本文選自于淄博商業(yè)地產(chǎn)網(wǎng) http://www.zbsydc.com

    商業(yè)地產(chǎn)即將步入黃金十年，這已經(jīng)成為目前業(yè)內(nèi)公認的事情。當前國際經(jīng)濟形勢惡化，國內(nèi)CPI居高不下，以出口為導向、高投資、低消費的中國經(jīng)濟模式面臨結構性調(diào)整，擴大內(nèi)需成為確保中國經(jīng)濟長期穩(wěn)定發(fā)展唯一出路，國家的政策已經(jīng)向繁榮國內(nèi)商業(yè)傾斜，作為商業(yè)的載體，商業(yè)地產(chǎn)進入發(fā)展的黃金期并不意外。商鋪作為商業(yè)地產(chǎn)的重要組成部分，投資經(jīng)營兩相宜，受到越來越多的熱捧。

    商業(yè)地產(chǎn) 關鍵是特色經(jīng)營

    目前，商業(yè)物業(yè)有些由于定位不準確或者是盈利的不夠，長期以來經(jīng)營不興旺，對于商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展前景，業(yè)內(nèi)人士認為，關鍵看經(jīng)營，上世紀八十年代末九十年代初商家可以把商業(yè)物業(yè)進行簡單增值，是做租金差價的時代。但在未來的三十年這種情況已經(jīng)一去不復返。真正的商業(yè)地產(chǎn)應該是以經(jīng)營獲利為主，要差異化經(jīng)營和特色化經(jīng)營，也就是說商業(yè)帶旺地產(chǎn)。 

    調(diào)控下 投資者轉舵商鋪

    被調(diào)控門檻堵住的樓市投資，總要尋找一個出口，于是許多城市就出現(xiàn)“搶鋪”熱的現(xiàn)象。對此，分析人士認為，隨著國五條細則的落地以及多項新政并舉，住宅的購買門檻越抬越高，而商鋪等商業(yè)地產(chǎn)的購買政策則相對寬松。一方面，抱著“放在銀行貶值不如投資商鋪賺錢”心態(tài)的購房者，希望用手中的閑錢，通過投資商鋪，賺取一定的投資回報；另一方面，許多投資住宅的團體，面對嚴厲調(diào)控政策的現(xiàn)狀，紛紛退出住宅市場，將投資方向轉向商鋪。