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主題:深圳龍崗百世廣場(chǎng)購物中心項(xiàng)目整體介紹

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       關(guān)于百世:

百世廣場(chǎng)位于龍崗區(qū)老街黃金商圈中心,項(xiàng)目總占地面積50000平方米,一期占地面積30000平方米。廣場(chǎng)地處的位置極其優(yōu)越,交通極為便利,該區(qū)域?yàn)辇垗弲^(qū)商業(yè)發(fā)源地之一,極具開發(fā)價(jià)值。人潮如錢潮,龍崗坐擁450萬人口,客流是成就龍崗繁榮商圈的基本條件,得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)給百世廣場(chǎng)帶來了周邊龐大的消費(fèi)群體;專業(yè)的運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì),全面支持與導(dǎo)視提升項(xiàng)目品牌知名度。

 

深圳市東徑投資發(fā)展有限公司隸屬于深圳市吉鵬集團(tuán)。吉鵬集團(tuán)是一家集商業(yè)住宅地產(chǎn)開發(fā)、項(xiàng)目啟動(dòng)、商場(chǎng)管理及商場(chǎng)維護(hù)于一體的集團(tuán)化公司,自1998年成立至今已有15年地產(chǎn)開發(fā)管理經(jīng)驗(yàn),在業(yè)界滿載盛譽(yù)!百世廣場(chǎng)是由深圳市東徑投資發(fā)展有限公司投資建設(shè)的主題商場(chǎng)。由時(shí)尚基地、美食基地、娛樂基地三大組團(tuán)構(gòu)成,是集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的主題購物廣場(chǎng)。

 

百世廣場(chǎng)項(xiàng)目周邊平面示意圖

百世廣場(chǎng)是由A、B、C、D棟組成, 目前暫開放的是A棟和美食基地。

百世廣場(chǎng)項(xiàng)目正大門

百世廣場(chǎng)A棟外觀效果圖



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RE:深圳龍崗百世廣場(chǎng)購物中心項(xiàng)目整體介紹
       百世廣場(chǎng)地處龍崗老街核心商圈,為龍平東路及其相鄰街區(qū),經(jīng)營品種較全,人氣較旺,是整個(gè)片區(qū)消費(fèi)市場(chǎng)的主力所在。臨近地鐵三號(hào)線、雙龍公交站、龍崗汽車站、惠陽、寶安、東莞三流交匯為您帶來百萬客流。

       縱觀百世廣場(chǎng)周邊的商業(yè)環(huán)境:龍崗老街步行街、君盛百貨、沃爾瑪、天虹百貨、蘇寧電器、國美電器、華特步行街、義烏商貿(mào)城等均在附近。此外,深圳龍崗平岡中學(xué)、龍崗中學(xué)、深圳龍崗中心小學(xué)、龍崗幼兒園、新生幼兒園也都處在百世周邊。該地段配套齊全,居住人口眾多,都為龍崗老街商業(yè)的發(fā)展,奠定了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。


(百世廣場(chǎng)A棟1層平面圖)

百世廣場(chǎng)A棟1層實(shí)景圖
 (百世廣場(chǎng)A棟2層平面圖)

百世廣場(chǎng)A棟2層實(shí)景圖


        百世廣場(chǎng)一、二層以潮流服飾為主,經(jīng)營特色服裝、皮具、鞋類。商鋪建筑面積從15m2、30 m2、50 m2不等。一二層共有12條主題街區(qū)。

        一層的主題街區(qū):熱點(diǎn)時(shí)光、花樣年華、璀璨星空、江戶時(shí)代、炫彩長廊、霓虹幻彩。商鋪總數(shù)170個(gè),租金300元/m2;
        二層的主題街區(qū):第一社區(qū) 、星光匯、威廉莊園、未來街市、T臺(tái)秀、rock先生。商鋪總數(shù)158個(gè),租金200元/m2。
    
 (百世廣場(chǎng)A棟3層平面圖)

百世廣場(chǎng)A棟3層實(shí)景圖

         三樓為精品百貨區(qū),以柜臺(tái)為主。主要經(jīng)營飾品、精品、內(nèi)衣、新奇特產(chǎn)品,共有279個(gè)商鋪,租金是100元/m2。


 (百世廣場(chǎng)A棟4層平面圖)
百世廣場(chǎng)A棟4層實(shí)景圖
        四層主要是餐飲和美容美發(fā)美甲專區(qū)。共計(jì)31個(gè)餐飲鋪位和20個(gè)柜臺(tái)哦。美容美發(fā)店首年免租金,只收管理費(fèi)50元,餐飲按個(gè)收費(fèi)2400-3200之前每月租金,首年免管理費(fèi)。
       另外,公司本著放水養(yǎng)魚的經(jīng)營理念,從1到4層實(shí)行交三做五政策:交三個(gè)月租金做五個(gè)月的時(shí)間;店鋪裝修合格贈(zèng)送兩個(gè)月免租期;貨品評(píng)比合格贈(zèng)送兩個(gè)月免租期;這樣首年就是贈(zèng)送6個(gè)月的免租期哦,其中一年合同商戶及所有餐飲都不參加放水養(yǎng)魚政策。


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RE:深圳龍崗百世廣場(chǎng)購物中心項(xiàng)目整體介紹

      百世廣場(chǎng)項(xiàng)目定位:



      消費(fèi)者定位:百世廣場(chǎng)目標(biāo)客戶為18-28歲龍崗年輕快時(shí)尚消費(fèi)人群。
      項(xiàng)目定位:百世廣場(chǎng)是集購物、餐飲、休閑娛樂為一體的主題購物廣場(chǎng)。是打造年輕人吃喝玩樂購的一站式潮HI之地。
      商鋪定位:年輕快時(shí)尚潮流服裝;個(gè)性精品服飾、鞋帽、內(nèi)衣、箱包、化妝品、精品百貨;美容美發(fā)美甲;特色餐飲、中檔餐飲、快餐飲以及擁有特色經(jīng)營項(xiàng)目的優(yōu)先引進(jìn)。經(jīng)營者需有獨(dú)立的上貨渠道,設(shè)計(jì)、裝修風(fēng)格需符合百世廣場(chǎng)整體形象,經(jīng)過批準(zhǔn)方可裝修施工。

      百世廣場(chǎng)團(tuán)隊(duì)——新尚商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)
      吉鵬集團(tuán)旗下這支身經(jīng)百戰(zhàn)的新尚商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)。他們是身經(jīng)百戰(zhàn)的商界精英,商場(chǎng)多年的攜手拼殺,成就團(tuán)隊(duì)在商業(yè)運(yùn)作中的默契并能安然將后背交給隊(duì)友的絕對(duì)信任;長久的商業(yè)地產(chǎn)實(shí)戰(zhàn),總結(jié)出屬于新尚獨(dú)有的戰(zhàn)略攻謀;優(yōu)質(zhì)的把控為投資者提供卓越且高效的財(cái)富成果,新尚勢(shì)必助力百世廣場(chǎng)老街商圈中迅速崛起,全力打造百世廣場(chǎng)為“龍崗老街時(shí)尚新地標(biāo)”.
      百世廣場(chǎng)團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目總經(jīng)理——林瑛楠,具有15年商業(yè)地產(chǎn)操盤經(jīng)驗(yàn),獨(dú)立主持過廣州時(shí)尚天河、南京時(shí)尚萊迪、沈陽時(shí)尚地下街等大型商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,行事果斷迅捷。出眾的領(lǐng)導(dǎo)管理才能與良好的商業(yè)運(yùn)營理念,奠定其商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的主導(dǎo)地位。

                                       

      百世廣場(chǎng)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)設(shè)計(jì)總監(jiān)——李鳳明,具備13年商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)美學(xué)到執(zhí)行實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)。主導(dǎo)商業(yè)地產(chǎn)設(shè)計(jì)風(fēng)向標(biāo)。主導(dǎo)設(shè)計(jì)項(xiàng)目有廣州時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)、南京時(shí)尚萊迪、沈陽時(shí)尚地下街等眾多商業(yè)空間項(xiàng)目。豐富前衛(wèi)的商業(yè)空間設(shè)計(jì)理念始終引領(lǐng)市場(chǎng)前沿。
       新尚商業(yè)運(yùn)營團(tuán)隊(duì),從事多年的商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)作,不但擁有豐富專業(yè)的經(jīng)驗(yàn),還成功運(yùn)營過國內(nèi)多個(gè)知名商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目,其中國最大的潮流體驗(yàn)式購物中心——廣州時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng)、華東極具魅力的年輕人購物天堂——南京時(shí)尚萊迪購物廣場(chǎng)、沈陽好評(píng)度前三的商場(chǎng)——沈陽時(shí)尚地下街等等。
廣州時(shí)尚天河商業(yè)廣場(chǎng),(中國最大的潮流體驗(yàn)式購物中心)
南京時(shí)尚萊迪購物廣場(chǎng)(華東極具魅力的年輕人購物天堂)

沈陽時(shí)尚地下街(沈陽好評(píng)度前三的商場(chǎng))


      百世團(tuán)隊(duì)招商六大優(yōu)勢(shì):
      六大優(yōu)勢(shì)領(lǐng)航龍崗,打造百世財(cái)富帝國!
      差異化優(yōu)勢(shì):針對(duì)年輕時(shí)尚消費(fèi)群體,打造主題購物樂園,優(yōu)化購物環(huán)境,拉開與周邊消費(fèi)環(huán)境的差異化。
      風(fēng)格優(yōu)勢(shì):絕對(duì)炫酷的時(shí)尚裝修,數(shù)十條主題街區(qū),將購物和休閑觀光有機(jī)融合。
      管理優(yōu)勢(shì):15年商業(yè)運(yùn)營管理團(tuán)隊(duì)+13年專業(yè)空間設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì),成功打造項(xiàng)目:廣州時(shí)尚天河,南京時(shí)尚萊迪購物廣場(chǎng),沈陽時(shí)尚地下街。堅(jiān)持把商戶的利益放在首位,并相信,只有合作共贏,才是商場(chǎng)長存之本,迎合商業(yè)發(fā)展大流。打造嘉年華式的主題購物廣場(chǎng),營造差異化經(jīng)營環(huán)境。我們相信,因?yàn)閷I(yè),所以成功!
      交通優(yōu)勢(shì):188條公交線路覆蓋龍崗各大鎮(zhèn)區(qū),日均輸送量達(dá)上百萬人次;日均接客量達(dá)55萬的地鐵三號(hào)線貫通龍崗、羅湖、福田區(qū),途徑龍崗區(qū)布吉、南灣、橫崗、龍崗、龍城五個(gè)街道,使龍崗中心區(qū)實(shí)現(xiàn)無障礙交通。
      人流優(yōu)勢(shì):2009年,龍崗區(qū)常駐人口統(tǒng)計(jì)即達(dá)到了450萬人口,該地區(qū)也一直是工業(yè)發(fā)展的密集區(qū)域,匯集著大量外來務(wù)工人員。截止到目前,在龍崗區(qū)內(nèi)擁有樓盤233個(gè),19萬套住宅。未來五年,龍崗住房將突破19.9萬套之多,建筑面積達(dá)到1783萬平米, 得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)也給百世廣場(chǎng)帶來了龐大的消費(fèi)群體。
      政策優(yōu)勢(shì):放水養(yǎng)魚政策:首年首次交租,交三做五;首年裝修評(píng)比合格,免租兩個(gè)月;三年及兩年合同每年貨品評(píng)比兩次,評(píng)比合格每次免租一個(gè)月;其中一年合同商戶及所有餐飲都不參加放水養(yǎng)魚政策。
      免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)政策:百世廣場(chǎng)提供給商戶免費(fèi)裝修設(shè)計(jì)的服務(wù),根據(jù)時(shí)下店鋪裝修潮流,結(jié)合商戶意愿,為商戶打造稱心如意的檔口設(shè)計(jì)。
      免租、免管理費(fèi)政策:參與百世廣場(chǎng)各種商戶活動(dòng),均有機(jī)會(huì)獲得免租、免管理費(fèi)等優(yōu)惠。

VIP商戶考察活動(dòng):百世廣場(chǎng)每年都會(huì)組織優(yōu)質(zhì)商戶到國內(nèi)外先進(jìn)的項(xiàng)目及上貨地學(xué)習(xí)、考察,與最新最潮時(shí)尚保持同步。開業(yè)前主要針對(duì)的是意向商戶,開業(yè)后主要針對(duì)的是優(yōu)質(zhì)商戶。


      百世招商實(shí)行“四優(yōu)“:
      連鎖店優(yōu)先:深圳區(qū)域連鎖經(jīng)營商家優(yōu)先簽約;快時(shí)尚產(chǎn)品定位商家優(yōu)先:貨品品質(zhì)優(yōu),定位符合年輕時(shí)尚消費(fèi)群體商家優(yōu)先;獨(dú)家經(jīng)營優(yōu)先:擁有獨(dú)立上貨渠道,商品退換貨有保證商家優(yōu)先;特色項(xiàng)目優(yōu)先:擁有特色經(jīng)營項(xiàng)目的優(yōu)先引進(jìn)。
      百世招商對(duì)象:
快時(shí)尚經(jīng)營,連鎖商;自創(chuàng)品牌廠家及個(gè)人;擁有自己進(jìn)貨渠道的個(gè)性業(yè)主。
      百世招商要求:
      各商戶必須持有工商部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證及其它相關(guān)證件,并符合國家有關(guān)規(guī)定;經(jīng)營范圍中有涉及國家法律、行政法規(guī)規(guī)定,需提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件;實(shí)行商品包真經(jīng)營,嚴(yán)禁假冒偽劣商品入場(chǎng);所有經(jīng)營商戶均須按招商流程順序入場(chǎng);商戶對(duì)店鋪的裝修及招牌的制作方案須經(jīng)百世廣場(chǎng)審核同意方可施工,以此保證賣場(chǎng)店鋪 風(fēng)格符合百世廣場(chǎng)整體形象,營造規(guī)范化、一體化的經(jīng)營消費(fèi)環(huán)境;進(jìn)駐商戶在經(jīng)營過程中需服從百世廣場(chǎng)管理中心的統(tǒng)一管理。

      百世招商流程:




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