深圳零售商業(yè)行業(yè)功勛榜 天虹、茂業(yè)上榜 深圳零售商業(yè)行業(yè)功勛榜
零售商業(yè)是城市生活的重要載體，零售商業(yè)的變遷，映射的也是一座城市的變遷。
深圳零售商業(yè)起步于深圳特區(qū)成立之時(shí)，與深圳城市一同成長(zhǎng)、并發(fā)展至全國(guó)前列。數(shù)十載歷程，零售商業(yè)已經(jīng)成為深圳城市的窗口，在這個(gè)城市每一張閃耀的圖片中和每一個(gè)輝煌的時(shí)刻里，都有零售商業(yè)的身影。
商業(yè)格局，隨城市格局而動(dòng)
20多年前，最早的深圳特區(qū)居民在東門墟擺賣起了簡(jiǎn)單的商品，也由此開(kāi)啟了深圳零售商業(yè)波瀾壯闊的歷史。上個(gè)世紀(jì)90年代之后，隨著特區(qū)的快速發(fā)展，深圳零售商業(yè)也進(jìn)入迅猛發(fā)展時(shí)期，天虹、茂業(yè)百貨、歲寶百貨、太陽(yáng)百貨、華潤(rùn)等老牌百貨以及連鎖超市大多起步于這個(gè)時(shí)代。當(dāng)時(shí)，由于真正的城區(qū)就是羅湖和福田，這些商業(yè)體幾乎都集中在羅湖和福田兩大區(qū)域，東門和華強(qiáng)北兩大商圈也是在這個(gè)時(shí)候初步成形。
1999年，濱海大道開(kāi)通，成為連接南山與福田、羅湖的重要快速干道，南山變得不再遙遠(yuǎn)，海雅、天虹、沃爾瑪?shù)缺姸嗌虡I(yè)體開(kāi)始在南山布局。
2000年之后，隨著深圳城市的擴(kuò)大和升級(jí)，全城的商業(yè)也進(jìn)入新的發(fā)展時(shí)期：已經(jīng)有一定基礎(chǔ)的百貨不斷開(kāi)新店，將觸角延伸至城市的各個(gè)角落，搶占新的市場(chǎng)區(qū)域;而購(gòu)物中心這種全新的業(yè)態(tài)也強(qiáng)勢(shì)崛起，從中信城市廣場(chǎng)、金光華廣場(chǎng)、萬(wàn)象城開(kāi)始，一大批購(gòu)物中心落子深圳各個(gè)城區(qū)，以購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑融為一體的全新購(gòu)物體驗(yàn)，迅速成為市民生活中的重要場(chǎng)所。
2010年之后，深圳城市的兩大變化又影響了整個(gè)商業(yè)格局：2010年7月1日，深圳特區(qū)擴(kuò)充至寶安、龍崗兩大城區(qū)，這兩大城區(qū)的商業(yè)由此迎來(lái)春天，以此為契機(jī)，眾多商業(yè)品牌迅速布局寶安和龍崗，使得寶安和龍崗成為近兩年深圳商業(yè)最活躍的區(qū)域。2011年6月，深圳城市又迎來(lái)一件大事：地鐵5條線路全面開(kāi)通，深圳正式邁入“地鐵時(shí)代”，地鐵便捷的交通方式全面改變了城市的格局和人們的出行方式，地鐵線路也成為深圳人的“購(gòu)物線”，眾多商業(yè)更是搶先布局地鐵沿線，并由此形成眾多新的商圈。
現(xiàn)在的深圳，各個(gè)城區(qū)都布局有各種形態(tài)的商業(yè)體，絕大多數(shù)的市民可就近購(gòu)物、休閑，也可乘坐地鐵到沿線的各大繁華商圈。
商業(yè)品牌 群星閃耀全國(guó)
特區(qū)成立33年，深圳已經(jīng)成為國(guó)內(nèi)最發(fā)達(dá)的城市之一，經(jīng)濟(jì)文化多項(xiàng)指標(biāo)居于全國(guó)前列。隨著深圳一起成長(zhǎng)起來(lái)的深圳零售商業(yè)發(fā)展成為國(guó)內(nèi)最發(fā)達(dá)的城市商業(yè)群，多個(gè)商業(yè)企業(yè)和品牌已經(jīng)在國(guó)內(nèi)頗具知名度。
從中國(guó)連鎖經(jīng)營(yíng)協(xié)會(huì)發(fā)布的2012中國(guó)連鎖百?gòu)?qiáng)中，我們能看到多個(gè)深圳零售商業(yè)的名字，其中華潤(rùn)萬(wàn)家位居第4位，天虹、茂業(yè)等也都在前50名內(nèi)。深圳已成為全國(guó)零售連鎖企業(yè)100強(qiáng)中所占數(shù)量最多的城市，天虹、華潤(rùn)萬(wàn)佳、新一佳、茂業(yè)、歲寶等響當(dāng)當(dāng)?shù)拿�，無(wú)一不是深圳的驕傲。而在購(gòu)物中心業(yè)態(tài)領(lǐng)域中，深圳萬(wàn)象城已經(jīng)連續(xù)多年進(jìn)入MALL銷售前三強(qiáng)。
深圳零售企業(yè)借助“深圳制造”的強(qiáng)大實(shí)力和精細(xì)化的管理脫穎而出，在全國(guó)范圍內(nèi)加速擴(kuò)張，被業(yè)內(nèi)稱為“深圳軍團(tuán)”。他們不僅牢牢占據(jù)了深圳市場(chǎng)，還不斷地向外擴(kuò)張，進(jìn)入國(guó)內(nèi)多個(gè)城市。截至目前，天虹已經(jīng)開(kāi)設(shè)“天虹”品牌直營(yíng)分店56家，除了深圳之外，天虹在北京、廈門、南昌、嘉興、成都等眾多城市均有分店。茂業(yè)的足跡同樣遍布全國(guó)，其目前已經(jīng)有39家門店，位于深圳、成都、重慶等多個(gè)城市;此外，歲寶百貨等也均在多個(gè)城市開(kāi)設(shè)有分店。
實(shí)施擴(kuò)張的不僅是連鎖百貨，近幾年，深圳購(gòu)物中心業(yè)態(tài)也邁開(kāi)了復(fù)制擴(kuò)張的步伐，萬(wàn)象城在沈陽(yáng)、昆明、大連等地都成功復(fù)制，成為當(dāng)?shù)氐纳虡I(yè)地標(biāo);益田假日在大連的購(gòu)物中心也在積極籌備中;此外，海岸城、星河COCO Park、寶能·allcity也都在進(jìn)行全國(guó)復(fù)制布局，將他們?cè)谏钲诔晒Φ臓I(yíng)銷理念帶到全國(guó)。
商業(yè)模式 城市生活窗口
對(duì)于現(xiàn)在的深圳市民來(lái)說(shuō)，位于城市各個(gè)角落、形態(tài)各異的商業(yè)體在他們的生活中擔(dān)負(fù)著多項(xiàng)功能，既是購(gòu)物之地、交通地標(biāo)，也是約會(huì)場(chǎng)所、休閑空間，甚至是帶外地親友感受深圳的最佳窗口。對(duì)于他們來(lái)說(shuō)，逛商業(yè)體不僅是為了買東西這個(gè)簡(jiǎn)單的行為，更是為了家人聚會(huì)、約會(huì)好友、放松休閑。
30多年的發(fā)展，深圳零售商業(yè)早已不是當(dāng)年?yáng)|門墟的小地?cái)偅踔烈膊辉偈呛?jiǎn)單的百貨或者超市，隨著城市生活的不斷改變，深圳零售商業(yè)也不斷提升自己。從純粹的百貨或者超市，到后來(lái)的“百貨+超市”，再到現(xiàn)在的融入更多模式的購(gòu)物中心業(yè)態(tài)，商業(yè)體承擔(dān)起深圳都市生活所需的很多功能。
而很快，深圳將出現(xiàn)更多形式的商業(yè)體。即將開(kāi)業(yè)的歡樂(lè)海岸購(gòu)物中心將融入更多的旅游主題，開(kāi)創(chuàng)出獨(dú)一無(wú)二的商業(yè)模式。位于蛇口的海上世界也將在年底試業(yè)，傳承海上世界國(guó)際風(fēng)情的風(fēng)格，以國(guó)際餐飲和精品店為主，又將展現(xiàn)出另一種風(fēng)貌的購(gòu)物體驗(yàn)。
深圳購(gòu)物商圈推薦你鐘情哪個(gè)?
東門商圈(傳統(tǒng)綜合型)
●所屬地區(qū)：羅湖
●簡(jiǎn)介：東門是深圳商業(yè)皇冠上的明珠，是羅湖黃金地段上閃亮的鉆石。這里有寸土寸金的步行街，走在東門步行街筆直、整潔、寬敞的人行街道上，環(huán)顧四周一幢幢風(fēng)格各異、裝飾豪華的商廈，臨街墻面裝著高檔落地玻璃，街頭豎著指路牌、引導(dǎo)標(biāo)識(shí)，每隔一段距離都有公用電話亭、休息椅、銀行自動(dòng)柜員機(jī)等公用設(shè)施，極具現(xiàn)代氣息。而有嶺南特色的風(fēng)貌街保留了歷盡滄桑的女兒墻、陽(yáng)臺(tái)、老炮樓和沐浴了百年風(fēng)雨的青磚、土瓦建成的老式騎樓建筑，令人感受到濃郁的古樸風(fēng)味。
●代表商場(chǎng)：茂業(yè)百貨東門店、和平店，天虹東門店，太陽(yáng)百貨
人民南商圈(時(shí)尚潮流型)
●所屬地區(qū)：羅湖區(qū)
●簡(jiǎn)介：人民南商業(yè)文化中心區(qū)是指以人民南路為軸心向周邊發(fā)散的中央商業(yè)區(qū)，購(gòu)物功能立足豪華高檔，以眾多高檔次的百貨商店和精品商場(chǎng)為依托，吸引來(lái)自內(nèi)地和深圳的中高層消費(fèi)者和香港居民，并與相隔不遠(yuǎn)的東門商業(yè)步行街相互補(bǔ)充。
●代表商場(chǎng)： 金光華廣場(chǎng)、茂業(yè)百貨、天虹、羅湖商業(yè)城
深南中商圈(高端國(guó)際型)
●所屬地區(qū)：羅湖區(qū)
●簡(jiǎn)介：深南中一帶早已有了在深圳遐邇聞名的歲寶百貨、國(guó)際商場(chǎng)、千色連鎖店、各式街鋪圍繞周圍，形成較為完善的商業(yè)網(wǎng)，所處的巴登酒吧街名氣也不小，萬(wàn)象城、KK MALL等大型購(gòu)物中心的開(kāi)業(yè)，深南中商圈在深圳商業(yè)的地位越來(lái)越重，成為深圳最具魅力的購(gòu)物、休閑、娛樂(lè)場(chǎng)所，也成為深圳市民和游客向往的目的地。
●代表商場(chǎng)：萬(wàn)象城、KK MALL、新城市廣場(chǎng)
華強(qiáng)北商圈(新興潮流型)
●所屬地區(qū)：福田區(qū)
●簡(jiǎn)介：福田區(qū)的華強(qiáng)北原是廠房集中的工業(yè)區(qū)，上世紀(jì)90年代，一家家商城如新鮮血液般注入華強(qiáng)北，使華強(qiáng)北在短短幾年內(nèi)成為令人矚目的商業(yè)旺區(qū)。華強(qiáng)北商圈是深圳商業(yè)經(jīng)營(yíng)模式容納最多的地區(qū)，近年逐漸成為與東門并稱的核心商圈，并有漸行漸旺的趨勢(shì)�，F(xiàn)在的華強(qiáng)北以電子市場(chǎng)為龍頭，匯集了百貨、服裝、珠寶、餐飲、酒樓、倉(cāng)儲(chǔ)、金融等幾十個(gè)行業(yè)，成為全國(guó)業(yè)態(tài)最齊的商業(yè)街。
●代表商場(chǎng)：茂業(yè)百貨、天虹商場(chǎng)、女人世界
深圳灣商圈(濱海度假型)
●所屬地區(qū)：南山區(qū)
●簡(jiǎn)介：在深圳灣購(gòu)物是一種休閑、一種體驗(yàn)、一種快樂(lè)的旅程。深圳灣商圈針對(duì)年輕時(shí)尚的人群，開(kāi)辟了潮流特區(qū)，云集各式尚品潮物，匯聚日本、韓國(guó)、新加坡及中國(guó)香港、中國(guó)臺(tái)灣等地原創(chuàng)設(shè)計(jì)師的特色品牌，創(chuàng)新性地將街頭文化體驗(yàn)帶入購(gòu)物中心。再加上諸多國(guó)際品牌時(shí)裝秀場(chǎng)的發(fā)布，使南山商圈向國(guó)際潮流風(fēng)尚之都邁進(jìn)。
●代表商場(chǎng)：海岸城、歡樂(lè)海岸、寶能·all city、益田假日廣場(chǎng)、海雅百貨、京基百納廣場(chǎng)
寶安商圈(新興型)
●所屬地區(qū)：寶安區(qū)
●簡(jiǎn)介：隨著海雅繽紛城、天虹購(gòu)物廣場(chǎng)、京基沙井購(gòu)物廣場(chǎng)等大型購(gòu)物中心的入駐和興建，寶安中心片區(qū)商圈正迅速形成。寶安目前的商業(yè)形態(tài)有兩個(gè)地域分布：一是寶安中心區(qū);二是寶安老城區(qū)，這里是寶安商業(yè)的歷史見(jiàn)證，是由香繽廣場(chǎng)、新安購(gòu)物中心組合的新興商圈，這里是自發(fā)的商業(yè)地帶，將形成寶安的華強(qiáng)北。
●代表商場(chǎng)：海雅紛繽城、天虹購(gòu)物廣場(chǎng)、京基沙井購(gòu)物中心、華潤(rùn)萬(wàn)佳、沃爾瑪
龍崗中心區(qū)商圈(多功能型)
●所屬地區(qū)：龍崗區(qū)
●簡(jiǎn)介：盡管“龍崗中心區(qū)商圈”的概念近兩年才越來(lái)越多地被人提及，但其實(shí)早在幾年前該商圈已初具雛形。隨著天虹商場(chǎng)、歲寶百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、龍崗COCO Park等深圳本土百貨品牌也都陸續(xù)進(jìn)駐，龍崗中心區(qū)的商業(yè)格局逐漸由早期的分散、功能單一的臨街型商鋪和社區(qū)商鋪?zhàn)呦蛄硕喙δ艿膮^(qū)域性市場(chǎng)規(guī)模，“龍崗中心區(qū)商圈”開(kāi)始走向成熟。
●代表商場(chǎng)：天虹商場(chǎng)、歲寶百貨、華潤(rùn)萬(wàn)家、龍崗COCO Park、龍崗世貿(mào)中心
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