目前相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)購物中心和百貨店會(huì)并行發(fā)展，雖然大量的三四線及二線城市人們對(duì)百貨還有很強(qiáng)的依賴性，但很多百貨早已開始購物中心化，或者是兩者混搭，未來購物中心必然是商業(yè)的主力業(yè)態(tài)。
從國際商業(yè)空間的發(fā)展規(guī)律來看，大賣場(chǎng)模式逐漸萎縮，百貨的強(qiáng)勢(shì)主導(dǎo)地位也日益萎縮，購物中心模式擁有最為蓬勃的商業(yè)潛力，無疑是未來商業(yè)的中堅(jiān)力量。
目前購物中心已從最初的單一一站式概念逐步細(xì)分，例如社區(qū)型、區(qū)域型、鄰里型、文化型、休閑型等；隨著城市和人們生活方式的成長，其類別日益細(xì)分、形態(tài)日趨豐富。
瞳孔國際覺得，差異化的本質(zhì)是帶變量的變化，如果都按開發(fā)商一站式的宣傳，那必然是同質(zhì)化下的相對(duì)飽和狀態(tài)。不過這種飽和只是結(jié)構(gòu)失衡。首先，同質(zhì)化如果按照區(qū)域性購物中心來說，是不怕同質(zhì)化的，例如大興、回龍觀即使存在兩個(gè)同樣的購物中心，仍然不會(huì)起沖突，人們只要在距離最近的社區(qū)化、生活化的購物中心實(shí)現(xiàn)消費(fèi)即可，這種購物中心每個(gè)區(qū)域都需要。
另外，從全國角度來看，尤其在三四線城市，商業(yè)欠債還很多，今天中國購物中心還不到三千家，很多地方一站式的概念都還沒有，相比美國的4萬多家，中國購物中心的總量還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。目前購物中心內(nèi)餐飲、娛樂、休閑的比例在大幅度上升，去百貨化、去主力店化，以及去購物化是購物中心未來發(fā)展的趨勢(shì)。例如，溜冰場(chǎng)、電影院、圖書館等都可以囊括到購物中心內(nèi)，對(duì)消費(fèi)者來說在體驗(yàn)性、工具性、互動(dòng)性、社交性、休閑性的需求滿足中，購物中心無疑是最佳選擇。
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