沈陽法庫縣金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)土地開發(fā)融資權(quán)（
概況：法庫縣位于東北中心城市沈陽北部，全縣區(qū)域面積2320平方公里，轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)，1個省級開發(fā)區(qū)，總?cè)丝?3萬，其中城市人口18萬，是沈陽生態(tài)衛(wèi)星城。法庫是國家商品糧基地縣，國家一類礦產(chǎn)資源大縣，遼寧省首批旅游強縣，遼寧省綠色食品生產(chǎn)基地縣、中國商業(yè)名縣、中國白鶴之鄉(xiāng)、中國陶瓷谷、全國產(chǎn)業(yè)發(fā)展百強縣、中國最具創(chuàng)新力金融生態(tài)示范縣，國家綠色能源示范縣。2012年多頂經(jīng)濟指標增幅位居沈陽市第一名。地區(qū)生產(chǎn)總值實現(xiàn)300億元，固定資產(chǎn)投資260億元，公共財政預(yù)算收入25.2億元，規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值1088億元，農(nóng)民人均收入10996元�？h城經(jīng)濟綜合實力已進入遼寧省縣城第一集團。
2012年，全縣房地產(chǎn)開發(fā)面積突破200萬平方米，成功召開了春季、秋季房交會，成交房屋1053套，銷售額達3.35億元。目前在售樓盤均價 3300元/㎡ 、商鋪價格 10000元/㎡。
項目一：法庫縣金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)420畝土地開發(fā)融資權(quán), 總投資3.82億元。項目包含：
（1）金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)項目范圍內(nèi)約420畝土地收儲、整理費用（9300萬元）；
（2）金沙河南側(cè)代家莊片區(qū)項目范圍內(nèi)道路及10萬方回遷房建設(shè)投資；（27400萬元）
（3）代家莊片區(qū)南側(cè)河道治理工程建設(shè)投資（1500萬元）
擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣團結(jié)南街以西，邊門街以東，金沙河以南，城南路以北，土地總面積約420畝，后期可供出讓約323畝商住用地，容積率2.8，建筑密度40%，建筑限高60米，綠地率30%。土地單價為118萬/畝；競買保證金3000萬；土地收益分成為5：5；
現(xiàn)狀有居�。òǔ侵写遄≌挝蛔越ü康龋�、公建、農(nóng)村林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣城市中心，西側(cè)商業(yè)服務(wù)、文化娛樂設(shè)施豐富，南部是金沙河，擁有良好的景觀條件。
項目二：法庫縣果子園片區(qū)803畝土地開發(fā)融資權(quán)，總投資3.21億元。項目包含：
（1）果子園片區(qū)項目范圍內(nèi)約803畝土地收儲、整理費用（1.5030億元）；
（2）果子園片區(qū)項目范圍內(nèi)道路（8000萬）及回遷房建設(shè)投資（9700萬元）。
擬開發(fā)建設(shè)土地位于位于法庫縣龍山東路以北，外環(huán)路以西土地總面積約803畝，后期可供出讓的凈地面積約為574畝，容積率2.8，建筑密度40%，建筑層高60米，綠地率30%。競買保證金3000萬元，土地收益分成為4：6，土地單價55.9萬/畝
現(xiàn)狀有居�。òǔ侵写遄≌挝蛔越ü康龋�、公建、農(nóng)村耕、林地等。規(guī)劃用地處于法庫縣經(jīng)濟城鄉(xiāng)結(jié)合處地塊周邊擁有東郡華府、中貿(mào)國際商城；以及待建的中小學、幼兒園，商業(yè)綜合體等。未來發(fā)展城市發(fā)展趨勢以該地塊為中心。
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