2012年，中國百貨業(yè)發(fā)生歷史上最大規(guī)模關(guān)店潮的時候，我們還在想，最壞的事情終于發(fā)生了。結(jié)果，2013年整個行業(yè)的寒潮還在繼續(xù)。

　　讓我們來看看2013年發(fā)生了哪些關(guān)店事件：2013年3月，京城知名百貨大佬貴友關(guān)閉了自己的方莊店；5月31日，大洋百貨石家莊店關(guān)店；6月1日，在沈陽太原街陪伴消費者走過5年的伊勢丹百貨停止?fàn)I業(yè)；7月15日，盤踞成都春熙商圈達20年之久的成都太平洋百貨突然關(guān)門停業(yè)；8月底，繼百盛貴陽鮮花店關(guān)閉不到3個月后，百盛在石家莊的一處門店也關(guān)店撤離。

　　盡管整個行業(yè)的相關(guān)數(shù)據(jù)還沒有完全的統(tǒng)計，但從一線傳遞的信息來看，2013年中國百貨業(yè)的日子不會好于2012年。

　　百貨公司被逼進了死胡同。電子商務(wù)網(wǎng)站正大行其道。做一下對比吧：艾瑞數(shù)據(jù)顯示，2012年中國電子商務(wù)銷售額突破萬億大關(guān)達到1.3萬億，同比增長66.3%，而2006年，這個數(shù)據(jù)還僅僅是260多億。

　　許多人相信，電商就是殺死百貨業(yè)的兇手。百貨“衰退”史正是電商“成長”史。而且，種種跡象表明，有越來越多的人用網(wǎng)絡(luò)取代了百貨——即使他們進入百貨公司，也為了“抄碼”。這種線下試衣線上買衣的做法，徹底將百貨淪為了“試衣間”。

　　如果將回顧的時間節(jié)點放得更久遠(yuǎn)一些，我們會發(fā)現(xiàn)，事情并沒有那么簡單。

　　中國百貨公司在1990年代中期之前有過一段非常輝煌的日子。不少百貨公司的門口總是排著長隊，一些百貨公司在最高峰為了控制人流量甚至推出了3毛錢一張的門票。

　　好日子要結(jié)束的征兆在1990年代初期已經(jīng)悄然發(fā)生，但是，當(dāng)時百貨業(yè)里的許多人都認(rèn)為發(fā)生的都是好事。城市出現(xiàn)了大規(guī)模的動遷潮，商品供應(yīng)變得更加豐富，市場由壟斷變成開放，百貨公司都在大興土木——建分店、蓋大樓、并購甚至跨區(qū)域擴張，銷售額更是出現(xiàn)了戲劇性的增長。

　　這一系列的好事最終演變成了壞事。按美國新城市主義的建設(shè)規(guī)劃，在中國城市中，人口大量往郊區(qū)遷移，商業(yè)區(qū)與居住區(qū)被剝離，原有的城市中心地帶的分布圖被改變。這大大削減了百貨公司地理位置帶來的優(yōu)勢——過去，它們大多位于碼頭、交通要塞、舊城區(qū)，但在城市升級改造中其地理位置漸漸沒落了，因地理位置帶來的人氣也一落千丈。

　　上海第五百貨便是如此。它成立于1951年，位于十六鋪碼頭附近。那里曾經(jīng)是上海通往南通、寧波等地的水上大門。除了附近居民，從十六鋪往返附近城市的人也總要在第五百貨買了東西才離開。但在1990年代，陸路代替了水路，加之十六鋪附近居民的搬遷，第五百貨變得門可羅雀，最后只好關(guān)門，將房產(chǎn)出租了事。

　　這一幕跟1950年代的美國何其相似。當(dāng)時，美國出現(xiàn)了城市空心化潮流，造成了當(dāng)?shù)匾慌�百貨公司的關(guān)門。實際上，如果你回顧各個國家百貨公司的發(fā)展歷史，會發(fā)現(xiàn)它們的最初衰敗都源于此。

　　在城鎮(zhèn)化的過程中，土地價格也發(fā)生了翻天覆地的變化，物業(yè)建筑及裝修成本亦大幅提升，這些都大幅拉高了零售物業(yè)的投資預(yù)算，激發(fā)了物業(yè)出租方對租金收益的更高預(yù)期。而百貨公司多以“聯(lián)營”模式運作，其實質(zhì)是由百貨從業(yè)主方承租場地并統(tǒng)一管理，由品牌陳列銷售貨物，雙方進行收益分成。百貨的贏利能力決定了其相對不高的租金承受力，再加之近幾年利潤普遍下滑，租金便成為了越來越重的負(fù)擔(dān)，對項目的持續(xù)運營形成了障礙。另一方面，ZARA、H&M、MUJI等具有設(shè)計感、個性特征鮮明的中型店鋪，具有更高的租金支付能力，為業(yè)主提供了聯(lián)合幾家此類品牌來替代百貨的機會。

　　不得不說，百貨公司也讓人覺得越來越無趣了。它在1880年代是擺滿貨品的帶頂棚走廊，在1940年代是出售各類商品的高樓大廈，然后，就一直沒有太大的變化。

　　按莫利·巴利斯在《購物的社會學(xué)》中的觀點，百貨公司的最大魅力在于種類齊全的商品，有吸引人的商品陳列，顧客無論購買與否，均能自由地品評商品。但是，當(dāng)超級大賣場和品牌連鎖店出現(xiàn)時，百貨業(yè)均不可避免地遭受打擊。超級大賣場同樣齊全卻更加便宜；品牌連鎖店則更加細(xì)分更加專業(yè)。
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