肇慶大旺珠影文體廣場招商方案

招商策劃:

（一）項目整體定位

肇慶大旺珠影文化廣場將以創(chuàng)新的業(yè)態(tài)模式，有機(jī)地融合文化、體育、商業(yè)等多種類型服務(wù)，讓大旺民眾在家門口就可以體驗到多元化、高品質(zhì)、一站式文化消費(fèi)、體育健身和商業(yè)配套服務(wù)。該項目占地約120畝，預(yù)計總投資10億人民幣。項目包含有現(xiàn)代多功能廳數(shù)字影院、南方分級閱讀“悅讀森林”體驗館、圖書館、教育培訓(xùn)中心、工人文化宮、青少年宮等文化設(shè)施；還有游泳池、籃球館、羽毛球場、乒乓球場、網(wǎng)球場等運(yùn)動設(shè)施。 建成后的珠影文化廣場，將成為大旺的文化名片、都市客廳。

（二）招商定位

     作為大旺及周邊唯一的一個文化廣場，在原有的文化相應(yīng)配套設(shè)施外，其重點(diǎn)商業(yè)中心依附良好的文化設(shè)施配套，有能力、有趨勢、有空間將其發(fā)展為大旺及周邊四會，甚至三水唯一的高端shopping mall，重點(diǎn)吸納有品牌知名度、運(yùn)營良好的品牌商家，以滿足大眾方位的消費(fèi)需要，輻射四會及三水周邊地區(qū)，提高生活水平。

項目優(yōu)勢:

珠影文體廣場位于肇慶高新區(qū)，地處珠三角核心區(qū)，所處位置與佛山三水一河之隔，東距廣州50公里，西到肇慶40公里，屬廣佛半小時經(jīng)濟(jì)生活圈范圍，是肇慶市實施“向東看、往東趕”戰(zhàn)略的工業(yè)主戰(zhàn)場，是廣東經(jīng)濟(jì)新一輪發(fā)展的前沿陣地。

肇慶高新區(qū)區(qū)位交通優(yōu)勢非常突出，園區(qū)陸路、水路到香港、澳門僅2個小時路程。321國道、三茂鐵路、2010年12月通車的廣賀高速公路和在建的珠外環(huán)高速公路、廣佛肇城際軌道等多條主干道路貫區(qū)而過，建成通車后到廣州、佛山僅需20分鐘，到廣州白云機(jī)場僅需30分鐘車程，是省內(nèi)到廣州白云國際機(jī)場最近的省級工業(yè)園區(qū)，2000噸級集裝箱碼頭即將投入使用，水路運(yùn)輸通過北江和西江航線通達(dá)世界各地，形成了鐵、公、水、空立體式、多元化的黃金交通網(wǎng)絡(luò)。

項目區(qū)域規(guī)劃：

一樓：零售專賣、美食廣場；（珠寶首飾、化妝品、西式快餐、中式快餐、便利店、等）

二樓：零售專賣（男裝、女裝、男鞋、女鞋、童裝）

三樓：大型綜合超市、零售專賣；（超市、包包、皮具、飾品、休閑服飾）

四樓：辦公會議、電影院、反斗娛樂城、量販?zhǔn)?span>KTV、零售專賣；（珠江電影院、紀(jì)念品）

五樓：屋頂花園、電影院、圖書閱覽室、特色餐飲；（酒樓、地方特色小吃、西餐廳）

目標(biāo)客戶——主力店

1、超市：沃爾瑪、家樂福、百佳、卜蜂蓮花、華潤萬家、大潤發(fā)、人人樂、嘉榮SPAR、世紀(jì)聯(lián)華等；

2、家電賣場：國美、蘇寧、時尚電器、永樂等；

3、百貨：廣百百貨、天河城百貨、天虹百貨、海雅百貨、百信廣場、新一佳等；

目標(biāo)客戶——次主力店

1、聚人氣店：肯德基、麥當(dāng)勞、星巴克、大型中餐、量販?zhǔn)?span>KTV等

2、數(shù)碼廣場、運(yùn)動天地、名品折扣店、書城（自家有）

3、成人電玩、電影院（自家有）

招商策略：

1、“黃金比例布局”：即零售、餐飲、娛樂按50：20：30

2、先確定主力店，再全面招商；

3、為客戶提供全面解決方案；

4、整合推廣：線上線下推廣為招商提供有力支持，線上主要通過網(wǎng)絡(luò)形式進(jìn)行推廣，網(wǎng)絡(luò)知名網(wǎng)站，各大相關(guān)論壇軟文推廣，配合硬廣告，形成密集的市場宣傳攻勢；線下分發(fā)布會、洽談會、商會、協(xié)會、展會等輔以報紙雜志廣告宣傳；

5、免租政策：根據(jù)入駐商家規(guī)模、品牌的大小建議給予商家相應(yīng)的裝修免租期；

地址：肇慶高新區(qū)工業(yè)大道尚城國際花園A4棟2樓

聯(lián)系電話：15015312158（東莞卡） 余生

QQ:345698580