先做個(gè)市場(chǎng)調(diào)查，看看小區(qū)住戶屬于哪種層次的消費(fèi)人群，根據(jù)不同層次提供不同的服務(wù)，40平米的店有點(diǎn)小了，但也是有市場(chǎng)的，建議你開店以后多以煙酒，飲料為主，糧油副食為輔，最好能有蔬菜經(jīng)營(yíng)，店雖然小，但是一定要整潔，要亮堂，貨品要整潔，不知道你的店是不是朝陽的，可以采用反光性比較好的瓷磚鋪地，可以增加店里的光明度。一定要采用送貨形式，這個(gè)形式不可缺少，店里可以安個(gè)彩票機(jī)，我們這里是押金2萬提供設(shè)備，利潤(rùn)7%，不知道你那里是什么情況，手機(jī)充值，游戲幣充值都要做，有條件可以弄個(gè)時(shí)時(shí)彩，利潤(rùn)也很可觀，40平米的店面可以搞收銀機(jī)，方便自己整理存貨以及一些數(shù)據(jù)信息，在收款的時(shí)候比如1.7元，5.6.元，30.3元這樣的零頭就不要收了，1.7可以1.5元，5.6-5.5這樣的收，多了這些毛毛錢你也多賺不了太多，去掉這些反而可以讓顧客覺得賺了便宜，或者覺得你和她很熟了，這樣增加彼此的感情，要巧打感情牌，我就這樣了，見笑了

上面說不錯(cuò):

見意:

1.經(jīng)營(yíng)食品為主:煙酒.零食,飲料.牛奶(低溫為主).另:用品適當(dāng)就行.如洗化類.毛巾.等.

2.增值服務(wù):話費(fèi)充值.代繳各類水費(fèi).電費(fèi)等.彩票.熱水.最主要能免費(fèi)送貨上門

聽著挺不錯(cuò)的，好好策劃策劃

看圖標(biāo)示，位置倒還算可以，據(jù)樓主所言，第一間是售樓部，要開的是第二間，按你同等面積計(jì)，售樓部也有40平方，個(gè)人建議，先了解該樓己銷售多長(zhǎng)時(shí)間，測(cè)算一下余下的房子大約多長(zhǎng)時(shí)間可以賣完，如果時(shí)間不長(zhǎng)，建議你找主管人員了解下房子售完后是否出租售樓部（或轉(zhuǎn)讓），如果可以，你可以先向售樓部支付一點(diǎn)定金，預(yù)定好售樓的房子，然后在做第二間時(shí)，在裝修時(shí)按兩間的方式設(shè)計(jì)，便于后期改造

根據(jù)樓主提供的信息（準(zhǔn)確性暫時(shí)未知）按住戶1350戶算，有超過3000人的潛在消費(fèi)人群，外加2000外來務(wù)工人員，合計(jì)近5000人的消費(fèi)市場(chǎng)，可以開設(shè)300平方左右的店鋪，那么建議能弄兩間弄兩間，店鋪面積大些品種全些吸引力也會(huì)相對(duì)高些，可獲得的供應(yīng)商支持也會(huì)大很多，經(jīng)營(yíng)得好光是供應(yīng)商的支持就可以支付幾個(gè)人工資了，盡力而為吧

至于具體的配置和布局，應(yīng)該根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況綜合考慮（消費(fèi)習(xí)慣和消費(fèi)水平和競(jìng)爭(zhēng)狀況等等），如能提供非節(jié)假日一天的人流量和各小區(qū)出入口的情況信息會(huì)更有幫助一些