對(duì)于一些特別需要引進(jìn)的商家（如主力店、品牌店等）在招商政策方面一般都會(huì)有一定的優(yōu)惠，而招商的優(yōu)惠政策根據(jù)項(xiàng)目以及開發(fā)商與商家的談判結(jié)果都會(huì)有所不同，招商優(yōu)惠政策一般包含以下幾個(gè)方面的內(nèi)容：

1、免租期（包含裝修期）：一般免租期按月計(jì)算，從1~36個(gè)月不等，根據(jù)商家要求、項(xiàng)目情況及談判結(jié)果制定；

2、租金標(biāo)準(zhǔn)：租金方面的優(yōu)惠主要體現(xiàn)在分階段制定不同的租金標(biāo)準(zhǔn)，或給予商家低于正常市值的租金價(jià)格，其水平由雙方共同談判制定； 商業(yè)地產(chǎn)遞增率及遞增方式：遞增率從1%~10%不等，按年或階段進(jìn)行遞增，遞增率的高低及遞增方式也由雙方談判共同制定；

3、租金支付時(shí)間及方式：租金支付時(shí)間有按月、季度、年度等，支付方式有現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)帳、營(yíng)業(yè)額保底提成、流水提成等多種方式，根據(jù)商家的特點(diǎn)和談判的情況進(jìn)行制定；

4、其他補(bǔ)貼：對(duì)于一些項(xiàng)目培育期過(guò)長(zhǎng)，而商鋪?zhàn)鈶魺o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的商業(yè)項(xiàng)目，一般開發(fā)商對(duì)商家會(huì)采取一種保底營(yíng)業(yè)額補(bǔ)貼的方式，讓商家能夠基本保本營(yíng)業(yè)；

5、裝修、設(shè)備設(shè)施：有些大型主力店會(huì)對(duì)開發(fā)商提出，由開發(fā)商承擔(dān)部分裝修和設(shè)施設(shè)備等方面的要求，這些條件最終也是由雙方共同談判協(xié)商；

6、其他：對(duì)于一些特殊項(xiàng)目，有些開發(fā)商會(huì)直接采取加盟的方式，通過(guò)成立專門的經(jīng)營(yíng)公司，加盟品牌自行經(jīng)營(yíng)，或與商家共同經(jīng)營(yíng)（對(duì)于操作特別困難的商業(yè)項(xiàng)目，一般采取此種方式的情況比較多）。