懸賞金額：1個(gè)金幣       未解決

最近小弟在找門面想開超市，由于經(jīng)驗(yàn)不足遇到了一些問題，所以想請(qǐng)教高手們來分析分析。我看了個(gè)小區(qū)里的超市，情況如下： 1.店鋪情況：位于小區(qū)里面，是住房改成的，面積85平，兩室一廳一衛(wèi)一廚，客廳擺了貨做超市，一個(gè)臥室住人，一個(gè)臥室放貨。月租金兩千。半年一付。沒有營業(yè)執(zhí)照和煙草證。我在店里的收銀機(jī)上看了下去年的銷售情況，毛利潤11萬多。平均每天的營業(yè)額有兩千，好的時(shí)候周末有兩千多，平時(shí)一千五左右。毛利潤16%。一個(gè)月算下來毛利潤九千多，純收入六七千。營業(yè)時(shí)間，早上八點(diǎn)到晚上十二點(diǎn)。 2.小區(qū)情況：兩千多一點(diǎn)的戶數(shù)，基本住滿，小區(qū)底下只有一排有門面，有三家便利店，兩家品牌連鎖，一家私人。小區(qū)后門附近也有一家住房改成的便利店。這家要轉(zhuǎn)讓的超市在小區(qū)最里面，能輻射兩棟樓四個(gè)單元，四百多戶。 3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)：起初喊12萬整轉(zhuǎn)，后10萬整轉(zhuǎn)。今天去談老板明確說要賺轉(zhuǎn)讓費(fèi)4萬。貨是多少就是多少（需要盤貨），目前有半年房租和一個(gè)月押金，1.4萬。兩個(gè)冰箱是供貨商免費(fèi)提供有押金2千，還有一個(gè)烤腸機(jī)押金600。設(shè)備：22個(gè)貨架（8千），一臺(tái)奧克斯空調(diào)(2千)，一個(gè)收銀機(jī)（2千），一個(gè)收銀臺(tái)（3百），一個(gè)微波爐（3百），一個(gè)高低床（6百）。超市開了一年多，設(shè)備我想了半天按0.7折舊，現(xiàn)在想自己都太笨了，喊低了。轉(zhuǎn)讓費(fèi)她要四萬，我說轉(zhuǎn)讓費(fèi)高了，準(zhǔn)備走的時(shí)候，她又喊住我問我多少合適，我沒說，就說考慮考慮。 這個(gè)談判我算是失去了主動(dòng)權(quán)，很失敗。像這樣個(gè)店是不是都沒有必要給她轉(zhuǎn)讓費(fèi)。大家?guī)臀曳治龇治�，看接下來該怎么談了�?span id="fb75oor" class="fR">522708185@163.com- 該帖于 2014-3-31 23:58:00 被修改過

老兄人工呢？除掉人工就虧了，更不要說資產(chǎn)增值。

RE:

通常點(diǎn)的想法，生意好做，轉(zhuǎn)讓費(fèi)不會(huì)松得這么大；生意不好做，你怎么能保證做得比人家好。

skyleaf24- 該帖于 2014-4-2 15:01:00 被修改過