500米內(nèi)3家超市盤踞傾軋，暴露規(guī)劃缺陷
從江都東方紅路的樂天瑪特到另一端的世紀(jì)聯(lián)華，距離在500米左右。而在這一里路上，除了上述兩座大型超市外，還有另一座規(guī)模相當(dāng)?shù)某小A潤蘇果。按照3公里設(shè)置一座大型超市的規(guī)劃原則，這樣的商業(yè)布局多少有些讓人看不懂。然而，面對愈加嚴(yán)峻競爭壓力，有業(yè)內(nèi)人士提出疑問，三家超市中有的苦苦掙扎是另有所圖？有的則是“啞巴吃黃連，有苦說不出”?還有的是否能夠一直“笑傲江湖”？
世紀(jì)聯(lián)華的麻煩
李學(xué)玲、李冬芳、徐玲和黃桂蘭，自7月28日以來，每天都輪流坐在揚(yáng)州市江都區(qū)世紀(jì)聯(lián)華超市有限公司（以下簡稱“世紀(jì)聯(lián)華”）辦公區(qū)的門口，希望能夠等到店長賈玉琴的出現(xiàn)，討要屬于公司對自己的說法。
辦公區(qū)門口每分鐘都有同事經(jīng)過，但少有人和她們打招呼，大多數(shù)人看好們的眼神都顯得有些冷漠。但是，在她們四人看來，正是因?yàn)樽约旱膴^力抵抗，才使這些同事還能一直工作在崗位上，否則早就“被離職”了。
所以，以她們看來，世紀(jì)聯(lián)華150名員工中的這些同事還不止是冷漠，還是懦弱。起初，為了反抗世紀(jì)聯(lián)華的換崗調(diào)動，“三班倒”中的某個(gè)班組還寫了一封“聯(lián)名信”，以示抗議。但最終，雖然有50人的簽名，卻除了徐玲等四人，再沒有人敢站出來反抗。
徐玲是四人中為世紀(jì)聯(lián)華工作最長的員工，從11年前超市進(jìn)駐江都開始，她就為世紀(jì)聯(lián)華工作。所以，在她看來，世紀(jì)聯(lián)華最先解決的就是像她這種老員工。否則，世紀(jì)聯(lián)華關(guān)門之前，遣散費(fèi)將會是一筆不小的支出。
7月底，世紀(jì)聯(lián)華發(fā)出一則通知，將徐玲等四人從收貨課調(diào)任理貨員。按照徐玲的說法，就是從服務(wù)部門調(diào)到了營運(yùn)部門工作，這讓為超市奉獻(xiàn)了11年最好青春年華的徐玲感到無法理解。
“辛辛苦苦十幾年，沒有升職也就算了，竟然還將我們調(diào)到了完全陌生的部門，然后又從別的部門調(diào)來‘生手’接替我們原來的工作�！毙炝嵴f，為了配合此次調(diào)動，人事部門還為她們安排了“周到”的工作表，每月只有一兩天的休息時(shí)間，并且還有嚴(yán)格的勞動紀(jì)律作為約束。
于是，徐玲等四人憤怒了。拒絕按照世紀(jì)聯(lián)華方面的調(diào)動通知執(zhí)行，隨即超市方面對她們發(fā)出了違紀(jì)處罰單，明確表示將會按照勞動協(xié)議條款解除勞動合同。而之前，已經(jīng)有5名同事因此辭職。
然而，令人想不到的是，最終超市沒有執(zhí)行處罰，還再發(fā)一則通知，要求四人重新回收貨課上班。
黃桂蘭為世紀(jì)聯(lián)華工作的時(shí)間也已經(jīng)達(dá)到了8年，她堅(jiān)持認(rèn)為調(diào)動崗位只是店長賈玉琴耍的手段，目的就是逼迫四人辭職，省去遣散費(fèi)�！耙�?yàn)橘Z玉琴也沒有想到，我們會掌握超市違法經(jīng)營的證據(jù)，所以在我們向煙草部門舉報(bào)之后，她希望息事寧人�！秉S桂蘭所說的證據(jù)是幾頁《單品銷售查詢單》，這些內(nèi)部銷售單據(jù)上，清晰的記載了2013年7月27日世紀(jì)聯(lián)華反常的銷售記錄，當(dāng)天銷售香煙營業(yè)額竟然達(dá)到了341369元。
這組反常數(shù)據(jù)如果是真的，那世紀(jì)聯(lián)華將可能涉嫌違法銷售香煙�！斑@些香煙都是由煙草部門配送世紀(jì)聯(lián)華的，但超市方面卻將其以批發(fā)價(jià)銷往了安徽等地，按照煙草專賣，這明顯是違法的�！秉S桂蘭說，超市方面之所以這么做，是因?yàn)橘Z玉琴個(gè)人希望在總部領(lǐng)導(dǎo)面前“表功”，因?yàn)槠涫墙衲?月才調(diào)任到江都的，迫切希望在營業(yè)額上做出些成績。
關(guān)于世紀(jì)聯(lián)華是否涉嫌銷售違法，記者沒有得到確切的答案。但記者也注意到，以當(dāng)天銷售的200條軟玉溪香煙為例，銷售額為3800元，每包香煙為19元，而該香煙的市場零售價(jià)格卻為每包21元。
真真假假的營業(yè)額
11年前，世紀(jì)聯(lián)華入駐江都商業(yè)大廈�！�0租金”的運(yùn)營模式讓商業(yè)大廈一帶繁華一時(shí)，每天人力三輪車排著隊(duì)在超市門口接送前來購物的消費(fèi)者。
直到目前，世紀(jì)聯(lián)華的一樓依然是由服裝個(gè)體承包，向超市方面支付租金，世紀(jì)聯(lián)華再將租金轉(zhuǎn)交給商業(yè)大廈方面，而世紀(jì)聯(lián)華本身是不需要支付租金的。
也正是因?yàn)槭兰o(jì)聯(lián)華這種十幾年未變的單一模式，在商業(yè)地產(chǎn)紛紛崛起的江都區(qū)走的有些步履蹣跚。特別是在華潤蘇果江都東方紅路店（以下簡稱“華潤蘇果”）、江蘇樂天瑪特商業(yè)有限公司江都店（以下簡稱“樂天瑪特”）兩家大型超市進(jìn)駐同一條路段后，這種艱難更加顯而易見。
據(jù)世紀(jì)聯(lián)華員工透露，在上述兩家超市開業(yè)之前，江都城區(qū)中心只有世紀(jì)聯(lián)華一家大型超市，每天營業(yè)額在25萬元左右，周六、日的營業(yè)額往往要超過50萬元。而在幾步之隔的華潤蘇果開業(yè)之后，這種銷售業(yè)績開始逐漸消失，特別是吃喝玩樂購一站式消費(fèi)的樂天瑪特開業(yè)之后，世紀(jì)聯(lián)華日平均營業(yè)額跌至6萬元左右�！叭绻兰o(jì)聯(lián)華不虧本，每天必須保證營業(yè)額達(dá)到10萬元以上。”
對于營業(yè)額數(shù)據(jù)的可靠性，記者試圖向世紀(jì)聯(lián)華店長進(jìn)行核實(shí)，但無奈店長避而不見。該店人事課劉雪蓮課長表示自己并不知情，對目前超市的經(jīng)營狀況沒有一點(diǎn)了解。但對于徐玲等人的崗位調(diào)動問題，劉雪蓮表示完全是按照勞動協(xié)議和規(guī)章制度辦事，并且希望四人走司法途徑解決。
世紀(jì)聯(lián)華的經(jīng)營危機(jī)其實(shí)已經(jīng)是江都公開的秘密，所以，7月27日的營業(yè)額數(shù)據(jù)如果屬實(shí)，那在賈店長到江都之后，營業(yè)額的確出現(xiàn)了“飛躍”。
江都商務(wù)系統(tǒng)的一位人士向記者透露，不止是世紀(jì)聯(lián)華經(jīng)營狀況不容樂觀，隔壁的華潤蘇果也存在諸多難題。比如，一樓的百貨零售商鋪總是走馬燈似的換著老板，往往是一家店還沒有開幾天，又在重新裝修了。而華潤蘇果之所以生意不好，完全是吃了一個(gè)“啞巴虧”，和“賴著不走”的世紀(jì)聯(lián)華存在著很大的關(guān)系。
8月9日，記者來到華潤蘇果，希望能夠得到超市日常營業(yè)額的數(shù)據(jù)。但工作人員表示店長不在，無法提供。該工作人員在與店長及財(cái)務(wù)部門多次電話聯(lián)系之后，依然無法提供相關(guān)數(shù)據(jù)。記者隨后留下電話，希望在店長回來之后能夠告知數(shù)據(jù)信息，該工作人員答應(yīng)了記者的請求。
截至記者發(fā)稿前，依然沒有得到華潤蘇果方面的任何答復(fù)。
在樂天瑪特，記者得到的營業(yè)額數(shù)據(jù)為平均每天20萬元左右。對于該數(shù)據(jù)，有知情人士告訴記者，樂天瑪特方面明顯是保守了，也可能是不想過多的刺激另外兩家超市。樂天瑪特的地理位置，決定了超市的經(jīng)營狀況的好壞，作為人流量最大的路段，樂天瑪特已經(jīng)成為了江都城區(qū)一站式消費(fèi)地的首選。
上述商務(wù)系統(tǒng)人士認(rèn)為，無論是華潤蘇果還是樂天瑪特，當(dāng)初選擇進(jìn)駐江都東方紅路，都和背后矗立的地產(chǎn)項(xiàng)目存在著很大的關(guān)系。所以，500米路上三家大型超市非常規(guī)的聚焦，也導(dǎo)致了節(jié)日期間的道路擁堵問題。
短兵肉搏，責(zé)任在誰？
到底是誰讓三家大型超市聚焦在一條500米的路段？這個(gè)問題一直困擾著很多業(yè)內(nèi)和非業(yè)內(nèi)人士。
對于三座大型超市當(dāng)初的聚焦是否經(jīng)過規(guī)劃，揚(yáng)州市規(guī)劃局江都分局的工作人員表示不知情，工作人員甚至都不知道江都商業(yè)大廈在什么地方。
按照江都區(qū)政府?dāng)?shù)年前的城市規(guī)劃，現(xiàn)在的商業(yè)大廈所在地早就被規(guī)劃為一座市民廣場。因?yàn)槭兰o(jì)聯(lián)華至今沒有撤出，這份規(guī)劃一直難以實(shí)施，無法打通世紀(jì)聯(lián)華南面的引江路和北面的商業(yè)步行街。
“大家把經(jīng)營做上去，爭取多要些拆遷賠償�！睋�(jù)世紀(jì)聯(lián)華的員工透露，今年初，該公司一名區(qū)域經(jīng)理曾這樣鼓勵(lì)員工。
上述商務(wù)系統(tǒng)的人士認(rèn)為，現(xiàn)在追究到底是誰將三家超市放在一個(gè)路段上已經(jīng)沒有什么必要，因?yàn)榫退惝?dāng)事人可能都沒有想到，商業(yè)大廈的拆遷會如此的困難。
“華潤蘇果當(dāng)初顯然是和政府部門有過秘密協(xié)議的，政府可能曾在協(xié)議中保證要將商業(yè)大廈拆除，否則華潤蘇果真的瘋了，要在一座大型超市邊上再建一座大型超市�！边@位人士向記者佐證，華潤蘇果的正門朝西開，正對著規(guī)劃上的市民市場。而如果沒有協(xié)議，按常理華潤蘇果應(yīng)該將自己的大門正對著東方紅路，何必現(xiàn)在將正門對著商業(yè)大廈的東外墻。
據(jù)一位政府部門的工作人員向記者透露，當(dāng)初規(guī)劃市民廣場時(shí)，曾經(jīng)考慮將整個(gè)商業(yè)大廈平衡至現(xiàn)在華潤蘇果的位置，但發(fā)現(xiàn)平移費(fèi)用高于新建一座大型超市的費(fèi)用，所以才有了現(xiàn)在的華潤蘇果。
記者得到的一份《關(guān)于商業(yè)大廈實(shí)施征收的通知》上這樣寫道：江都商業(yè)大廈房屋應(yīng)在2003年予以拆除，由于多方面的原因，至今未能到位，直接影響了我區(qū)城市總體規(guī)劃布局，……鑒于商業(yè)企業(yè)的經(jīng)營至2013年2底關(guān)門歇業(yè)，同時(shí)請世紀(jì)聯(lián)華對歇業(yè)后的善后事宜及早形成方案……
這份通知的落款為“揚(yáng)州市江都區(qū)房屋征收管理辦公室”，落款時(shí)間“二0一二年十二月十六日”。
記者輾轉(zhuǎn)至江都規(guī)劃、建設(shè)、房管等多個(gè)部門，均稱沒有此辦公室。最終在江都區(qū)政府辦的幫助下，終于找到了該辦公室具體地址。但該辦公室一名工作人員表示，去年底就確定了要征收的，但是現(xiàn)在又停下來了，主要還是征收賠償沒有談好。這名工作人員告訴記者，該辦公室屬于建設(shè)局。
有業(yè)內(nèi)人士分析，世紀(jì)聯(lián)華的沒落存在著多方面的原因，比如競爭、交通、停車難等問題都制約了世紀(jì)聯(lián)華的發(fā)展。但無可否認(rèn)，世紀(jì)聯(lián)華改變了江都人的購物習(xí)慣，至今讓很多人懷念。就算世紀(jì)聯(lián)華撤出江都城區(qū)，華潤蘇果與樂天瑪特的競爭還會在這一里路上持續(xù)著，但可以預(yù)見，樂天瑪特未來很可能會被“分一杯羹”。
而在徐玲等人看來，世紀(jì)聯(lián)華在“茍延殘喘”同時(shí)，也傷害了員工對超市十多年來的感情。但她們還是希望能夠見到店長，面對面交流解決方案。希望能夠與超市方面解除合同的同時(shí)，按照工作年限拿到合理的賠償。“就算現(xiàn)在不賠償，超市關(guān)門的那一天還是得按照勞動法規(guī)進(jìn)行賠償，不如現(xiàn)在就散了吧！”徐玲對超市感到心灰意冷。
目前，紅星美凱龍、大潤發(fā)兩座商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在對江都全區(qū)商業(yè)調(diào)研之后選址在建。隨著江都城區(qū)的擴(kuò)大，經(jīng)過科學(xué)規(guī)劃，一里路上出現(xiàn)三家大型超市的現(xiàn)象相信已經(jīng)不會再現(xiàn)。
