近幾年， 南寧市的家居建材市場隨著房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展也蒸蒸日上，家居建材市場由最原始的街區(qū)型購物，到小型集中式商場，再到現(xiàn)在比較受歡迎的第三方運營商統(tǒng)一經(jīng)營管理的大商業(yè)，如紅星美凱龍、宜家、百安居等，商業(yè)形態(tài)由單一到多樣化的發(fā)展，不僅反應(yīng)當(dāng)?shù)鼐用駥揖咏ú牡男枨笕找鏀U大，同時也突出了家居建材市場逐漸成熟這一特征。此外，家居建材的品種、品牌也逐漸多樣化，最開始只是簡單的床、桌椅、衣柜，品種、樣式、色澤都是相對單一的，隨著消費者對家居建材的需求逐漸擴大，行業(yè)內(nèi)專業(yè)技術(shù)的成熟，現(xiàn)在的家居建材市場經(jīng)營范圍已經(jīng)由單一品種擴大到家庭起居的方方面面。本文僅從安吉片區(qū)家居建材市場進(jìn)行分析，希望能拋磚引玉，有興趣的朋友可以留言討論討論。
首先，安吉概況簡介： 安吉——位于廣西南寧城西板塊西鄉(xiāng)塘區(qū)的北部，先簡單介紹西鄉(xiāng)塘區(qū)，西鄉(xiāng)塘區(qū)是南寧市五大城區(qū)中發(fā)展相對較早、較為成熟的區(qū)域之一，總?cè)丝诩s110萬人（含流動性人口）。經(jīng)過多年的發(fā)展，西鄉(xiāng)塘區(qū)已形成以下六大典型特征：歷史文化底蘊深厚、交通樞紐（火車站、客運站、城市快環(huán)等，交通網(wǎng)絡(luò)較為發(fā)達(dá)）、菜籃子基地、老工業(yè)基地、商貿(mào)物流基地以及教育科研基地（高等院校聚集區(qū)域）。而安吉片區(qū)位于西鄉(xiāng)塘北部，由三條城市快速環(huán)道環(huán)繞，人口僅6萬人次（含流動性人口），居住人口相對較少，憑借優(yōu)越的交通路網(wǎng)，到目前為止，形成了以汽車銷售、家居建材、物流運輸、禽苗市場四大特征的產(chǎn)業(yè)格局。
其次，安吉未來發(fā)展方向：根據(jù)南寧市政府、南寧市委相關(guān)文件指出，未來將把安吉打造成為南寧市西部區(qū)域性總部基地與商務(wù)中心，并以安吉大道、安和街、發(fā)展大道、高新大道圍合而成的區(qū)域為安吉CBD中心，新城區(qū)未來將涵蓋行政辦公、商務(wù)、金融、文化、教育、居住等功能區(qū)�？傊�，未來安吉將會發(fā)展翻天覆地的變化。
安吉片區(qū)家居建材市場：片區(qū)內(nèi)有代表性的家居建材項目有：大商匯、春城家居廣場、華凱家具城、福安家。下面逐一向大家介紹：
1、大商匯
2、福安家
3、春城家居廣場
4、華凱家具城
對上述四個項目的介紹相對簡單，原因是因為市調(diào)時間比較短，且行業(yè)的特殊性所限，安吉片區(qū)家居建材市場以批發(fā)為主，零售為輔，判斷一個家居建材市場的經(jīng)營水平，不能單純的以零售商家的標(biāo)準(zhǔn)給予評判。以下是筆者個人對片區(qū)家居建材市場的幾點小結(jié)：
一、規(guī)模：除了大商匯具備良好的規(guī)模優(yōu)勢之外，春城家居廣場、福安家、華凱家居城這三個項目規(guī)模均在10萬㎡以下，規(guī)模優(yōu)勢不明顯；
二、項目規(guī)劃：華凱家居城發(fā)展是最早的，在當(dāng)年也算是個有名的大項目，但是隨著時間的發(fā)展，家居建材市場項目逐漸增多，競爭越來越大，原有的規(guī)模優(yōu)勢如今已經(jīng)一去不復(fù)返，規(guī)劃就更不用說了，早前的規(guī)劃對現(xiàn)在的市場而言，已經(jīng)是落后且不具備任何可比優(yōu)勢的了，購物環(huán)境、消費體驗性都比較差；春城家居廣場與福安家開業(yè)時間與地理位置都比較近，定位、檔次也差不多，但筆者個人比較偏向于福安家，因為福安家的規(guī)模比較大、經(jīng)營范圍更為齊全、分區(qū)經(jīng)營比較合理、整體購物環(huán)境比較舒適，批發(fā)兼零售都可以選擇，同一款產(chǎn)品的價格無論是在福安家還是春城家居廣場，都差不了多少。再來說說大商匯吧，大商匯是最近興起的新項目，目前1期已經(jīng)正式營業(yè)一年，待項目全部真正運營起來，將會對其它幾個家居建材市場形成很大的沖擊。大商匯面對的消費者是整個南寧市，甚至周邊縣鎮(zhèn)、城市，消費者來到大商匯，不論是要購買床鋪、床墊、床單等床上用品，還是鍋碗瓢盆，或者防盜門、地磚、窗簾布藝等等，大商匯幾個主題分區(qū)建筑內(nèi)的商家都能一一提供。
三、商家品牌：目前進(jìn)駐大商匯的品牌商家以國際國內(nèi)一二線品牌的商家為主，其中部分商家還是在南寧市的總部/旗艦店，品牌定位為中高檔次，據(jù)說進(jìn)駐大商匯的商家大多都是國際國內(nèi)一二線品牌在南寧市的總部或者旗艦店，但看品牌商家，就知道產(chǎn)品質(zhì)量要比在小家居建材市場要購買的有保障；春城家居廣場與福安家定位為中檔，以國內(nèi)知名品牌商家為主；華凱家居城主要走的是批發(fā)路線，其項目商家知名度就比較低，基本以國內(nèi)二三線商家為代表。
四、購物環(huán)境：就目前的購物環(huán)境而言，可能福安家的購物環(huán)境相對較好些，其次是大商匯（目前只有一期營業(yè)，其它商鋪在裝修/在建）、春城家居廣場，最后是華凱家具城。（筆者比較各項目的購物環(huán)境主要是從整個項目的整體分區(qū)規(guī)劃、商品陳列與擺放、展示性、停車是否有序等給予考慮）
未來隨著安吉CBD新城規(guī)劃的進(jìn)程加快，將會吸引更多的房地產(chǎn)商來安吉拿地投資開發(fā)，房地產(chǎn)發(fā)展的同時，家居建材市場也會隨之發(fā)展，發(fā)展好壞與誰先出局，筆者暫且先不下定論，但是可以肯定的是，未來大項目會憑借其規(guī)模優(yōu)勢、經(jīng)營品種齊全、產(chǎn)品質(zhì)量有保障等，占據(jù)更多的市場份額，小項目若不另辟新徑求生存求發(fā)展，只能在生死邊緣垂死掙扎，甚至被市場無情地踢出局。
