項(xiàng)目聯(lián)系人：姜經(jīng)理 18640363263
四、蘄春縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：12月30日）
城市介紹：蘄春縣地處鄂東邊陲，西接黃石，南臨長江，北依大別山，同處武漢城市圈、長江經(jīng)濟(jì)帶、大別山試驗(yàn)區(qū)內(nèi)。全縣版圖面積2398平方公里，人口103萬人，城區(qū)人口約25萬。京九鐵路、滬蓉高速公路、鄂皖等級公路均穿境而過。地區(qū)生產(chǎn)總值125.68億元，財(cái)政收入128874萬元，全年城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14311元；農(nóng)民人均純收入4900元。年末城鎮(zhèn)居民人均住房建筑面積57平方米。農(nóng)民人均住房面積達(dá)到51平方米,同比增長32.47%。房價3500—4200元/平方米，最高樓盤售價接近5000元/平方米。
項(xiàng)目介紹：蘄春縣老城區(qū)漕河鎮(zhèn)八斗地村【2013】32-01號地塊，面積45345.5平方米（68畝），土地用途為居住，容積率3.0-3.5，建筑密度25%-30%，綠地率35%，競買保證金1500元萬，起拍價80萬/畝；
地塊所處蘄春縣新老城區(qū)交界處，縣中軸線東壁大道中段南側(cè)，雙向6車道，路網(wǎng)已拉開，預(yù)計(jì)今年年底明年年初通車，西至河西新區(qū)中心商務(wù)區(qū)，東抵進(jìn)城主干道李時珍大道。地塊東面是蘄春縣未來行政新區(qū)，四大家將全部搬遷至此，還有一個規(guī)劃綠地公園，未來居住環(huán)境將十分舒適。地塊的西面是新規(guī)劃的縣實(shí)驗(yàn)中學(xué)和新體育館，離地塊僅1KM。地塊向北至漕河大道路口就可以抵達(dá)縣人民醫(yī)院，是蘄春醫(yī)療水平最高的場所。從地塊東南面沿李時珍大道一路向北便可上黃黃高速，東至黃梅，西至武漢，交通十分便利。
五、貴州貞豐縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：2014年 1月7日）
城市概況：貞豐縣隸屬黔西南自治州，東鄰鎮(zhèn)寧布依族苗族自治縣、望謨縣，南接安龍縣、冊亨縣，西與興仁縣接壤，北與關(guān)嶺布依族苗族自治縣毗鄰。國土面積1511.9平方公里，轄6鎮(zhèn)7鄉(xiāng)，總?cè)丝?1萬人。貞豐自然條件優(yōu)越，境內(nèi)氣候宜人，年平均氣溫在16.6攝氏度，被譽(yù)為“最適合人類居住的理想之地”。全國4A級風(fēng)景區(qū)“雙乳峰”位于縣城背部7公里處。貞豐縣地下礦產(chǎn)儲量大，品種多，其中黃金的儲量大，品位高，已經(jīng)建成的全國特大型金礦-爛泥溝金礦和水銀洞金礦。貞豐縣交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，中心城區(qū)局貴陽市區(qū)200公里，距黔西南州首府興義市區(qū)103公里，距興義機(jī)場（已開通至貴陽、武漢、重慶、廣州、上海、北京等航線）120公里，距興義火車站90公里，緊鄰黔中經(jīng)濟(jì)區(qū)核心區(qū)，是黔西南州到安順、貴陽的門戶。2012年全縣生產(chǎn)總值70億元，財(cái)政總收入12.2億元。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力從全州第五位上升到第三位。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入14250元，農(nóng)民人均純收入4000元。豐縣城在售普通商品房價格在每平方米3000元/平方米左右，商鋪房價已賣到將近41000元/平方米。
項(xiàng)目介紹：貴州貞豐縣客車站西側(cè)約88.58畝商住用地，容積率4.0，建筑密度30%，綠地率35%，參考價120萬/畝，競買保證金3000萬，準(zhǔn)備金600萬。付款方式：一個月50%，6個月80%，一年付清。
該地塊六面臨街，新豐路北側(cè)、塔山大道南側(cè)，南環(huán)路東側(cè)，豐康路（在建）兩側(cè)。地塊內(nèi)有這洋河穿過，地塊旁有貞豐縣城內(nèi)唯一的城市綜合體（在建）、生態(tài)廣場、文化中心博物館、縣圖書館、縣客車站、人民法院、人民檢察院、人事局、中國郵政、手機(jī)及家俬賣場等。周邊800米內(nèi)有貞豐賓館、貞豐一中、財(cái)政局、貞豐中學(xué)、國土局等單位。地塊位于縣城發(fā)展核心區(qū)域，地塊自東向西為東西落差10米之內(nèi)，地表平整，現(xiàn)為農(nóng)田，無附著物。
南面為城市綜合體、生態(tài)廣場、青少年宮、圖書館、博物館、法院、檢察院、人事局、衛(wèi)生院、貞豐一中等，周圍房地產(chǎn)銷售情況較好，有山水金城、金都花園都已全部售完。
東側(cè)為縣客車站，緊鄰永豐大道，客車站對面是縣城縣主要打造的商業(yè)街（中大街），其商品房即住宅均已售完。
在建豐康路未來將會是貞豐舊城區(qū)與七星新城連接的主要干道。
此地塊是縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化、娛樂中心區(qū)域內(nèi)唯一僅剩的地塊。城區(qū)房地產(chǎn)市場發(fā)展井然有序，目前城區(qū)商鋪緊缺、高端樓盤購房需求量大,該地塊六面均可做商鋪,非常適宜房地產(chǎn)開發(fā)。
六、甘肅省武威市古浪縣兩宗土地開發(fā)融資權(quán)（拍賣時間：2014年1月8日）
城市概況：古浪縣地處河西走廊東端，東南分別與甘肅省景泰、天祝兩縣相連，西北與武威市涼州區(qū)接壤。總?cè)丝?3萬人。縣路網(wǎng)交通便捷，高速G30直達(dá)縣內(nèi)，國道312線和蘭新鐵路縱穿南北，省道308線、干武鐵路橫貫東西，境內(nèi)武古路、十條路、大海路等7條縣鄉(xiāng)公路與數(shù)條通村公路，縣內(nèi)有古浪、土門2個火車站，共同構(gòu)筑了四通八達(dá)的交通路網(wǎng)。縣內(nèi)近2年內(nèi)未供應(yīng)商住用地，并且無中高端樓盤項(xiàng)目。目前商品房均價3600-3900元/平方米，商業(yè)鋪面均價10000元/平方米。
項(xiàng)目一：2014年1月8號拍賣古浪縣縣城世紀(jì)路西段兩側(cè)地塊173畝土地開發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1、世紀(jì)路西段兩側(cè)地塊173畝土地儲備和整理（現(xiàn)金支付2745萬元，三個月付清）。2、世紀(jì)路西段建設(shè)和昌松路西側(cè)道路拓寬工程的建設(shè)投資（工程概算約2745萬元）。
該項(xiàng)目總投資總價1.29億，后期可出讓120畝凈地，暫定容積率2.1，折合108萬/畝，周邊熟地價格已達(dá)150萬/畝以上。
緊鄰主干道昌松路與兩條商業(yè)步行街和美食街，周邊學(xué)校、醫(yī)院配套齊全，項(xiàng)目臨街面較長商業(yè)氣氛濃厚，適于商業(yè)開發(fā)。
項(xiàng)目二：2013年1月8日拍賣古浪縣昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地開發(fā)融資權(quán)。主要包含以下內(nèi)容：1、昌靈路北端以東、平安路東端以南240畝土地儲備和整理（現(xiàn)金支付4800萬元，3個月付清）。2、平安路2.1公里延長工程或其它工程的建設(shè)投資（工程概算約6200萬元，由投資人墊資修建）。
該項(xiàng)目總投資11000萬元，后期可供出讓120畝商住用地，規(guī)劃容積率2.1，折算土地單價為91.6萬元/畝，而當(dāng)?shù)厥斓貎r格已達(dá)140萬/畝以上，投資人可享有土地溢價部分分成。競買保證金為2000萬。
地塊規(guī)整西臨縣城主干道昌靈路，平安路延長線將地塊一分為二，臨街面長。地塊正對面有財(cái)政局、公安局、人民醫(yī)院、縣婦幼保健院。
七、湖南湘潭縣云龍東路以南106.17畝商住用地（拍賣時間：1月8日）
城市概況：湘潭縣位于湖南省中部偏東，地處湘江生態(tài)經(jīng)濟(jì)帶中段，長株潭中心城市群核心腹地，轄19鄉(xiāng)鎮(zhèn)，總面積2100多平方公里，人口100萬，城區(qū)約20萬，地域及人口占湘潭市40%以上。綜合經(jīng)濟(jì)實(shí)力穩(wěn)居全市之首，全省十強(qiáng)。2012年全縣實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值225億元，財(cái)政總收入18億元。天易示范區(qū)位于湘潭縣東北部，處于長株潭半小時經(jīng)濟(jì)圈內(nèi)，與湘潭市一江之隔（湘江二橋5-10分鐘車程），距株洲市區(qū)15公里約15分鐘車程（天FF易公路直達(dá)株洲市），京港澳高速直達(dá)長沙市50公里約30分鐘車程（黃花機(jī)場40分鐘），武廣高鐵株洲站20公里（武廣大道14年底通車），湘潭火車貨運(yùn)站8公里，株洲火車站19公里，湘江水運(yùn)常年通航，在三城市區(qū)的位置絕佳。
項(xiàng)目介紹：地塊位于湘潭縣云龍東路以南、貴竹路以東，出讓面積70784.76平方米（106畝），土地用途為商住用地，容積率3.0，建筑密度25%，綠地率35%，商住比25%，起拍價12741.3萬元（120萬/畝）；競買保證金：2600萬元；余款6月內(nèi)付清；無底價拍賣
項(xiàng)目凈地表面基本情況良好，視野開闊，周邊1.5km范圍內(nèi)分布縣委黨校、消防中隊(duì)、縣公安局、縣檔案局、碧桂園、龍暢城市廣場（大型城市商業(yè)綜合體），鳳凰中學(xué)（省重點(diǎn)中學(xué)）,天易中心小學(xué)（市重點(diǎn)小學(xué)），管委會政務(wù)中心，金霞山公園等，擬在地塊南側(cè)建設(shè)湘潭縣婦幼保健院，配套完善，交通便利。產(chǎn)業(yè)的聚集帶來大量人口，居民購買力強(qiáng)，有剛性購房需求，房地產(chǎn)市場活躍�，F(xiàn)在區(qū)內(nèi)建成樓盤均價約3500元/㎡，而湘潭市、株洲市的房價均超過4400元/㎡，在具備區(qū)位優(yōu)勢的基礎(chǔ)之上形成價格洼地。生態(tài)工業(yè)區(qū)，金霞山公園風(fēng)景秀麗，周邊自然環(huán)境優(yōu)越，十分宜居。
八、恩施宣恩縣土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目（拍賣時間：1月8日上午10點(diǎn)）
宣恩概況：宣恩縣總?cè)丝?5. 56萬人。恩來高速、恩黔高速在宣恩橫境而出，解決了該城市的交通問題，使宣恩至恩施、來風(fēng)僅需1小時車程。2012年，全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值40.28億元；實(shí)現(xiàn)財(cái)政總收入2.59億元，其中公共財(cái)政預(yù)算收入1.81億元；完成全社會固定資產(chǎn)投資25.19億元；城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到14344元；農(nóng)民人均純收入達(dá)到4513元。房價3500元/平方米左右
開發(fā)權(quán)介紹：宣恩縣教育中心高中部建設(shè)項(xiàng)目土地開發(fā)融資權(quán)，總投資2億元，具體包含： 1.宣恩縣一中約185.48畝土地的收儲整理（現(xiàn)金支付2000萬元）；2.宣恩縣教育中心高中部的投資建設(shè)（工程概算1.8億，由投資人墊資修建，工期為18個月）。
該項(xiàng)目位于宣恩縣珠山鎮(zhèn)建設(shè)路以北（宣恩縣第一中學(xué)現(xiàn)址）,擬收儲地塊總面積約185.48畝，后期可供出讓用地約185.48畝商住用地，用地性質(zhì)為商住用地，暫定規(guī)劃控制指標(biāo)為容積率≤3.0，建筑密度≤40%，綠地率≥40%，商住比例為2:8（面積以規(guī)劃部門實(shí)測為準(zhǔn)，具體規(guī)劃條件以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書為準(zhǔn)）。本次拍賣的競買保證金為2000萬元，競買準(zhǔn)備金為500萬元。
宣恩縣教育中心高中部建設(shè)項(xiàng)目土地開發(fā)融資權(quán)具體指投資人在競得該項(xiàng)目后，由競得人按照委托人的要求出資完成宣恩縣教育中心高中部的建設(shè)投資；由競得人出資，委托人將宣恩縣原第一中學(xué)約185.48畝轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地后依法進(jìn)行出讓。通過出讓成交，由委托人和競得人按照合同約定取得相應(yīng)投資收益分配的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。
以國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交價與項(xiàng)目投資收益權(quán)成交價款之間的差額中，乙方享有一定的投資收益。同時，乙方對本項(xiàng)目的投資自負(fù)盈虧。宣恩縣土地收購儲備交易中心于約185.48畝國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓成交后向投資人兌現(xiàn)其投資收益。(投資收益比例5：5)
九、福建寧化縣土地融資開發(fā)權(quán)項(xiàng)目（拍賣時間：1月10日）
寧化縣概況：寧化地處福建省西部，武夷山東麓，為閩贛兩省交界縣之一。寧化緊鄰江西石城、廣昌縣，這里是三江(閩江、贛江、汀江)源頭之一。寧化縣石壁是舉世矚目的客家祖地所在地。2011年底被聯(lián)合國地名專家組中國分部認(rèn)定為“中國地名文化遺產(chǎn)——千年古縣”。寧化總?cè)丝?2萬，縣城人口約12萬。寧化縣為客家祖地，外地客家人均有回鄉(xiāng)置業(yè)的心，購房需求旺盛，靠地塊周邊樓盤普通居住用房房價在5500-7000元/平米，商業(yè)店鋪售價在40000元/平米以上。
開發(fā)權(quán)標(biāo)的介紹：（一）寧化縣新橋片區(qū)約60畝土地開發(fā)權(quán)，總投資1.365億元，具體包括：
1、寧化縣新橋片區(qū)約60畝土地的收儲整理；（現(xiàn)金支付4650萬元）
擬出讓地塊概括：1.原老車站地塊，位于新橋路南、南大街西側(cè)，毗鄰南大街商業(yè)步行街、黃慎廣場和邊貿(mào)城，占地15.4畝，規(guī)劃為商住用地，容積率≤5.0，建筑密度≤35%，綠地率≥25%，建筑限高≤100m；
2.原電力公司地塊，位于新橋路原老車站與金山水郡之間，毗鄰香米拉酒店，占地32畝，規(guī)劃為商住綜合用地，容積≤2.8，建筑密度≤25%，綠地率≥30%，建筑限高≤80m；
3.新橋路置房小區(qū)旁地塊，位于新橋路北側(cè)，原電力公司地塊對面，占地12.5畝，規(guī)劃為商住綜合用地，容積率≤2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥30%，建筑限高≤60m。
注：具體地塊出讓時以規(guī)劃部門出具的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件為準(zhǔn)，政府保留局部微調(diào)規(guī)劃的權(quán)利。
2、安置小區(qū)工程總造價約9000萬元的建設(shè)項(xiàng)目的出資，包括新橋片區(qū)安置小區(qū)配套,小區(qū)道路綠化等，工程造價最后以審計(jì)結(jié)算為準(zhǔn)，多退少補(bǔ)，總造價按寧化縣當(dāng)?shù)卦靸r下浮5%。
（二）出讓條件
(1)起拍價1.365億元。競買保證金人民幣2600萬元整。
(2)投資收益標(biāo)準(zhǔn)為投資權(quán)與使用權(quán)增值價差的50%。
(3)60畝商住地塊在兩年內(nèi)出讓完畢。（60畝土地分三期出讓，10個月內(nèi)出讓第一期原老車站15.4畝地塊，在12個月內(nèi)出讓第二期新橋路安置小區(qū)旁12.5畝地塊，在24個月內(nèi)出讓第三期原電力公司32畝地塊）。
(4)付款周期：開發(fā)權(quán)拍賣成交一個月內(nèi)支付現(xiàn)金部分50%，6個月內(nèi)支付到現(xiàn)金部分的70%，剩余現(xiàn)金部分在第一期供地前1個月內(nèi)付清。
（5）原老車站15.4畝地塊后期出讓開發(fā)后開發(fā)商需無償返還政府一樓商業(yè)店鋪1500平方米，住宅面積4600平方米。
（三）項(xiàng)目優(yōu)勢
項(xiàng)目屬于老城區(qū)商業(yè)中心位置，是城市規(guī)劃中未來商業(yè)中心區(qū)。地塊所處商業(yè)街人流量大。兩面臨街具有極高商業(yè)價值，地塊周邊配套設(shè)施齊全。
十、湖南永州市新田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：1月14日）
新田縣概況：新田，位于湖南省南部、永州市東部，東鄰郴州市桂陽縣，南界郴州嘉禾縣，西連寧遠(yuǎn)縣，北交祁陽縣及衡陽常寧市。全縣總面積1022.4平方公里，轄19個鄉(xiāng)鎮(zhèn)379個行政村(社區(qū))，總?cè)丝?2萬人。全縣上京廣鐵路、湘桂鐵路、零陵機(jī)場快捷暢通，距武廣高鐵郴州西站1小時車程，到長沙、廣州均在2.5小時車程以內(nèi)，處長株潭、珠三角經(jīng)濟(jì)圈之間。2013上半年，全縣完成地方生產(chǎn)總值（GDP）251281萬元。該縣優(yōu)質(zhì)樓盤均價3000元/平方米。
項(xiàng)目一：龍泉路雙碧路交叉口23321.0平方米（35畝），土地用途為商住，容積率3.5，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價130萬/畝，競買保證金1125萬元；該宗地西鄰雙碧街與縣中醫(yī)院隔街相對、北鄰龍泉大道，對面是紫荊大酒店和縣人民法院，龍泉大道和雙碧街都是城內(nèi)主要交通要道，商業(yè)價值巨大。
項(xiàng)目一：西鳳路與福海路交叉口42406.6平方米（63.6畝），土地用途為商住，容積率3.0，建筑密度35%，綠地率30%，起拍價94.3萬/畝，競買保證金1200萬元；該宗地東臨建材大市場、南鄰S323省道、西鄰新車站，根據(jù)縣規(guī)劃要求以商業(yè)住宅小區(qū)形式開發(fā)。位于汽車站旁，本縣最優(yōu)2所學(xué)校旁邊。
十一、羅田縣國有建設(shè)用地使用權(quán)（拍賣時間：1月15日）
城市概況：羅田縣位于湖北省東部、大別山南麓，東接英山，南臨浠水，西與團(tuán)風(fēng)、麻城相鄰，北與安徽金寨接壤，版圖面積2144平方公里，人口60多萬。已經(jīng)建成通車的武英高速使羅田至武漢的車程縮短為一個半小時。目前商品房均價3200元/平米，最高達(dá)3700元/平方米。
項(xiàng)目一：大別山大道東側(cè)、龍鳳高中北側(cè)1-01號地塊，地塊面積17838.2平方米（26.7畝）
用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，綠地率30%。競買保證金300萬元。參考價50萬/畝
項(xiàng)目二：大別山大道東側(cè)、龍鳳高中北側(cè)1-02號地塊，地塊面積16486.7平方米（24.7畝）
用地性質(zhì)為商業(yè)用地，容積率3.5，建筑密度35%，建筑限高60m，綠地率30%。競買保證金300萬元。參考價50萬/畝
地塊相當(dāng)規(guī)整,十分有利于做規(guī)劃,正對面是純商業(yè)用地,許多汽車4S店,商超正在加緊入駐,緊鄰地塊周邊有龍鳳高中、汽車4S店、食品加工廠、紡織園、工業(yè)廠房、羅田經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會等，具有購房能力的人群多集中在此，購房需求量大,是開發(fā)區(qū)核心地段。地塊兩側(cè)都可以通向城區(qū),離老城區(qū)不足3公里,旁邊的萬萬城去年12月開盤，現(xiàn)在一期已經(jīng)售罄，最高可以賣到3500元/平方。
