大慶市紅崗區(qū)薩大路以東片區(qū)約63畝土地開發(fā)融資權(quán);
項(xiàng)目基本情況：大慶市紅崗區(qū)3號(hào)地塊位于位于薩大路東、杏四路南、四廠二礦北側(cè)。地塊面積約63畝，目前為耕地，無(wú)需拆遷。
開發(fā)權(quán)的具體內(nèi)容：對(duì)63畝土地的收儲(chǔ)和整理。1.起拍價(jià)為2200萬(wàn)，競(jìng)買保證金500萬(wàn)；2.使用權(quán)的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通過(guò)投資人所制定的規(guī)劃方案來(lái)確定；
3.使用權(quán)競(jìng)得人必須按照開發(fā)權(quán)競(jìng)得人所做的方案開發(fā)；4.63畝土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)條件：1.05≤容積率≤3 商住比列1:1（商業(yè)不得超過(guò)50%）
大慶位于黑龍江省西部，哈大齊工業(yè)走廊中軸，東距哈爾濱、西距齊齊哈爾僅有2小時(shí)車程。紅崗區(qū)位處大慶市地理位置正中心，是鐵人王進(jìn)喜曾經(jīng)生活和戰(zhàn)斗過(guò)的地方，被譽(yù)為鐵人的故鄉(xiāng)，轄區(qū)面積623平方公里，城區(qū)人口25萬(wàn)。紅崗區(qū)位于大慶油田腹部，距大慶市40公里，大慶機(jī)場(chǎng)60公里，省會(huì)城市哈爾濱市190公里，齊齊哈爾市191公里。2012年，紅崗實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值115億元，同比增長(zhǎng)10.2%，五年翻了兩番。固定資產(chǎn)投資完成56.2億元，增速位列全市第一。
項(xiàng)目亮點(diǎn)：
1.緊鄰主干道，距離核心區(qū)域緊5分鐘；
2.周邊配套完善，有醫(yī)院、學(xué)校、商場(chǎng)、超市等；
3.油田職工、政府官員收入高（政府招聘的應(yīng)屆畢業(yè)生月薪3500左右），消費(fèi)能力極強(qiáng)；
4.紅崗區(qū)僅有2個(gè)樓盤，銷售火爆，商鋪基本搶購(gòu)一空。后期發(fā)展空間大，開發(fā)商有很大的利潤(rùn)空間；
5.基本實(shí)現(xiàn)5通一平，縮短項(xiàng)目運(yùn)作周期；
6.土地使用權(quán)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件由開發(fā)權(quán)投資人來(lái)制定，可以達(dá)到利潤(rùn)最大化；
7.使用權(quán)競(jìng)得人必須按照開發(fā)權(quán)競(jìng)得人所確定的規(guī)劃條件開發(fā)，保證了開發(fā)權(quán)投資人后期拿地開發(fā)，降低了產(chǎn)生溢價(jià)的幾率；
8.后期手續(xù)由政府協(xié)助投資人辦理，縮短了辦理手續(xù)的時(shí)間和開發(fā)周期；
9.2014年3月底可以如期供地。
漢海拍賣 李經(jīng)理 18640363917
| 
