作為城西兩大矚目的商業(yè)綜合體項(xiàng)目，西溪印象城和銀泰城都已開(kāi)業(yè)，西溪印象城開(kāi)業(yè)取得了不俗的業(yè)績(jī)，縱觀剛開(kāi)業(yè)的銀泰城也依舊毫不遜色，開(kāi)業(yè)現(xiàn)場(chǎng)火爆異常。即使未到周末，但銀泰城依舊人流不減，項(xiàng)目?jī)?nèi)六十余家餐飲店通通爆滿，部分商家甚至排隊(duì)拿號(hào)至兩三百號(hào)，服飾類零售店也人流不息，到底是何種魔力如此吸引消費(fèi)者慕名前來(lái)？
一個(gè)好的項(xiàng)目勢(shì)必有好的主題，合適的定位及優(yōu)秀的操盤團(tuán)隊(duì)，近日，鴻偉摩爾研展中心組織員工對(duì)銀泰城進(jìn)行了實(shí)地考察分析，用專業(yè)的角度去解讀、學(xué)習(xí)、發(fā)現(xiàn)他人項(xiàng)目的優(yōu)劣之處，去其糟粕取其精華。
單從項(xiàng)目位置看，銀泰城地處申花板塊核心地段，周邊生活小區(qū)眾多，交通四通八達(dá)，且附近無(wú)大型商業(yè)項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)，此優(yōu)勢(shì)為銀泰城奠定了十分良好的基礎(chǔ)。項(xiàng)目在主題定位方面，以時(shí)尚購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、旅游為主旨，融入商務(wù)配套、社區(qū)服務(wù)、文化、社交等主要元素，打造一站式的商務(wù)、商業(yè)雙核心驅(qū)動(dòng)的杭州首席城市綜合體，全方面涵蓋了方方面面人群，營(yíng)造時(shí)尚消費(fèi)與品質(zhì)生活，倡導(dǎo)一種享受美好時(shí)光的休閑、隨意的商業(yè)消費(fèi)體驗(yàn)，是商業(yè)和商務(wù)功能的完美融合。
此外，銀泰城充分考慮現(xiàn)代都市節(jié)假日購(gòu)物停車難的問(wèn)題，設(shè)置了2200多個(gè)停車位，幾乎刷新了杭州購(gòu)物中心停車量記錄。更讓人眼前一亮的是銀泰城在業(yè)態(tài)規(guī)劃方面，適當(dāng)調(diào)整了零售類的比重，加大了餐飲與娛樂(lè)休閑方面的比重，合理的業(yè)態(tài)配比使得整個(gè)商業(yè)能很好的滿足消費(fèi)者的需求。
而在在商城設(shè)計(jì)方面，銀泰城聘請(qǐng)了香港OVAL團(tuán)隊(duì)，不少設(shè)計(jì)都給杭州客人全新的購(gòu)物體驗(yàn)，如超高中庭懸挑將帶來(lái)遼闊的視覺(jué)體驗(yàn)，大型主力店與眾多時(shí)尚名品店實(shí)現(xiàn)“啞鈴型”回環(huán)布局，還有24米超高的玻璃幕墻等，給顧客帶來(lái)更立體直觀的購(gòu)物享受。
縱觀整個(gè)項(xiàng)目，在許多方面都可圈可點(diǎn)，但通過(guò)鴻偉摩爾的細(xì)致考察，仍發(fā)現(xiàn)了許多不足之處。銀泰城單層商業(yè)面積達(dá)2萬(wàn)㎡以上，單項(xiàng)長(zhǎng)達(dá)300米以上，在內(nèi)部導(dǎo)視方面仍有遺漏之處，顧客在購(gòu)物中心內(nèi)容易迷路。商場(chǎng)內(nèi)部小商品與休息區(qū)設(shè)置較少，項(xiàng)目?jī)?nèi)街商業(yè)氛圍難以形成，其自身周邊交通條件也存在硬傷，出口道路較為狹窄，伴隨項(xiàng)目日益成熟后，必定會(huì)對(duì)交通造成很大的影響，且室外無(wú)廣場(chǎng)設(shè)置，諸多顧客抱怨打車麻煩，的士存在停車?yán)щy的情況。
整體來(lái)說(shuō)銀泰城是一個(gè)十分不錯(cuò)的項(xiàng)目，值得我們學(xué)習(xí)借鑒的地方也很多，研展中心團(tuán)隊(duì)成員此次考察也收獲頗豐。鴻偉摩爾一直秉承看項(xiàng)目，學(xué)項(xiàng)目，做項(xiàng)目的精神，通過(guò)一個(gè)個(gè)優(yōu)秀的項(xiàng)目考察，進(jìn)一步提高團(tuán)隊(duì)項(xiàng)目操盤能力，今后將組織更多的優(yōu)秀項(xiàng)目考察，使我們的團(tuán)隊(duì)更上一層樓。
