耗資1.5億元、歷經(jīng)400多天，改造升級后的中商廣場，將于9月12日重出江湖。
中南商圈影響力日漸下滑之際，蝶變之后的中商廣場，能否重振商圈雄風(fēng)？
老商場蝶變
25日，走進(jìn)中商廣場，大樓內(nèi)部正在抓緊最后的裝修。
改造后的商場共9層，面積約8萬平方米，不再是單一的百貨店，超市、珠寶、服裝、醫(yī)院、餐飲……一應(yīng)俱全。“老商場跟不上時代發(fā)展。”中商集團(tuán)副總裁易國華說，商場改造前存在四大“硬傷”：一是原中南商業(yè)大樓和中商廣場購物中心分開經(jīng)營，空間布局和定位分散；二是餐飲、娛樂等多功能區(qū)面積�。蝗侵挥�300多個停車位；四是環(huán)境檔次偏低。此外，由于修建地鐵影響交通，中商廣場客流量銳減，中南商圈影響力日漸下降。
去年6月，中商集團(tuán)斥資1.5億元，將兩賣場合二為一、改造升級。新商場定位中高端，不但有餐飲，還有美容美發(fā)、電影院等娛樂休閑設(shè)施，停車位也增加到600多個。
輝煌與落后
1985年1月1日，中南商業(yè)大樓開業(yè)，引得萬人空巷。
中商集團(tuán)董事、中商百貨總經(jīng)理劉自力，當(dāng)時還是一名普通員工。他回憶，中南商業(yè)大樓在武漢第一個安裝冷氣，第一個引進(jìn)快餐，第一家引進(jìn)旅社……各種新鮮消費(fèi)使其成為武漢三大商場之一，中南路商圈因此初具雛形。
1995年至2005年，中商廣場、中南商業(yè)大樓不斷升級調(diào)整，率先引進(jìn)計算機(jī)管理，設(shè)立專業(yè)家電賣場，引進(jìn)香港高檔百貨……中南路商圈迅速成為主流商圈之一�！�2005年之后，全國商超以每年30%的速度遞增，但中商發(fā)展卻滯后了�！眲⒆粤φf，武漢2號地鐵線開建，中南路交通擁堵，市民紛紛繞道而行，商場客流量下滑。2008年至2012年，中商廣場年營業(yè)額增幅約10%，遠(yuǎn)落后于同行。
夾縫中反擊
地鐵2號線的開通，讓中商廣場迎來復(fù)興曙光。
中商集團(tuán)副總裁易國華說，今年底地鐵4號線開通后，中南路將成為換乘站，人流量將進(jìn)一步加大，“這是中商廣場前所未有的發(fā)展機(jī)遇�！�
為掘金中南路，中商集團(tuán)在商場旁邊購地50畝，計劃修建12萬平方米的購物中心，停車位達(dá)2000個，并與中商廣場連成一體，屆時一個超級大摩爾將出現(xiàn)在中南商圈。
然而，并不是所有人都看好中商集團(tuán)的大手筆。武商聯(lián)旗下一位不愿具名的人士認(rèn)為，各大商圈同質(zhì)化競爭明顯，地鐵一方面帶來巨大客流，但另一方面也縮短了抵達(dá)各大商圈的時間。“地鐵30分鐘‘一線串珠’，顧客很容易越過中南，直接去武廣或光谷購物�！�
“這種局面最終會導(dǎo)致強(qiáng)者更強(qiáng)、弱者更弱。”長期關(guān)注商圈經(jīng)濟(jì)的武漢大學(xué)教授吳傳清分析，武廣商圈十分成熟，光谷商圈炙手可熱，街道口商圈有群光廣場、新世界百貨和即將開業(yè)的銀泰購物中心三足鼎立。中南商圈能否重塑昔日輝煌，尚需市場考驗。
