懸賞金額：
10個金幣 未解決
小弟我未做過零售但一直有意涉足這個行業(yè)，現(xiàn)在準(zhǔn)備在一小區(qū)開一家社區(qū)小超市，所以請各位前輩不吝賜教。
小區(qū)具體情況如下：
1、該小區(qū)已建成，位于還算富裕縣級市，總戶數(shù)652戶，商戶35家（我自己親自數(shù)的，現(xiàn)在入住有400多戶，以陽臺是否掛有衣服為標(biāo)準(zhǔn)）；
2、小區(qū)坐北朝南，分有南門和西門，南門車和人都能過，西門僅能過人，我的商鋪就位于西門北面第四間（自己買下的）；
3、這35間商鋪是今年八月份竣工，均為上下兩層，面積為56平米---202平米，雖然交房遲，但現(xiàn)在就我那間還空著。西門往南是做不銹鋼窗戶、美容、棺材鋪子、廚房家電、診所等，西門向北第一間是賣太陽能的，第二間是賣軸承的，第三間是洗車行，第四間就是我的，第五間是個地下賭場，第六第七間都是飯館，再往北就是賣燈具的和一家宜車貸，還有飯館等等。反正這小區(qū)是沒一個超市。
4、我這間鋪子上下兩層167平米，門寬5.2米，真心長啊，不過沒一個柱子，后門我也打通了，直通小區(qū)。
5、我計劃一樓做超市，二樓弄棋牌室。
6、我這個小區(qū)南面也有門面房，不過全被法院查封了，原因不詳。糾紛從08年一直到現(xiàn)在，也不知啥時間能解決。小區(qū)南面是汽車城，東面是米多奇食品廠，北面是規(guī)劃中的一個小學(xué)（未建），西北面是一個正建的小區(qū)。我的這個商鋪前有一條南北路，人流車流都不大。
問下各位前輩，僅靠社區(qū)居民和商家，我在這個地方開家超市的這個方案可行嗎？
一直感覺652戶人太少，因為我的目標(biāo)客戶就是小區(qū)居民，門前人流也不大，除了商鋪是自己的感覺沒其它優(yōu)勢，租出去吧一年才4萬，自己真不想上班了，再不做的事真的就老了。目標(biāo)日營業(yè)額2000元，真不知道能實現(xiàn)不能。
以你簡單介紹的小區(qū)情況，應(yīng)該可以做到3000-4000之間，現(xiàn)在一般百貨的毛利最高，可以達(dá)到40左右，其次是小食品，所以你要做好市調(diào)，針對哪類客戶人群多，就多擺哪類貨物，以此類推。
客戶應(yīng)該就是入住的400多戶居民和34家商鋪，還有物業(yè)和幾家裝修的工人，過路客我認(rèn)為不會有什么，還有去飯店吃飯的和洗車的客人，其他真沒有了，肉和菜肯定上。這位前輩，就按我說的這些情況，日營業(yè)額能做到2000嗎？
沒有競爭對手的話，兩三千應(yīng)該是比較容易做到，人口密度不高的情況下，要再提高也比較難，要把生鮮做好，但感覺兩層160平太小了，如果是一層，160平那還馬馬虎虎
賣些快銷品吧
沒經(jīng)驗的話，建議還是慎重，做好打攻堅戰(zhàn)的準(zhǔn)備，遇到困難是一定的，如果有經(jīng)濟(jì)能力渡過，可以試試，如果抗風(fēng)險能力不強(qiáng)，則建議不做為好
沒有競爭對手的話，兩三千應(yīng)該是比較容易做到，人口密度不高的情況下，要再提高也比較難，要把生鮮做好，但感覺兩層160平太小了，如果是一層，160平那還馬馬虎虎
賣些快銷品吧
沒經(jīng)驗的話，建議還是慎重，做好打攻堅戰(zhàn)的準(zhǔn)備，遇到困難是一定的，如果有經(jīng)濟(jì)能力渡過，可以試試，如果抗風(fēng)險能力不強(qiáng)，則建議不做為好
謝謝您的答復(fù)。如果真能做到一天2000元的話我就真心滿意足了，毛利潤12%，一天毛利240元。加上棋牌室一天估計也要有200元的收入。我的資金還足夠，就怕生意不行。
我肯定上肉和蔬菜，拉動人氣也能增加不少營業(yè)額啊，苦累無所謂，比別人借我錢然后跑路強(qiáng)多了，哎，說多了都是淚。這次是我第一次實體創(chuàng)業(yè)，門面都買了，雖然小但畢竟降低了不少成本。這幾天我觀察了幾家小超市，也有幾個面積比我還小的也有生鮮，就是屋里的味道夠難聞。我按照12%的毛利計算，一天營業(yè)額夠2000元就算成功。
