度32%。地塊地處于大觀新城中心商業(yè)圈和政務(wù)新區(qū)核心區(qū)，為該區(qū)域標志性地塊，區(qū)位優(yōu)勢優(yōu)越。周邊建成有茅嶺小區(qū)、富春國際花園等住宅區(qū)，比鄰十里中心小學(xué)，公建配套齊全，商業(yè)氛圍濃厚，適宜打造商住綜合體，開發(fā)空間巨大。參考價240萬/畝。

一、     項目投資亮點

（一）        政務(wù)中心西側(cè)，坐擁升值。

地塊與大觀區(qū)政務(wù)中心僅僅隔了一條市政道路鳳凰路，安慶市作為安徽綜合實力靠前的地級市，其政務(wù)中心旁地塊后期升值空間可想而知。

（二）        醫(yī)院，廣場，學(xué)校在旁，生活舒適便利。

地塊位于大觀政務(wù)新區(qū)核心位置，南承老城區(qū)，北接北部新城。周邊有宜秀區(qū)第二人民醫(yī)院，安慶市立中心學(xué)校學(xué)校，安慶八中，十八開超市，羅沖大賣場。

（三）        鄰近城市南北主干道，交通便捷。

（四）        汽車城，高新技術(shù)開發(fā)區(qū)在旁，人氣不愁。

（五）        周邊樓盤對比

目前均價為4500-4600。

二、     安慶市城市介紹：

城市概況|：安慶別稱宜城，原安徽省舊省會，后由于政治原因省會遷往合肥。安慶市轄區(qū)面積1.54萬平方公里，現(xiàn)轄一市七縣三區(qū)，即桐城市，懷寧、樅陽、潛山、太湖、宿松、望江、岳西七個縣和迎江、大觀、宜秀區(qū)三個區(qū)，總?cè)丝?/span>610萬人，安慶市區(qū)面積市區(qū)821平方千米，市區(qū)約80萬人。

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